Stai cercando una villa singola immersa in contesto residenziale, a pochissimi minuti a piedi dalle principali attivit� commerciali, ma allo stesso tempo la privacy di una casa completamente indipendente! questa soluzione potrebbe fare al caso tuo!
living immobiliare � orgogliosa di proporvi in vendita, villa immersa nel contesto residenziale e servito del quartiere di borgo rivo, a pochi passi dalle principali attivit� commerciali come; il centro commerciale, le poste, la banca, bar, tabaccheria, scuole d\'infanzia, medie, superiori, ristoranti e palestra.
la villa, di complessivi 285 metri quadrati circa � stata recentemente completamente ristrutturata e gi� guardandola esternamente, si presenta attraverso un bellissimo colpo d\'occhio, strutturata su due livelli, pitturata esternamente di un giallo pastello che si fa notare! con uno spazio esterno privato e recintato, dove un portico in legno imponente ripara dall\'ombra la parte antistante all\'abitazione e quella laterale, creando cos� una sorta di prolungamento del portico.
si accede alla propriet� attraverso il cancello pedonale e carrabile, entrambe elettrici, proseguendo camminiamo sulla parte mattonata antistante all\'abitazione, dove � possibile parcheggiare fino a tre/quattro macchine, lateralmente continua lo spazio esterno privato, misto, tra una parte pavimentata coperta dal portico in legno e una parte completamente verde di giardino, su tre lati dell\'immobile, mentre nella parte retrostante dell\'abitazione c\'� un\'ulteriore ingresso carrabile con accesso al garage doppio.
entrando in casa si percepisce immediatamente la vastit� della metratura della villa, infatti una zona living ci accoglie ampia e spaziosa dotata di numerose finestre che consentono alla luce di entrare copiosa nella stanza.
procedendo sul lato destro della zona giorno siamo accolti da un disimpegno, immenso, quasi come fosse un ulteriore zona giorno, volendo con qualche piccola accortezza di design, questo spazio potrebbe essere utilizzato come un angolo smart working, la pavimentazione rustica di questa stanza, con mattonelle sessanta per sessanta, color bronzo ci accompagnano fino in taverna, sempre collocata a piano terra e non (come tante case e ville) a piano seminterrato.
la taverna � immensa, scaldata in inverno dal calore del caminetto che in parte � decorato in mattoni, l\'angolo cottura ben distribuito � illuminato dalle finestre alte e ampie che danno luce alla stanza, in un disimpegno, quello che anticipa il bagno, � stato ricavato un angolo relax con due poltrone e oggettistica che conferiscono alla stanza un tocco di retr�.
sempre a piano terra si trova l\'ampia zona lavanderia, con lo scarico del lavello, della lavatrice, un\'aspirapolvere centralizzato che serve tutti i livelli della casa, oltre ad un locale tecnico dove si trova la caldaia e la cisterna dell\'acqua. sempre a piano terra, collegata internamente con una porta c\'� il garage, doppio, dove � possibile rimettere anche due auto ed avere ulteriore spazio disponibile.
dal piano terra, salendo la scalinata, si apre imponente la stanza...riduttivo chiamarla solo cucina, potrebbe tranquillamente essere un soggiorno con angolo cottura, infatti � presente un caminetto alzato ad angolo ideale sia per cucinare che per riscaldare la stanza, posizionato attualmente un divano e l\'angolo cottura � molto grande tanto da utilizzare le due pareti in quasi tutta la lunghezza, con l\'isola e i fuochi al centro, lateralmente � posto il tavolino con le sedie, il soffitto della stanza � con travi in legno a vista e pianelle.
l\'angolo cottura della cucina � dotato di ben due lavastoviglie, forno e forno a microonde, c\'� possibilit� che venga lasciato anche il mobilio di questa stanza.
sempre in cucina c\'� una porta finestra che ci accompagna sulla terrazza, ampia e spaziosa, attualmente arredata con gazebo, tavolino e sedie, ideale per organizzare pranzi all\'aperto con amici e aperitivi o cene all\'aria aperta al tramonto d\'estate.
una porta separa la cucina dalla zona notte dove un corridoio con luci a led distribuisce le stanze in modo ordinato, troviamo, sulla sinistra la cameretta, il bagno con doccia e finestra, la camera doppia. mentre alla destra del corridoio si sviluppa la camera patronale con ampio bagno in camera, dotato di termo arredo, vasca angolare idromassaggio, finestra con affaccio sul giardino privato e ampia cabina armadio addirittura con finestra.
le finiture della villa sono: portone blindato, infissi in alluminio effetto legno. a taglio termico, persiane in alluminio, pavimentazione in gres, controsoffitto con faretti e velina sulle zone giorno.
la villa � stata completamente ristrutturata, recentemente.
scheda tecnica
stato della villa: ottimo/recente
metratura 280 mq circa
spese condominiali: 0 mese
infissi: in alluminio a taglio termico
facciata esterne: in ottimo stato
numero di piani totali 1
pavimentazione zona giorno: gres
pavimentazione zona notte: gres chiaro
classe energetica: in fase di rilascio
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