35071599 VI Case a genova 7 - 110 Mq 550.000 € House Genova Area: Quinto Quinto - via ruzza. ci pregiamo di proporvi in vendita un'introvabile e modernissima villetta indipendente nel cuore di quinto al mare adiacente a via gianelli a due passi dalle spiagge e comoda sia ai mezzi che ai molteplici servizi del quartiere in cui � inserita. la villa di circa 120 mq. si sviluppa su due piani ed � dotata di ampi spazi esterni quali un giardino e ben due terrazzi. a completamento della propriet� vi � un grande box soppalcabile con la predisposizione di un vano ascensore per collegare comodamente l'abitazione ad altro locale tecnico adatto per un'eventuale lavanderia e/o una stanza armadi. l'immobile, unico nel suo genere soprattutto per la zona in cui insiste, viene volutamente proposto in vendita " al grezzo " proprio come un diamante, per concedere la possibilit� di personalizzarlo in base alle pi� svariate esigenze ed al gusto del cliente che lo deve indossare. si valuta comunque l'ipotesi di completare la ristrutturazione. se unisci l'indipendenza, il design, l'unicit� e la bellezza, il risultato � villa ruzza .... 01032... 0103202129 Agency Cod. VI35071599 Save
36142331 VI 6 - 130 Mq 260.000 € House Genova Area: Borgoratti Vendiamo unica casa/villetta indipendente, veramente a due passi dal centro cittadino, circondata da terreno e con possibilit� carrabile fino a all'interno, la villetta al piano terreno ha un ampia cantina . al piano superiore piccola corte coperta di accesso, cucina abitabile, soggiorno, bagno, corridoio, 3 stanze . la cucina ' dotato di un utile spazio esterno (piccolo terrazzo). il sottotetto pur non essendo abitabile � calpestabile. rara occasione da non perdere. classe energetica: g 01086... 0108686602 Agency Cod. VI36142331 Save
36166343 VI Casa indipendente a genova 208 Mq 325.000 € House Genova Area: Molassana Casa indipendente con giardino, nelle immediate adiacenze di via san felice, nella parte alta della via, in posizione dominante, soleggiata e con splendida vista sulla vallata, proponiamo in vendita casa indipendente, attualmente composta da due unit� immobiliari rispettivamente di 105 mq al piano terra e di 103 mq al primo piano. al piano terra un appartamento con grande zona giorno, sala da pranzo con cucina adiacente, salotto, tre camere da letto e bagno; al piano superiore, collegato da una scala esterna, troviamo una spaziosa cucina abitabile, salotto con possibilit� di accesso al balcone, due grandi camere matrimoniali e bagno. le due unit� abitative sono facilmente collegabili per la creazione di una casa unifamiliare, completamente indipendente. l'immobile � circondato da un soleggiato e ben esposto giardino di propriet�, in parte piantumato ed in parte terrazzato con piacevole zona pranzo all'aperto; il giardino si presta anche ad essere utilizzato in parte come orto e per la coltivazione di alberi da frutto. completa la propriet� un fabbricato composto da due ampie cantine, ed un fienile, attualmente utilizzate come deposito attrezzi ma anche suscettibile di cambio di destinazione d'uso per creare una eventuale dependance. tel. 010.310.66.20 immobiliare zb www.immobiliarezb.it 01031... 0103106620 Agency Cod. VI36166343 Save
36168310 VI Case a genova 6 - 128 Mq 378.000 € House Genova Area: Molassana Molassana - salita san giacomo - appena messa in vendita - all' altezza della chiesa di san giacomo di molassana proponiamo casa indipendente + 1850 metri di terreno circostante . vi parliamo di un immobile a pochi passi dal centro cittadino che risulta una rara opportunit� che combina la comodit� della vita urbana con la tranquillit� di un ampio spazio privato. questa propriet� non solo offre la vicinanza ai principali servizi cittadini ( che distano pochi km) ma garantisce anche un rifugio di pace lontano dal trambusto cittadino. la casa si sviluppa su 2 livelli, al piano terra troviamo un ingresso aperto sulla zona giorno formata da una grande sala con cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno principale, una zona lavanderia , adibita a locale tecnico con piccolo bagno di servizio. al piano superiore collegato tramite