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3 rooms for sale in Roma

Results: 721

3 rooms - 105 Mq

369.000 €

3 rooms Roma Area: San giovanni

In zona san giovanni e più precisamente in via acaia, uno dei quartieri più richiesti e ben collegati di roma, proponiamo in vendita un ampio trilocale posto al piano terra di una palazzina in tinta, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. l�appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli spazi interni in base alle proprie esigenze, attualmente è composto da ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile e bagno. l�immobile è dotato di grate di sicurezza ed infissi in alluminio, che garantiscono una buona resistenza e sicurezza. la posizione al piano terra rende la casa comoda e facilmente accessibile. inserito in un contesto urbano servito da mezzi pubblici, scuole, negozi e servizi di ogni genere, l�appartamento rappresenta un�ottima opportunità per chi desidera vivere in una zona centrale e strategica della città, valorizzando l�immobile attraverso una ristrutturazione su misura. i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali

06456... 0645668440

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Cod. VI36251971

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3 rooms - 85 Mq

279.000 €

3 rooms Roma Area: Torresina

In palazzina di recente costruzione in cortina, dotata di ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano ed in ottimo stato di manutenzione. l�immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, balcone e terrazzo abitabile di 15 mq, ideale per momenti di relax all�aperto. completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. la soluzione si distingue per la qualità costruttiva, la funzionalità degli spazi e l�accessibilità totale, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento. ottimo contesto residenziale pronto da abitare i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali. l' affiliato mediocasa aurelio immobiliare s. r. l. s. con le sue due sedi: - sede "aurelio" via della madonna del riposo 108 rm - sede "torrevecchia" - via giuseppe girolami 18 rm mediocasa aurelio torrevecchia � la tua casa, con noi è più vicina con le nostre due agenzie immobiliari mediocasa aurelio torrevecchia è il punto di riferimento per chi cerca o vende casa a roma nord-ovest. con una consolidata esperienza pluriennale, operiamo senza limiti territoriali, ma con una profonda conoscenza delle zone di torrevecchia, monte mario, ottavia, torresina, pineta sacchetti, montespaccato, casalotti, boccea, battistini, aurelio, gregorio vii, monteverde, aurelia e prati gestiamo ogni esigenza immobiliare con un approccio professionale, semplice, familiare e smart, mettendo al centro le persone e i loro obiettivi. che tu voglia vendere, acquistare o affittare, siamo al tuo fianco in ogni fase del percorso. offriamo: valutazioni gratuite consulenza mutuo

06456... 0645668440

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Cod. VI36252172

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3 rooms - 100 Mq

299.000 €

3 rooms Roma Area: CinecittÃ est

Cinecitta' est - via libero leonardi, in una delle aree più servite e apprezzate del quartiere ed a pochi passi da tutti i servizi e collegamenti di viale antonio ciamarra, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quinto piano di uno stabile signorile recentemente riqualificato tramite ecobonus e servito da portiere. l�appartamento, completamente ristrutturato circa due anni fa, si distingue per una distribuzione moderna e funzionale degli spazi. l�ingresso introduce in una zona giorno luminosa composta da un grande salone a vista e da una cucina abitabile aperta, un ambiente accogliente pensato per la vita quotidiana e la convivialità. la zona notte ospita due camere matrimoniali, una delle quali arricchita da una comoda cabina armadio, doppi servizi ed un pratico armadio a muro che contribuisce a mantenere gli ambienti ordinati e ben organizzati. da tutti gli ambienti principali si accede inoltre ad un terrazzino vivibile, esposto a sud e con affaccio completamente aperto sul verde, uno spazio esterno riservato ed ideale per momenti di relax all�aperto e per godere di luce naturale durante tutto l�arco della giornata. la recente ristrutturazione ha trasformato l�abitazione in uno spazio moderno e accogliente, pensato per offrire benessere quotidiano. gli ambienti trasmettono subito una sensazione di ordine e calore, grazie alle superfici in gres porcellanato effetto legno e a una progettazione attenta dei dettagli. i nuovi infissi in pvc con doppi vetri, abbinati alla porta blindata, garantiscono silenzio, isolamento e sicurezza, creando un�atmosfera intima e protetta in ogni momento della giornata. la casa è stata progettata per essere vissuta con praticità e comfort: serrande elettriche, cancelletti, zanzariere e tende da sole rendono gli ambienti funzionali e facilmente gestibili, mentre il clima interno resta sempre piacevole grazie ai condizionatori e al sistema di ventilazione con recuperatore di calore elicent, presente in tutti gli ambienti, che assicura aria pulita, ricambio costante e una sensazione di benessere diffuso. � inoltre disponibile, con possibilità di acquisto separato, un posto auto coperto, elemento di grande praticità e valore aggiunto nel contesto di zona. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell�immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con via tuscolana, il gra e la linea metro a, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro città.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36252294

