35085997 VI 4 rooms - 135 Mq 1.200.000 € 4 rooms Casale Marittimo Casale marittimo nella meravigliosa campagna toscana, immerso nella splendida cornice delle colline della costa degli etruschi, con un'ampia vista, che spazia a 360 gradi sul bellissimo panorama circostante e una splendida vista mare, proponiamo questo rustico con piscina e dependance. l'immobile � in ottime condizioni � stato oggetto di una raffinata ristrutturazione dove gli elementi tipici dei casolari toscani sono stati messi in risalto. la casa, in pietra ha una superficie complessiva di 135 mq ed � disposta su due livelli comunicanti tra loro (anche da rampa esterna). al piano terreno troviamo, la zona giorno, l'ingresso si apre sul salotto con area pranzo openspace e comunicante con la cucina, la porta finestra nel salotto d� accesso diretto al porticato dal quale si pu� godere di una splendida vista mare; completano il piano una camera ed un bagno. dal salotto tramite scala a giorno si arriva al soppalco che pu� essere adibito a seconda camera. al piano seminterrato troviamo un altro vano adibito a studio ed una cantina atta alla conservazione del vino e dell'olio autoprodotto. la piscina � posta in una posizione panoramica, in un angolo stupendo della propriet� che regala una vista magica ed indimenticabile sulle dolci colline e sul mare. l'immobile � immerso in un parco tenuto con estrema cura dove risaltano la splendida piscina, i magnifici roseti e dove sono piantumate altre essenze tipiche della zona. la dependance, utilissima per ospitare gli amici mantenendo per� la propria privacy, si compone di un'unica stanza con bagno. sul terreno agricolo che ha una superficie di 2 ettari, insistono 180 piante di olivo, un frutteto ed un vigneto composto da filari di sangiovese, cabernet e vermentino. alla propriet� si accede tramite comoda strada bianca, sono presenti in loco sia un pozzo irriguo che l'acquedotto comunale,il gpl e la connessione internet. l'immobile si trova in una posizione strategica; 5km dall'autostrada della a12 rosignano genova dalla quale si possono raggiungere facilmente tutte le citt� d'arte toscane, 30 km da piombino, con l'imbarco per le isole maggiori; 15 km da bolgheri con i suoi famosi vigneti e il caratteristico borgo; 55 km dall'aeroporto di pisa - galileo galilei. rif. r1159 classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno 05866... 058668 Agency Cod. VI35085997 Save