scala interna in legno troviamo un' unico grande ambiente sottotetto, privo di tramezze da dove si accede ad una grande terrazza. questo spazio panoramico � il luogo ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata, godendo di una vista mozzafiato sul terreno circostante " curatissimo ". altro punto forte di questa casa � la presenza di un'area verde privata, perfetta per chi ama il giardinaggio o semplicemente desidera uno spazio per godere della natura. il giardino � stato trasformato in un'oasi di tranquillit�, con piante, fiori , alberi da frutto e magari un orto per coltivare frutta e verdura fresche. inoltre, la propriet� ha un vigneto che aggiunge un tocco di fascino rustico e la possibilit� di produrre vino fatto in casa, un hobby che pu� trasformarsi in una passione gratificante. la manutenzione � ottima e l'immobile versa in perfetto stato di manutenzione. viene venduto parzialmente arredato. questa combinazione di comodit� urbana, spazi verdi privati e possibilit� di personalizzazione rende questa casa una scelta ideale per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e tranquillit� domestica. non esitate a contattarci per fissare un appuntamento in loco. la vostra nuova casa vi aspetta !!! 01083... 0108376598 Agency Cod. VI36168310 Save
36171868 VI Case a genova 9 + bedroom - 270 Mq 780.000 € House Genova Area: Nervi Vendesi, a nervi nella parte finale di corso europa, villa indipendete in posizione sopraelevata rispetto alla strada principale. si accede alla propriet� tramite box privato o portoncino privato con ampia scala che si collega direttamente con l'interno della propriet� stessa. attualmente gli spazi sono cos� suddivisi: dall'ingresso si arriva ad un piano, leggermente sottomesso rispetto al giardino, con un grande salone, un servizio e la zona tecnica riservata a tutti gli impianti a servizio dell'abitazione. il piano terra e il primo piano, che sono identici, sono composti da un salotto, due camere da letto, una cucina vivibile ed un servizio. completano la propriet� gli spazi esterni, uno direttamente al piano terreno con terrazza e giardino che contorna il perimetro dell'abitazione ed infine il tetto a lastrico solare di 100 mq . il piano primo � raggiungibile anche dall'esterno completa le pertinenze un locale ad uso magazzino sito proprio sopra al box 01009... 0100982913 Agency Cod. VI36171868 Save
36175043 VI Case a genova 380 Mq 490.000 € House Genova Area: Rivarolo Villa ordinatissima ed unica per tipologia e caratteristiche, posizionata sulle colline della delegazione di rivarolo in localit� al garbo, piccolo e tranquillo borgo residenziale. la casa posta su tre livelli e di una importante metratura per una superficie utile circa 400 mq. composta da due ingressi separati per cui pu� diventare facilmente bifamigliare � composta da ampio salone, quattro comode camere, ampia cucina abitabile, tre bagni, vari locali adibiti a taverne bar e cantine una soffitta abitabile e con ampia cabina armadio. terrazzi esterni e uno spazio di circa 270 mq per poter fare un orto famigliare. ottimamente posizionata, luminosa e soleggiata gode di una ottima apertura panoramica. l'immobile � stato recentemente oggetto di una ristrutturazione. in definitiva � una propriet� immobiliare che descriverla non si riesce a rendergli il merito che solo con una visita si pu� meglio descrivere. apee kwh 75.70 imm. casamia 0103106282 -- 3489339499 www.immobiliarecasamia.net 01031... 0103106282 Agency Cod. VI36175043 Save
36185569 VI 6 - 72 Mq 79.000 € House Genova Area: Molassana Siamo nella localit� di aggio, sopra al quartiere di molassana e vicini al paese di creto, circondati dalla tranquillit� e dal verde, pezzo di strada non carrabile, per raggiungere la casa bisogna camminare circa 8 minuti. proponiamo casa semindipendente in contesto assolutamente unico per chi ama il silenzio, la natura, la riservatezza. per raggiungere l\'immobile dobbiamo lasciare l\'auto sulla via principale, dove non vi � alcuna difficolt� di parcheggio e percorrere 5 minuti a piedi attraversando una sorta di piccolo paesino composto da casette indipendenti con bei giardini e