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3 rooms - 105 Mq

275.000 €

3 rooms Roma Area: Anagnina

Anagnina � via filogaso, in posizione strategica a pochi passi da via tuscolana e nelle immediate vicinanze del centro commerciale anagnina, dell�ikea e di tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa unica per chi cerca ampi spazi esterni senza rinunciare alla comodità urbana. l�appartamento, completamente ristrutturato, si distingue per una metratura generosa e soprattutto per una dotazione di spazi esterni difficilmente reperibile nella zona. l�abitazione è infatti circondata da un terrazzo a livello di circa 30 mq, ideale per pranzi e cene all�aperto, e da un giardino pavimentato di circa 100 mq, uno spazio riservato e fruibile tutto l�anno, perfetto per famiglie, animali domestici o per chi desidera vivere l�esterno come una vera estensione della casa. internamente l�immobile si compone di un ampio salone a vista di circa 28 mq, due camere matrimoniali di comode dimensioni, una cucina abitabile, un bagno finestrato, disimpegno, armadio a muro e soppalco. la ristrutturazione ha interessato ogni ambiente, con il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico, l�installazione di infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, porta blindata, pavimentazione in gres porcellanato nella zona giorno e parquet nelle camere, oltre a una caldaia di recente installazione. il comfort abitativo è garantito dalla climatizzazione in tutti gli ambienti, mentre zanzariere, inferriate e tende da sole assicurano praticità e protezione in ogni stagione. a rendere l�abitazione ancora più immediatamente fruibile, i proprietari lasceranno la cucina stosa completa di elettrodomestici e la parete attrezzata del soggiorno. la doppia esposizione angolare sud�est conferisce all�immobile una luminosità costante durante tutto l�arco della giornata. la posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: il gra è raggiungibile in pochi minuti, la metro a anagnina garantisce collegamenti rapidi con il centro città e la vicinanza con università e ospedale di tor vergata rende la soluzione interessante anche in ottica di investimento, oltre che come abitazione principale.

