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Flat for sale in Genova

Results: 1.044

5 rooms - 88 Mq

79.000 €

Flat Genova Area: Sampierdarena

Via paolo reti: in zona centralissima, appartamento bomboniera, rifinito con gusto ed eleganza e arredato con mobili di qualit�. internamente � composto da ingresso in salone doppio, cucina abitabile con annesso un ampio terrazzo di 80 mq, camera matrimoniale, ampio bagno e dispensa. bassissime spese di gestione date dal riscaldamento termo autonomo e possibilit� di ricavare la seconda camera.

01046... 0104694325

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Cod. VI36222273

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2 rooms - 83 Mq

43.000 €

Flat Genova Area: Sampierdarena

Agenzia immobiliare fondocasa exclusive affiliato di genova, via cesarea,
propone in vendita a sampierdarena nelle vicinanze via fillak, appartamento libero, posto al quinto e ultimo piano, di un palazzo con le parti comuni in buono stato ma senza ascensore.
l\' immobile � cos� composto: dall\' ingresso ci portiamo direttamente nella zona giorno, una grande sala che confina con la cucina abitabile, abbiamo poi le due camere da letto, di cui una grande matrimoniale ed una singola,
abbiamo poi il bagno completo di vasca, un comodo ripostiglio e balcone dalla cucina.
l\'appartamento, � completamente da ristrutturare ma ha un grande potenziale essendo molto luminoso, con vista aperta e molto silenzioso, la grande potenzialit� la si pu� vedere anche dai render dei vari vani che abbiamo inserito nel servizio fotografico.
immobile ideale per una famiglia, avendo basse spese di amministrazione ordinaria ed essendo un termoautonomo.
con il costo del denaro in calo come sta avvenendo in questi momenti, con anticipo del 20% la casa pu� essere tua con un piccola rata di circa 150 euro mensili, senza anticipi la rata diventa circa 220 euro mensili, rate decisamente inferiori ad un eventuale affitto.
non perdere questa occasione e chiamaci per una visita.

01075... 0107533370

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Cod. VI36222379

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7 - 90 Mq

89.000 €

Flat Genova Area: Pra

spazioso appartamento con due balconi e cantina

via cravasco, in zona comoda ad ogni mezzo e servizio, vi proponiamo in vendita un luminoso appartamento di vani 7.

l\'alloggio misura mq 90 circa ed � cos� distribuito: l\'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, che si affaccia sulla balconata a sud; la cucina � abitabile e dispone di un secondo balcone a nord.
la zona notte � composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, tutte dotate di finestre e molto luminose, il bagno, finestrato e con vasca, completa la zona notte.

completa la proposta una spaziosa cantina di propriet� posta al piano portone.
non esitate a contattarci per una visita e scoprire tutte le potenzialit� di questo appartamento.

01061... 0106121471

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Cod. VI36222512

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6 - 99 Mq

345.000 €

Flat Genova Area: Albaro

Agenzia immobiliare fondocasa affiliato genova albaro appartamento in vendita in via livorno in albaro con spazio esterno abitabile

nella residenziale e riservata via livorno, strategicamente ubicata vicina ai negozi ed ai servizi di via pisa nonch� alle piscine di albaro, proponiamo appartamento di 6 vani e mezzo con spazio esterno vivibile.

sono 91 mq e con gli spazi esterni sono 99 mq catastali complessivi e la rendita � bassa.

categoria catastale a/3 e riscaldamento autonomo.

internamente l\'immobile � cos� composto: soggiorno d\'ingresso con cucina a vista ed accesso allo spazio esterno abitabile, tre camere da letto delle quali una con il balcone ed infine il bagno.

dallo spazio esterno che misura circa 25 metri si ha un accesso indipendente alla casa.

l\'immobile � in fase di completa ristrutturazione interna e viene consegnato ristrutturato.

grazie alla buona esposizione a ponente ed alle ampie finestre si pu� godere di una bella luminosit� che, unita al silenzio della posizione, rende l\' immobile ancor pi�\' raro ed interessante.

la palazzina, una delle pi�\' belle della via, e\' molto signorile ed in perfette condizioni.

completa la propriet� una comoda cantina.

