36226984 VI 7 - 100 Mq 26.500 € House Pratiglione Nel pieno centro di pratiglione, a soli 170 metri dal municipio e appena 50 metri dalle scuole elementari, proponiamo in vendita una casa indipendente che si presta perfettamente per chi cerca una soluzione bifamiliare o per chi desidera investire in una propriet� con ottimo potenziale di rendita.l\'immobile � attualmente accatastato come due unit� abitative separate, il che consente fin da subito una gestione autonoma degli spazi, sia per due nuclei familiari sia per un uso combinato di abitazione principale e seconda casa o locazione.al piano primo si trova il primo alloggio, da ristrutturare secondo gusti ed esigenze, ideale per essere personalizzato e valorizzato.il secondo piano ospita invece un appartamento gi� abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti, pronto per essere utilizzato anche immediatamente.al piano terreno sono presenti una cantina, perfetta come spazio di deposito o dispensa, e una comoda autorimessa con due posti auto, dotata di serrande nuove installate nel 2021, che garantiscono maggiore sicurezza e praticit�.attraversando la strada, fa parte della propriet� anche un locale deposito su due livelli, ottimo per ulteriori esigenze di rimessaggio, hobby o attivit�. questo spazio � accompagnato da un terreno privato di circa 800 mq, scosceso, boschivo e non recintato, che offre un interessante sfogo verde per chi ama la natura o desidera coltivare un angolo personale di tranquillit�.un altro intervento importante da segnalare � il ripasso del tetto effettuato nel 2024, che rappresenta un valore aggiunto in termini di manutenzione e durabilit� della struttura.la posizione � uno dei punti di forza: centralissima, comoda a tutti i servizi, con scuole, municipio e principali attivit� a pochi passi, ma allo stesso tempo tranquilla e riservata.grazie alla sua disposizione interna, alla presenza di due alloggi distinti e agli spazi accessori, questa casa si propone come una soluzione estremamente versatile: perfetta per due famiglie, per chi cerca una prima casa con annesso investimento, oppure per chi desidera un\'abitazione con spazi personalizzabili e indipendenza.per offrirti una visione pi� completa della propriet� e del contesto circostante, oltre alle fotografie abbiamo realizzato anche un video girato con drone, che ti permetter� di apprezzare la zona, le pertinenze esterne e la posizione strategica.contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa opportunit� nel cuore di pratiglione � pronta per essere valorizzata secondo le tue idee e i tuoi progetti. 39012... 390124666938 Agency Cod. VI36226984 Save