06842... 0684240412

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Cod. VI36252601

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3 rooms - 80 Mq

249.000 €

3 rooms Roma Area: CinecittÃ est

Cinecitt� est � via francesco gentile, a pochi passi da viale ciamarra e da tutti i principali servizi e collegamenti del quartiere, proponiamo in vendita un appartamento posto al settimo piano di uno stabile signorile con servizio di portineria, presenza sempre più rara e ricercata che garantisce sicurezza, controllo degli accessi e una gestione attenta delle parti comuni. il fabbricato è stato recentemente oggetto di completa riqualificazione tramite ecobonus, con realizzazione del cappotto termico e installazione di nuova caldaia condominiale: interventi che migliorano concretamente l�efficienza energetica, il comfort abitativo e la solidità dell�investimento nel tempo. l�abitazione, completamente ristrutturata nel 2023, si distingue per una distribuzione interna equilibrata e per ambienti ben proporzionati. l�ingresso, ampio e sfruttabile, introduce in una luminosa zona giorno composta da salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e moderno pensato per la vita quotidiana e la convivialità. la zona notte è organizzata in modo funzionale: la camera matrimoniale offre dimensioni comode e facilmente arredabili, mentre la seconda camera si presta a molteplici utilizzi, come stanza per i figli, studio o ambiente dedicato alle proprie esigenze personali. il bagno finestrato garantisce luce e aerazione naturale, contribuendo a rendere l�ambiente più gradevole e pratico nell�utilizzo quotidiano. completano questa parte della casa un pratico ripostiglio e un soppalco ben integrato, soluzioni intelligenti che aumentano la capacità organizzativa senza sacrificare spazio utile. ulteriore elemento distintivo è il balcone vivibile, accessibile da tutti gli ambienti principali, che amplia la percezione degli spazi interni e regala luminosità costante grazie al piano alto e agli affacci aperti. la ristrutturazione recente ha elevato l�immobile sotto ogni aspetto, con finiture curate e scelte coerenti che migliorano comfort e qualità percepita. i pavimenti in parquet donano calore ed eleganza agli ambienti, mentre le nuove porte interne si inseriscono armoniosamente nello stile contemporaneo della casa. la porta blindata assicura sicurezza, e gli infissi in pvc con doppi vetri, sostituiti nel 2025, garantiscono isolamento termico e acustico, rendendo l�abitazione silenziosa ed efficiente. le tende da sole migliorano la fruibilità del balcone, mentre il condizionatore nel salone assicura un clima piacevole durante la stagione estiva. la disponibilità a lasciare la cucina completa di elettrodomestici costituisce un ulteriore valore aggiunto, riducendo sensibilmente i costi iniziali e rendendo l�immobile immediatamente abitabile e pronto per essere vissuto fin da subito. la posizione risulta particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con via tuscolana, il gra, il quadrante universitario di tor vergata e la linea metro a, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi cerca un abitazione pronta e ben collegata.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36252641

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3 rooms - 104 Mq

320.000 €

3 rooms Roma Area: Pisana

In via della pisana proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli, posto al primo e secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. l�appartamento si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna: al primo piano troviamo un ampio salone, una camera da letto con cabina armadio, un corridoio che disimpegna gli ambienti, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e affacci aperti. salendo al secondo piano, livello attico, si accede a un accogliente soggiorno con cucina a vista, un bagno e uno splendido terrazzo di circa 20 mq, perfetto per momenti di relax o convivialità all�aperto. completa la proprietà un lastrico solare esclusivo di circa 30 mq, ideale come ulteriore spazio esterno da personalizzare, perfetto per chi ama vivere l�outdoor in totale privacy. l�immobile si distingue per la sua ottima esposizione e luminosità, oltre che per la funzionale separazione tra zona notte e zona giorno. la posizione in via della pisana garantisce un contesto tranquillo ma ben servito, con facile accesso a negozi, servizi e collegamenti principali.

06063... 06063972

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Cod. VI36252741

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3 rooms - 70 Mq

345.000 €

3 rooms Roma Area: Aurelio

Via giuseppe palombini - zona aurelio - al primo piano di una palazzina in tinta con ascensore, proponiamo un appartamento in fase di ristrutturazione. l�immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e balcone. possibilità cantina ad � 5.000. caratteristiche e dotazioni (nuove) l'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato con dotazioni moderne che garantiscono massimo comfort: dall'installazione degli infissi in pvc doppio vetro alla porta blindata. la sicurezza e l'efficienza sono garantite anche dagli impianti elettrico e idraulico completamente nuovi e certificati. inoltre, è già presente la predisposizione per l'installazione di climatizzatori in tutti gli ambienti principali e il riscaldamento è centralizzato. i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.

06456... 0645668440

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FLOOR PLANS Cod. VI36252878

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3 rooms - 70 Mq

229.000 €

3 rooms Roma Area: Torrevecchia

Trilocale luminoso in contesto tranquillo proponiamo in vendita un accogliente trilocale situato al primo piano di una palazzina in cortina, all�interno di un complesso composto da due scale, in una via privata e silenziosa. l�immobile è composto da: -ingresso -soggiorno con angolo cottura -due camere da letto -bagno - disimpegno -balcone abitabile l�appartamento gode di un�ottima esposizione sud-ovest, che garantisce luminosità durante tutta la giornata. completano la proprietà: infissi nuovi porta blindata riscaldamento termoautonomo soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali l' affiliato mediocasa aurelio immobiliare s.r.l.s. con le sue due sedi: - sede "aurelio" via della madonna del riposo 108 rm - sede "torrevecchia" - via giuseppe girolami 18 rm opera su tutto il territorio romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. la sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. offriamo valutazioni e consulenze gratuite - permute - vendite � locazioni.

