Flat a Saint-rhémy-en-bosses (AO)
Price: 270.000 €
Monthly charges: 0.00 €
Sale in saint-rhémy-en-bosses 270.000 €
Rif 1645
saint-rhémy-en-bosses, ao, al civico 31 della frazione di pras du mas farcoz, l\'immobiliare oggi trovo casa propone in vendita appartamento di recentissima realizzazione completo di ampia corte esterna in gran parte a giardino, garage con annessa cantina e due posti auto.
l\'unità si presenta internamente cosi suddivisa:
dallâingresso si accede direttamente alla luminosa zona giorno-living: soggiorno con divano letto, matrimoniale e zona tv, cucina a vista con zona pranzo; una porta separa la zona disimpegno - notte, da cui si accede al bagno con doccia e alle due camere da letto (unâampia camera matrimoniale con letto a cassettone e una camera singola con un letto a cassettone più un secondo letto sul soppalco), bagno. Completano lâimmobile i tre balconi perimetrali (di cui uno parzialmente verandato in legno), un ampio giardino, grande garage con cantina e un posto auto esterno, oltre a una zona adibita a legnaia utilizzabile come parcheggio per moto o biciclette.
lâimmobile si trova al piano mansardato interamente calpestabile ed è ampiamente illuminato da luce naturale, vista lâottima esposizione a sud-est.
à coibentato esternamente con cappotto da 16 cm. Con ottimo isolamento termico; lâimpianto termosanitario è alimentato da una caldaia con bombolone gpl comunale e da una stufa a legna (ghisa con rivestimento in maiolica), presente canna fumaria con possibilità di installazione camino, è inoltre già predisposto per lâinstallazione di pannelli solari, dotato di impianto tv satellitare, rete internet (cavo e wi-wi-fe e wi-fi), predisposizione impianto antifurto.
completamente e finemente arredato, con mobili in legno realizzati su misura e pavimenti in parquet di primissima scelta, la cucina è completa di tutti gli elettrodomestici (cinque fuochi, doppio lavello, forno ventilato, lavastoviglie da incasso 60 cm e frigorifero, oltre alla lavasciuga che si trova nel bagno).
lâimmobile si trova nel comune di saint-rhemy-en-bosses, a quota 1.550 metri s.L.M., Ultimo paese italiano prima del confine con la svizzera (traforo e colle del gran san bernardo), in una delle principali e centrali frazioni del paese, ed è comodamente raggiungibile in 20 minuti da aosta percorrendo la ss27 (e27) con lâautomobile o lâautolinea che quotidianamente collega saint-rhemy-en-bosses con lâautostazione di aosta; si tratta di una strada internazionale che collega italia e svizzera, pertanto è costantemente manutenuta e percorribile in qualunque momento dellâanno, di giorno e di notte, e con qualunque condizione atmosferica (nevicate incluse).
a due minuti dâauto (3 km) si trovano sia il comprensorio sciistico di saint-rhemy crévacol (3 impianti di risalita e 20 km di piste, da blu a nera) che lâanello di fondo di saint-oyen flassin a soli 5 minuti di auto (18 km di piste e snow park); la fermata degli autobus, la stazione di servizio e il minimarket sono a 100 metri; lâufficio postale, il municipio e il bar-tabaccheria a 300 metri.
saint-rhemy-en-bosses è una località a misura dâuomo, ideale per gli amanti della montagna e delle attività outdoor in qualunque stagione (nordic walking, trekking, e-bike, ciaspole, sci da discesa, sci nordico e scialpinismo, attività questâultima in particolare, verso la quale il comprensorio sta dedicando sempre maggiori risorse e servizi); ma è una località perfetta anche per gli amanti del silenzio e della quiete immersi nella natura (come le tranquille camminate autunnali ai piedi della montagna per ascoltare il bramito dei cervi in amore).
la valle del gran san bernardo è molto rinomata per chi ama lo sci alpinismo
saint rhemy en bosses è famosa nel mondo per il suo prosciutto crudo (una delle 4 dop della valle dâaosta)
a poche centinaia di metri passa lâalta via n°1 che collega saint rhemy ai principali rifugi della valle dâaosta e alle pendici del monte bianco attraverso la val ferret (per chi ama le passeggiate impegnative).
lâacquisto dellâimmobile può essere valutato sia come prima casa sia come investimento da reddito con i suoi potenziali 6 posti letto.
per maggiori informazioni 392 617 5846 salvatore liguoro.
Construction year: 2012
Ad Reference Number: VI36060492
Last update: 30/01/2024
Estate Agent Ref. No.: 1645
Number of floors: 2
Furniture: Unfurnished