01031... 010319000

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Cod. VI36223069

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6 - 120 Mq

480.000 €

Flat Genova Area: Albaro

Agenzia fondocasa albaro appartamento in vendita via flora.

appartamento situato nel cuore di albaro, unico per la sua posizione. via flora, in contesto signorile, vendiamo immobile di mq 120 provvisto di due ampie balconate esposte su area verde.

la casa � dotata di doppio ingresso ed � composto: due ingressi, ampio salone provvisto di balconata, cucina con ampia balconata, due camere da letto matrimoniali, due bagni.

completano l\'immobile una piccola cantina e il box privato di mq 14.

01031... 010319000

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Cod. VI36223070

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9 + bedroom - 210 Mq

790.000 €

Flat Genova Area: Albaro

In vendita, splendido appartamento situato in piazza leonardo da vinci, nel cuore di albaro. l\'immobile in categoria a1 vanta un ampio terrazzo di circa 240mq. e in aggiunta separato dal terrazzo una porzione di giardino carrabile, perfetto per ospitare fino a quattro auto, garantendo comodit� e privacy. si presenta, in buono stato manutentivo ed offre un ambiente tranquillo grazie allesposizione defilata dal traffico. gli interni sono ben distribuiti, dotati di aria condizionata e di impianti recenti. limmobile si apre su una zona dingresso che funge da pratico disimpegno, introducendo agli ambienti principali della casa. il cuore dellabitazione � rappresentato da un elegante salone doppio, ben distribuito e particolarmente luminoso, grazie allampio affaccio diretto sullincantevole terrazzo. la zona notte si compone di quattro camere da letto, di cui una attualmente utilizzata come studio, perfetta anche come camera per gli ospiti o spazio polifunzionale, mentre la cucina separata comoda e collegata al salone, con spazio sufficiente per la colazione. i tre bagni offrono grande comfort: due sono di generose dimensioni, uno dei quali recentemente rinnovato, mentre il terzo, pi� contenuto, � ideale come servizio di cortesia.
completano la propriet� due ampi ripostigli interni, perfetti per organizzare gli spazi, e una cantina esterna, situata nella zona del giardino carrabile, funzionale e facilmente accessibile, distinta rispetto al terrazzo. l\'immobile e privo di barriere architettoniche.
in questo annuncio troverai oltre alle foto un utilissimo video dell\'immobile, te lo consigliamo perch� non � un insieme di foto ma un vero e proprio video della casa. equivale a fare una prima visita molto dettagliata dell\'appartamento, per poi poter decidere se venire a vedere l\'immobile dal vivo. noi rispettiamo il tuo tempo e quello dei proprietari che ci affidano lincarico di vendere il loro immobile in esclusiva. buona visione. se invece vuoi sapere che cosa faccio oltre agli annunci per affittare/vendere al meglio gli immobili dei proprietari che si affidano a me cerca il mio blog giovannizafettieri troverai molte utili risorse.

01050... 010501800

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Cod. VI36223484

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5 rooms - 70 Mq

145.000 €

Flat Genova Area: Sestri ponente

Via san giovanni battista (palazzo farmacia): proponiamo in vendita soleggiati vani 5,5 con due balconi e posto auto assegnato condominiale.
l\'immobile si compone di: ingresso in salone con accesso al primo balcone, due camere, cucina abitabile con accesso al secondo balcone, bagno e dispensa.
dispone di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro, pavimentazione in parquet in tutto l\'immobile ad eccezione dei vani cucina e bagno, porta blindata.
disponibile da subito, visionabile su appuntamento.

01094... 0109418812

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Cod. VI36223492

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5 rooms - 70 Mq

98.000 €

Flat Genova Area: Sestri ponente

Via puccini- nel cuore della delegazione sestrese, in stabile ordinato in tutte le sue parti, proponiamo in vendita soleggiati vani cinque alla genovese con balconcino.
l\'immobile si compone di: ingresso in sala alla genovese, due ampie camere, cucina abitabile, bagno, balcone e ripostiglio.
dispone di pavimentazione in gres porcellanato, infissi in doppio vetro e riscaldamento autonomo.
basse spese di gestione, ottima opportunit�! visionabile su appuntamento.