06456... 0645668440

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Cod. VI36253183

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3 rooms - 100 Mq

299.000 €

3 rooms Roma Area: Osteria del curato

Osteria del curato - via sant�agata di esaro, in una zona di recente edificazione caratterizzata da contesti curati e residenziali, apprezzata per la tranquillità e al tempo stesso per la vicinanza ai principali collegamenti, a breve distanza da via tuscolana, dal gra e dalla fermata della metro a anagnina, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento posto al piano terra di uno stabile signorile in cortina recentemente oggetto di interventi di manutenzione sulle parti comuni, tra cui il rifacimento dei terrazzi condominiali e delle autorimesse. l�abitazione si sviluppa su una superficie di circa 100 mq e si distingue per una distribuzione interna razionale e ben equilibrata. l�ingresso introduce in un salone di circa 20 mq, uno spazio luminoso e ben gestibile, affiancato da una cucina abitabile che si presta a una gestione pratica della quotidianità. la zona notte si articola in due camere matrimoniali di ampie dimensioni e doppi servizi, entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato che assicura comfort e praticità nella gestione quotidiana. un ripostiglio completa l�organizzazione interna, contribuendo a mantenere ordine e continuità negli ambienti. elemento distintivo della proprietà è la presenza di due giardini pavimentati, configurazione che conferisce all�abitazione un carattere raro e particolarmente ricercato nel contesto della zona. il primo, di circa 35 mq, è collegato alla zona giorno ed è ideale per momenti di convivialità e relax all�aperto, mentre il secondo, di circa 25 mq, a servizio della zona notte, offre uno spazio più raccolto e riservato. una distribuzione esterna che arricchisce la vivibilità complessiva della casa e consente un utilizzo più articolato degli spazi. a completare la proprietà vi sono un ampio posto auto coperto di circa 20 mq, in grado di ospitare comodamente un suv affiancato da una vettura di dimensioni più contenute o uno scooter, e una comoda cantina, elementi che aumentano in modo concreto la praticità e il valore complessivo dell�immobile. internamente l�immobile si presenta in ottime condizioni e dispone di porta blindata, infissi con doppi vetri e grate di sicurezza su tutte le finestre, dotazioni che contribuiscono a garantire maggiore sicurezza e tranquillità nell�utilizzo quotidiano. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, attività commerciali, scuole e servizi di quartiere, rendendo il contesto pratico e ben organizzato nella vita quotidiana. una soluzione ideale per chi cerca un�abitazione funzionale, con spazi esterni e inserita in un ambiente residenziale curato.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36253312

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3 rooms - 119 Mq

319.000 €

3 rooms Roma Area: CinecittÃ

Cinecitt� � viale bruno pelizzi, all�interno dell�esclusivo complesso residenziale �parco dei fauni�, caratterizzato da palazzine basse recentemente ristrutturate, ampi spazi verdi e giardini condominiali particolarmente curati, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di uno stabile signorile di soli quattro piani. l�abitazione si sviluppa su una superficie di circa 105 mq e si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, con una chiara separazione tra zona giorno e zona notte. l�ingresso conduce a un salone di circa 30 mq, luminoso e accogliente, affiancato da una cucina abitabile separata, soluzione sempre più apprezzata per la gestione quotidiana degli spazi. un pratico disimpegno introduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e doppi servizi entrambi finestrati, elemento che garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. completano l�abitazione tre armadi a muro, che contribuiscono a un�organizzazione efficiente degli ambienti e un terrazzino vivibile di oltre 2 mt di profondità, accessibile dalla zona giorno ed ideale per vivere momenti di relax all�aperto. elemento di assoluto rilievo è rappresentato dalle pertinenze, aspetto sempre più determinante e difficilmente reperibile nella zona. la proprietà dispone infatti di due posti auto di circa 14 mq ciascuno e di un box auto di 12 mq, una combinazione che garantisce un livello di comodità superiore alla media e consente una gestione estremamente pratica degli spazi e degli spostamenti quotidiani. l�immobile si presenta in buono stato interno, con bagni rifatti nel 2014, e offre una base solida per essere valorizzato attraverso interventi di aggiornamento secondo il proprio gusto. gli spazi sono ben distribuiti e funzionali, mentre porta blindata, tende da sole e riscaldamento autonomo completano una dotazione pratica per la gestione quotidiana. la posizione rappresenta un importante valore aggiunto: la vicinanza alla linea a della metropolitana e l�immediato collegamento con via tuscolana consentono di raggiungere rapidamente il centro città e tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti della zona, mantenendo al tempo stesso la tranquillità di un contesto residenziale curato.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36253423