prati ed alberi che le circondano. arrivati troviamo la casa semindipendente su tre piani, una parte terrazzata (circa 50mq) immediatamente davanti all\'ingresso dove si pu� pranzare, prendere il sole ed allestire a proprio piacimento e il terreno di circa 500 mq. internamente la casa � cos� composta: ingresso in cucina abitabile con caminetto, un primo bagno, il primo piano che si raggiunge con una bella scala in legno dove troviamo il secondo bagno e la sala ed infine il terzo piano con le due camere da letto. lo stato interno � buono e non necessita di importanti lavori di manutenzione. all\'esterno troviamo anche uno spazio a cui si accede con una porticina nella parete in pietra che si pu� utilizzare come si desidera, riordinandolo. la vista � unica, nel verde e la pace � davvero la prima sensazione che proviamo arrivando. 01031... 010319000 Agency Cod. VI36185569 Save
36178364 VI Case a genova 8 rooms - 245 Mq 285.000 € House Genova Sapete quali sono le pi� frequenti richieste che ci fanno i nostri clienti! ve lo diciamo subito...casa indipendente, in campagna ma non troppo, di grandi dimensioni ma senza eccedere e magari dove si possa ricavare un secondo appartamento, con il giardino ma possibilmente anche il terrazzo, non dimentichiamoci del fondamentale garage...spesso ci sono allevamenti di cani da sistemare...altre volte cavalli...c'� chi ama l'orto! insomma...non � per nulla semplice!! ma oggi finalmente abbiamo da proporvi un qualcosa che incredibilmente coniuga la maggior parte delle peculiarit� di cui sopra e si trova nel comune di ceranesi, precisamente in via pareti. la casa che oggi proponiamo in vendita � una villetta indipendente disposta su tre livelli oltre il sottotetto; la costruzione risale al 1998 ed � stata completamente stravolta e ristrutturata con fine lavori nel 2021! si tratta pertanto di una abitazione che possiamo certamente definire semi nuova, per la quale � stato necessario adeguarsi alle pi� moderne norme riguardanti l'isolamento termico. per quanto attiene le finiture preferiamo lasciar parlare le tante immagini in alta definizione che vi alleghiamo anche se � doveroso specificare che alcune zone, ad esempio il giardino ed il cortile, sono ancora da completare. come detto sopra, la struttura si sviluppa su vari livelli ed � circondata da un'ampia corte di circa 200 mq che sfocia sulla strada comunale. al piano pi� basso, seminterrato, troviamo un grande box di 50 mq ed i locali tecnici. risalendo la scala interna accediamo al primo piano abitativo, di circa 86 mq, dove si trovano: una grande cucina, due stanze da letto con cabina armadi, la dispensa ed il primo bagno. da qui abbiamo accesso al bellissimo giardino pensile in parte piastrellato. al livello superiore, poco pi� piccolo, troviamo un grande spazio ad oggi sostanzialmente inutilizzato che prevederebbe una terza (ma anche volendo una quarta) stanza, un bagno ed una grande zona giorno con cucina. il plus � costituito da un terrazzo di circa 30 mq con vista aperta sulla vallata. per ultimo, ma non meno importante, nominiamo l'imponente sottotetto dotato di ben 5 finestre ed ideale come magnifica suite o stanza giochi per i bimbi. come avrete ben potuto intuire questa potrebbe essere una importante soluzione monofamiliare ma anche bi familiare (come del resto era prima del restyling di 3 anni fa). e' quasi scontato dire che la ristrutturazione ha previsto l'intero rifacimento delle impiantistiche, la sostituzione di tutti gli infissi esterni ed interni e delle pavimentazioni, il rifacimento del tetto e delle murature con relativa coibentazione. il riscaldamento ha due opzioni: pompa di calore con pannelli solari termici oppure caldaia a legna; entrambe alimentano un moderno impianto di riscaldamento / raffrescamento a pavimento. ma i cani, il cavallo e la passione per l'agricoltura! non temete...completa la propriet� un grande appezzamento di terreno della superficie di 1200 metri contiguo alla casa. che dire...vi aspettiamo! 01072... 0107261519 Agency Cod. VI36178364 Save