01094... 0109418812

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Cod. VI36223493

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3 rooms - 51 Mq

180.000 €

Flat Cogorno Area: San salvatore

In pieno centro cittadino in posizione silenziosissima, comodo a tutti i servizi ampio bilocale con balconata posto al piano terzo ed ultimo con ascensore, termoautonomo e climatizzato. composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, disimpegno e grande ripostiglio. compreso nel prezzo box.

01855... 0185599439

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Cod. VI36223570

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4 rooms - 85 Mq

750.000 €

Flat Camogli

Appartamento sul mare, a camogli, in vendita. nella splendida cornice di camogli, proponiamo appartamento fronte mare con ingresso indipendente in una caratteristica palazzina sul lungomare di via garibaldi, direttamente dalla passeggiata pedonale si accede allappartamento tramite scala privata che conduce alla zona giorno con travi a vista, dove non si pu� non rimanere incantati dalla splendida vista mare. dal salotto accediamo alla luminosa camera da letto matrimoniale e ad una ampia cameretta. la cucina in muratura � rivestita con le caratteristiche ceramiche del luogo, � spaziosa e si completa con una pratica dispensa/ripostiglio. il bagno, con vasca piccola, soddisfa tutti i bisogni. lappartamento offre, inoltre un ampio disimpegno con una comoda zona relax/studio, nella quale � possibile avere altri posti letto. spese condominiali minime di 250annui possibilit� di realizzare impianto di condizionamento 3 motivi per acquistare questo immobile: - vista unica fronte mare - ⁠ingresso indipendente - ⁠spazi confortevoli

03316... 0331632801

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Cod. VI36223917

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8 rooms - 200 Mq

1.450.000 €

Flat Genova Area: Albaro

Agenzia fondocasa albaro, appartamento in vendita nel cuore di albaro.

in una delle vie pi� affascinanti di albaro, proponiamo in vendita ultimo piano, in stabile prestigioso, perfettamente mantenuto.

l\'immobile di circa 200 mq � stato completamente ristrutturato con finiture di pregio ed � cos� composto: zona giorno ampia e luminosa, soggiorno doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi.

abbiamo un bel terrazzo sovrastante collegato all\'interno con vista aperta sulla citt�.

completa la propriet� posto auto coperto.

01031... 010319000

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Cod. VI36224456

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6 - 85 Mq

454.000 €

Flat Sori

trilocale a3 posto al primo piano con terrazzo

questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di \"villa clorinda\", sono cinque unit� abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine 800.

tutte le unit� abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

questo trilocale, nominato a3, ha una superficie di circa 86 mq., � posto al primo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, � composto da: ingresso in zona giorno, con cucina a vista, zona pranzo e zona living, zona notte composta da due ampie camere matrimoniali, comodo disimpegno ed a seguire il bagno.

lo spazio esterno � un terrazzo di circa 30 mq. e con un piccolo spazio verde.

completa lofferta un posto auto di propriet�.

l esposizione � prevalente verso ovest, sud e nord.

compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodit�.

consegna prevista dicembre 25

eleganza e comfort nel cuore della riviera ligure

un connubio tra storia, natura e innovazione

villa clorinda � una prestigiosa dimora di fine 800, situata a sori (ge), nel cuore della riviera ligure.

circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
la posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
il progetto di riqualificazione si distingue per lequilibrio tra conservazione e modernit�. mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui unelevata efficienza energetica e linstallazione di un ascensore per migliorare laccessibilit�.

comfort e tecnologia allavanguardia

ogni appartamento � dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
impianto fotovoltaico indipendente per ogni unit� che consente unimportante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile allabitare.
serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in pvc e persiane in legno per un perfetto isolamento.
impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

spazi comuni di pregio area benessere e relax

villa clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialit�:
piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondit� per i bambini e unarea pi� profonda per il nuoto e il relax.
solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillit�.
zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

di notte, un sistema di illuminazione architetturale a led valorizza le facciate e la piscina, creando unatmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