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3 rooms - 90 Mq

339.000 €

3 rooms Roma Area: Statuario

Statuario � via taurianova, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, a pochi passi dal suggestivo parco degli acquedotti e nelle immediate vicinanze dell�appia antica, proponiamo in vendita un trilocale posto al secondo piano di una palazzina signorile in semicortina di soli tre piani. l�abitazione si sviluppa su una superficie di circa 90 mq e si distingue per una distribuzione interna moderna e ben equilibrata, caratterizzata da una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, elemento che contribuisce a rendere gli ambienti più funzionali e vivibili nella quotidianità. l�ingresso introduce nella zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista, uno spazio luminoso e contemporaneo pensato per la convivialità e la gestione dinamica della casa. la zona notte, più raccolta e riservata, ospita invece due camere da letto, doppi servizi, un pratico ripostiglio e due soppalchi che permettono di ottimizzare ulteriormente l�organizzazione interna dell�abitazione. completano la proprietà due balconi, ben distribuiti tra i vari ambienti, che garantiscono una piacevole continuità tra interno ed esterno e contribuiscono ad aumentare luminosità e ariosità della casa. l�immobile è stato oggetto di una ristrutturazione iniziata nel 2015 che ha interessato diversi aspetti della casa, valorizzandone comfort, funzionalità ed estetica. gli ambienti trasmettono immediatamente una sensazione di cura e continuità stilistica: il parquet presente nel salone e nelle camere dona calore ed eleganza agli spazi, mentre cucina e bagni sono stati rifiniti in gres porcellanato, soluzione pratica e al tempo stesso moderna. gli infissi in pvc con doppi vetri, sostituiti nel 2020, contribuiscono a garantire isolamento termico e acustico, rendendo l�abitazione più silenziosa e confortevole nella quotidianità. l�illuminazione con faretti valorizza gli ambienti e ne accentua il carattere contemporaneo, mentre le serrande elettriche aumentano praticità e comfort nell�utilizzo giornaliero della casa. la presenza della porta blindata contribuisce alla sicurezza dell�abitazione, il condizionatore installato nel salone garantisce un clima piacevole nei mesi più caldi e la caldaia, sostituita circa un anno fa, rappresenta un ulteriore elemento che conferma l�attenzione dedicata alla manutenzione e all�efficienza della casa. la zona risulta ottimamente collegata: via tuscolana, via appia nuova, la stazione ferroviaria di capannelle, la metro a anagnina e il grande raccordo anulare sono facilmente raggiungibili, garantendo spostamenti agevoli verso il centro città e verso tutti i principali servizi del quadrante. nelle immediate vicinanze si trovano inoltre supermercati, attività commerciali, scuole, impianti sportivi e il noto ippodromo delle capannelle, che arricchisce il quartiere con eventi e attività durante tutto l�anno. un contesto residenziale che unisce servizi, comodità e ampi spazi verdi, perfetto per famiglie e per chi è alla ricerca di una qualità della vita superiore alla media, pur restando ben collegato con il resto della città.

06842... 0684240412

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Cod. VI36253907

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3 rooms - 70 Mq

242.000 €

3 rooms Roma Area: Monte del marmo

Villino indipendente di recente costruzione (anno 2015) situato in via monte del marmo, in posizione strategica adiacente al gra. l�immobile, caratterizzato da elegante facciata in pietra, dispone di ingresso indipendente e due posti auto di proprietà. tramite una comoda scala esterna si accede ad un delizioso balcone ballatoio che conduce alla porta blindata d�ingresso. al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia e finestra, una comoda chiostrina interna adibita a zona relax/divano tv, camera da letto con cabina armadio e accesso ad un grazioso giardino privato di circa 60 mq. al primo piano sono presenti una seconda camera, un bagno recentemente ristrutturato e un comodo terrazzino. l�immobile è dotato di pannelli solari, impianto fotovoltaico, stufa a pellet per il riscaldamento e condizionatori, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. ottima soluzione per chi desidera indipendenza, tranquillità e collegamenti rapidi con la città. i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali l' affiliato mediocasa aurelio immobiliare s.r.l.s. con le sue due sedi: - sede "aurelio" via della madonna del riposo 108 rm - sede "torrevecchia" - via giuseppe girolami 18 rm opera su tutto il territorio romano grazie alle numerose richieste immobiliari gestite nella propria banca dati. la sinergia e l' interscambio di un gruppo nazionale come mediocasa, consentono all' affiliato notevoli possibilità di soddisfare tali richieste di acquisto, di vendita o di locazione. grazie ad un' attenta selezione del cliente e ad ottime convenzioni bancarie mediocasa è in grado di rispondere a qualunque esigenza immobiliare. offriamo valutazioni e consulenze gratuite - permute - vendite � locazioni.

06456... 0645668440

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Cod. VI36253909

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3 rooms - 81 Mq

269.000 €

3 rooms Roma Area: CinecittÃ est

Cinecitta' est � via francesco gentile, in uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona, a pochi passi da viale ciamarra e dai principali servizi e collegamenti del quartiere, proponiamo in vendita un trilocale posto al sesto piano di una palazzina signorile in semicortina. il piano alto e l�esposizione a sud conferiscono all�immobile grande luminosità e una piacevole sensazione di apertura, valorizzata dagli affacci ariosi verso la suggestiva torre spaccata di via gentile, antica torre medievale che rappresenta uno degli elementi più caratteristici e riconoscibili della zona. l�abitazione si sviluppa su una superficie di circa 81 mq e si distingue per una distribuzione interna moderna e funzionale, caratterizzata da una netta separazione tra zona giorno e zona notte. il fulcro della casa è rappresentato dall�ampio salone a vista di circa 30 mq con angolo cottura, uno spazio luminoso e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, con accesso diretto al terrazzino vivibile, ideale per momenti di relax all�aperto. la zona notte, più raccolta e riservata, si sviluppa attraverso un comodo disimpegno e comprende una grande camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e una comoda lavanderia separata, ambiente molto utile nella gestione della casa e che offre inoltre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno di servizio. a completare la proprietà vi sono un posto auto coperto e una cantina, pertinenze che arricchiscono ulteriormente il valore della proposta. il posto auto, riparato all�interno dello stabile, rappresenta una comodità sempre più importante nella gestione quotidiana, mentre la cantina offre uno spazio accessorio prezioso per mantenere la casa più ordinata e libera. l�immobile è stato oggetto di una ristrutturazione che ha valorizzato gli spazi attraverso soluzioni moderne e finiture capaci di conferire alla casa un�atmosfera elegante e contemporanea. gli interni trasmettono immediatamente una sensazione di cura e continuità stilistica: il parquet laminato presente nelle camere dona calore alla zona notte, mentre il gres porcellanato utilizzato nel bagno aggiunge un tocco più moderno e ricercato. gli infissi in alluminio con doppi vetri contribuiscono a rendere l�abitazione più silenziosa e confortevole, valorizzando ulteriormente la luminosità naturale garantita dall�esposizione a sud. la porta blindata aumenta la percezione di sicurezza, mentre le tende da sole migliorano la fruibilità del terrazzino durante tutta la giornata. i condizionatori installati nel salone e nella camera matrimoniale consentono inoltre di mantenere un clima piacevole nei principali ambienti della casa anche nei mesi più caldi, mentre il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi e della temperatura interna. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell�immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con via tuscolana, il gra, il quadrante universitario di tor vergata e la linea metro a, rendendo la zona ideale sia per famiglie sia per chi desidera una soluzione ben collegata inserita in un contesto residenziale curato.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36253963