01075... 0107533370

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Cod. VI36224572

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6 - 80 Mq

585.000 €

Flat Sori

trilocale a4 posto al secondo piano con terrazzo

questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di \"villa clorinda\", sono cinque unit� abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine 800.

questo trilocale, nominato a4, � posto al secondo ed ultimo piano, raggiungibile anche tramite ascensore, ed � cos� composto: ingresso in grande zona giorno, con cucina a parete, zona pranzo e living, adiacente alla zona giorno, troviamo il bagno.
la zona notte � composta da due camere da letto, entrambe matrimoniali ed un comodo disimpegno.

lo spazio esterno � un terrazzo di circa 30 mq., con un piccolo spazio verde.

completa lofferta un posto auto di propriet�.

l esposizione � prevalente verso ovest, sud e nord.

compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodit�.

consegna prevista dicembre 25

eleganza e comfort nel cuore della riviera ligure

un connubio tra storia, natura e innovazione

villa clorinda � una prestigiosa dimora di fine 800, situata a sori (ge), nel cuore della riviera ligure.

circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.

la posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
il progetto di riqualificazione si distingue per lequilibrio tra conservazione e modernit�. mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui unelevata efficienza energetica e linstallazione di un ascensore per migliorare laccessibilit�.

comfort e tecnologia allavanguardia
ogni appartamento e� dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
impianto fotovoltaico indipendente per ogni unit� che consente unimportante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile allabitare.
serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in pvc e persiane in legno per un perfetto isolamento.
impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

spazi comuni di pregio area benessere e relax

villa clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialit�:

piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondit� per i bambini e unarea pi� profonda per il nuoto e il relax.
solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillit�.
zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

di notte, un sistema di illuminazione architetturale a led valorizza le facciate e la piscina, creando unatmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

01075... 0107533370

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Cod. VI36224573

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8 rooms - 110 Mq

650.000 €

Flat Sori

pentalocale attico a5 posto al secondo e terzo piano con terrazzo e torretta

questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di \"villa clorinda\", sono cinque unit� abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine 800.

tutte le unit� abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.

descriviamo questo splendido appartamento, sviluppato su due livelli, con balconi e terrazzi e tre camere da letto, i balconi insistono sulla facciata principale verso est, dando un ampio respiro ad una delle camere matrimoniale ed alla zona giorno.
i terrazzi sono due, il primo molto grande, di circa 80 mq, attrezzato di cucina esterna e zona living, dove si possono godere le splendide serate estive che la liguria offre.

l appartamento � cos� composto: ampio ingresso, tre camere da letto, due singole ed una matrimoniale con balcone esclusivo, a seguire la zona giorno con cucina a vista, zona pranzo e zona living, col secondo balcone.
dal soggiorno parte la scala, che dall interno della torre, ci accompagna al piano superiore dove abbiamo il secondo bagno, un ulteriore salotto con incredibile vista a 360 gradi, accesso al magnifico terrazzo di circa 70 mq. aperto su mare e monti, attrezzato con la seconda cucina esterna e zona relax dove godersi le splendide serate estive.

dal terrazzo, tramite una seconda scala si raggiunge il caratteristico terrazzo posto a copertura della torre, simbolo di villa clorinda.

completa lofferta un posto auto di propriet�.

compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici per raggiungere il centro di sori con la sua famosa spiaggia, in tutta comodit�.

consegna prevista dicembre 25

eleganza e comfort nel cuore della riviera ligure

un connubio tra storia, natura e innovazione

villa clorinda � una prestigiosa dimora di fine 800, situata a sori (ge), nel cuore della riviera ligure. circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
la posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
il progetto di riqualificazione si distingue per lequilibrio tra conservazione e modernit�. mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui unelevata efficienza energetica e linstallazione di un ascensore per migliorare laccessibilit�.