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3 rooms - 88 Mq

249.000 €

3 rooms Roma Area: Spallette

Via arzana - in palazzina in cortina di recente costruzione, proponiamo un appartamento posto al primo piano con ascensore composto da soggiorno, due camere, cucina, due bagni, balcone e terrazzo. l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è dotato di porta blindata, climatizzatori, infissi in legno doppio vetro, grate e zanzariere. i dati e le informazioni riportate in questo annuncio non costituiscono elementi contrattuali.

06456... 0645668440

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Cod. VI36254318

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3 rooms - 139 Mq

385.000 €

3 rooms Roma Area: CinecittÃ est

Cinecitt� est � viale bruno rizzieri, all'interno di uno dei complessi residenziali più prestigiosi, richiesti e apprezzati della zona, proponiamo in vendita un ampio appartamento caratterizzato da superfici generose e da una distribuzione degli spazi particolarmente equilibrata. il fabbricato, completamente riqualificato nel 2019, si presenta in eccellenti condizioni ed è dotato di un sistema di videosorveglianza che contribuisce ad aumentare il livello di sicurezza e tranquillità dell'intero complesso. una proposta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi passi da viale ciamarra, dai principali servizi del quartiere e dai collegamenti che rendono cinecittà est una delle aree più apprezzate del quadrante. l'abitazione sviluppa una superficie commerciale di circa 130 mq e si distingue per la generosità delle metrature e per una distribuzione interna studiata per garantire una gestione pratica e armoniosa della vita quotidiana. l'ingresso introduce in un salone doppio di oltre 30 mq, ambiente luminoso e versatile che rappresenta il cuore della casa e che, grazie alle sue dimensioni, offre diverse possibilità di personalizzazione degli spazi. la cucina abitabile di circa 12 mq mantiene una propria autonomia funzionale e si presta perfettamente alle esigenze di una famiglia. la zona notte ospita due camere matrimoniali di ampie dimensioni e doppi servizi entrambi finestrati, elemento sempre più ricercato che contribuisce a rendere la gestione della casa più comoda e funzionale. elemento di particolare pregio della proprietà sono i due terrazzi vivibili, caratteristica che da sempre rappresenta uno degli aspetti più apprezzati degli immobili presenti in questo complesso. grazie alle dimensioni e alla profondità degli spazi esterni, i terrazzi diventano un vero prolungamento della casa, offrendo la possibilità di essere arredati con tavolo, sedute e zona relax per essere vissuti quotidianamente. spazi ideali per pranzi e cene all'aperto, per trascorrere momenti in compagnia o semplicemente per godere di uno spazio esterno molto difficile da reperire nelle costruzioni dello stesso periodo. la doppia esposizione sud-nord contribuisce inoltre a garantire un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. completano la proprietà una cantina di circa 15 mq dotata di finestra, ambiente particolarmente versatile che può essere utilizzato sia come deposito che come spazio hobby, e un posto auto scoperto situato nelle immediate vicinanze dell'ingresso della scala, soluzione che rende particolarmente agevoli gli spostamenti quotidiani. l'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è stato oggetto nel tempo di diversi interventi di aggiornamento. la porta blindata contribuisce alla sicurezza dell'abitazione, mentre gli infissi in alluminio con doppi vetri assicurano un buon isolamento termico e acustico. la pavimentazione è stata completamente sostituita, i termosifoni sono stati rinnovati e uno dei due bagni è stato integralmente ristrutturato da circa 10 anni. completano la dotazione il videocitofono, i cancelletti di sicurezza alle finestre, condizionatori e la caldaia per la produzione di acqua calda recentemente sostituita, elementi che testimoniano l'attenzione dedicata alla manutenzione e alla cura della casa. la posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell�immobile: nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, attività commerciali, aree verdi e collegamenti rapidi con via tuscolana, il gra e la linea metro a, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi necessita di spostamenti rapidi verso il centro città.

06842... 0684240412

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FLOOR PLANS Cod. VI36254358

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