comfort e tecnologia allavanguardia

ogni appartamento � dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
impianto fotovoltaico indipendente per ogni unit� che consente unimportante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile allabitare.
serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in pvc e persiane in legno per un perfetto isolamento.
impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

spazi comuni di pregio area benessere e relax
villa clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialit�:

piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondit� per i bambini e unarea pi� profonda per il nuoto e il relax.
solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillit�.
zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

di notte, un sistema di illuminazione architetturale a led valorizza le facciate e la piscina, creando unatmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

01075... 0107533370

Agency

Cod. VI36224574

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7 - 120 Mq

692.000 €

Flat Sori

\"villa clorinda\" ampio quadrilocale posto al piano terra con terrazzo e giardino

questi splendidi appartamenti nascono dal frazionamento di \"villa clorinda\", sono cinque unit� abitative, sviluppate sui due piani della villa realizzata a fine 800.
tutte le unit� abitative hanno importanti spazi esterni ad uso esclusivo, giardini e terrazzi e la zona condominiale dove insiste anche la zona relax con la piscina.
questo quadrilocale posto al piano terra, nominato a1, un grande appartamento di circa 126 mq., cos� composto: un ampio ingresso, una zona cucina con sala da pranzo, ampio soggiorno, due grandi camere matrimoniali dotate entrambe di bagno privato, ed infine il terzo bagno dedicato per gli ospiti.
l unit� abitativa espone sul grande spazio esterno privato di quasi 200 mq. organizzato in parte a terrazzo, in parte a prato all\' inglese ed aiuole.
completa lofferta un posto auto di propriet�.
appartamento e giardino godono di una splendida esposizione verso sud/est.
compreso nel prezzo, due splendidi e comodi scooter elettrici utili per raggiungere il centro di sori e la sua famosa spiaggia, in tutta comodit�.

consegna prevista dicembre 25

e comfort nel cuore della riviera ligure
un connubio tra storia, natura e innovazione
villa clorinda � una prestigiosa dimora di fine 800, situata a sori (ge), nel cuore della riviera ligure. circondata da un lussureggiante parco mediterraneo, ospita alberi secolari e specie rare come ulivi, agrumi, avocado, palme e cactus monumentali.
la posizione panoramica offre una vista straordinaria che spazia dal mare alle verdi colline circostanti.
il progetto di riqualificazione si distingue per lequilibrio tra conservazione e modernit�. mentre gli elementi architettonici originali, come i soffitti affrescati e le pavimentazioni alla veneziana, vengono restaurati con cura, le nuove soluzioni tecnologiche garantiscono un comfort abitativo di alto livello, tra cui unelevata efficienza energetica e linstallazione di un ascensore per migliorare laccessibilit�.

comfort e tecnologia allavanguardia

ogni appartamento � dotato di impianti moderni ed efficienti, pensati per garantire il massimo comfort e un ridotto impatto ambientale:

riscaldamento a pavimento con pannelli radianti, per una distribuzione uniforme del calore e un elevato risparmio energetico.
climatizzazione canalizzata con sistema di deumidificazione, per garantire il massimo benessere in ogni stagione.
impianto fotovoltaico indipendente per ogni unit�, che consente unimportante riduzione dei costi energetici e un approccio sostenibile allabitare.
serramenti ad alta efficienza termica e acustica, con finestre in pvc e persiane in legno per un perfetto isolamento.
impianto antintrusione con predisposizione per sensori volumetrici e connessione a sistemi di sicurezza avanzati.

spazi comuni di pregio area benessere e relax
villa clorinda offre spazi condivisi esclusivi pensati per il relax e la convivialit�:
piscina panoramica, immersa nel verde e progettata con una zona a bassa profondit� per i bambini e unarea pi� profonda per il nuoto e il relax.
solarium attrezzato, ideale per prendere il sole in totale privacy e tranquillit�.
zona benessere con sauna, perfetta per concedersi momenti di puro relax.
percorsi pedonali immersi nella natura, per una totale immersione nella bellezza del contesto.

di notte, un sistema di illuminazione architetturale a led valorizza le facciate e la piscina, creando unatmosfera suggestiva e migliorando la sicurezza degli spazi comuni.

01075... 0107533370

Agency

Cod. VI36224807

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Results: 1.044