36189617 VI 5 rooms - 185 Mq 379.000 € House Genova Area: Borgoratti Vendesi splendida casa indipendente a premanico, sulle alture della valle sturla in una location da sogno, immersa nel verde delle colline liguri, a premanico, a soli 10 minuti da corso europa e nelle immediate vicinanze di san desiderio, proponiamo in vendita una straordinaria unit� immobiliare disposta su tre livelli. caratteristiche principali: piano terra: ampio porticato d\'ingresso e una spaziosissima cantina di circa 60 mq, perfetta per essere utilizzata come taverna, deposito o laboratorio. primo piano: ingresso in corridoio che conduce alla zona notte, composta da quattro camere accoglienti e un bagno funzionale. secondo piano: un luminoso open space con salone dal quale si accede a un terrazzo di circa 25 mq, perfetto per godere di momenti di relax con una vista mozzafiato sulla vallata e fino al mare. adiacente al salone, troviamo una cucina abitabile con poggiolata che offre una vista panoramica sulla natura circostante. il piano � completato da un secondo bagno ad uso della zona giorno. la propriet� � circondata da un giardino privato di circa 60 mq, ideale per chi ama il verde o per organizzare piacevoli cene allaperto. inoltre, � presente un\'area parcheggio dedicata per la massima comodit�. costruzione moderna con efficienza energetica: completata nel 2017, questa casa � stata edificata completamente da zero con concezione antisismica. � dotata di cappotto termico da 8 cm, tetto coibentato, pannelli solari per acqua calda, termocamino per il riscaldamento, e finestre in pvc con doppio vetro. tutte le stanze sono provviste di caloriferi con valvole termostatiche per garantire il massimo risparmio energetico. le porte interne in legno aggiungono un tocco di eleganza a questa abitazione di grande stile. la casa ha una piscina ad uso esclusivo. unopportunit� imperdibile per chi cerca tranquillit� e comfort senza rinunciare alla vicinanza con la citt�. contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! 01081... 0108178774 Agency Cod. VI36189617 Save
36196543 VI Case a genova 5 rooms - 89 Mq 280.000 € House Genova Area: Nervi Casa semi-indipendente con giardino e vista panoramica a nervi descrizione: in via maggiolo di nervi, nella parte iniziale, proponiamo in vendita una casa semi-indipendente con una vista mozzafiato che spazia dal promontorio di portofino a genova. la propriet�, disposta su tre livelli per un totale di 81 mq, � accompagnata da un giardino privato di 80 mq direttamente davanti allabitazione, ideale per momenti di relax e convivialit�. sebbene sia ancora necessario completare la ristrutturazione, una parte sostanziale � gi� stata completata: il tetto � stato recentemente rifatto con coibentazione e pannelli fotovoltaici, garantendo efficienza energetica. inoltre, due delle tre facciate sono state completamente ristrutturate, mentre la terza necessita solo di una coloritura finale. la casa � facilmente raggiungibile in diversi modi: con auto e moto da via del commercio; a piedi tramite rapide vie pedonali che salgono da via donato somma; parcheggiando lauto nellautorimessa delle streghe e raggiungendo via maggiolo di nervi tramite due ascensori pubblici. caratteristiche principali: superficie: 81 mq su tre livelli giardino privato: 80 mq, perfetto per vivere allaperto vista mozzafiato: dal promontorio di portofino a genova efficienza energetica: tetto rifatto con pannelli fotovoltaici e coibentazione stato della ristrutturazione: lavori principali eseguiti, ulteriori interventi di completamento necessari servizi: acqua diretta, luce, gas e allacciamento alla fognatura comunale accesso: soluzioni multiple che rendono la casa facilmente raggiungibile sia a piedi che con mezzi di trasporto questa propriet� offre una combinazione unica di potenziale e comfort, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in una delle zone pi� panoramiche e tranquille di nervi. per informazioni e visite: contattaci oggi stesso! 01024... 0102474503 Agency Cod. VI36196543 Save
36201695 VI Case a genova 8 rooms - 130 Mq 450.000 € House Genova Area: Sant'eusebio Una delle pi� belle villette indipendenti di s. eusebio. antisismica in classe a+. a pochi metri dalla piazza di s. eusebio, vi proponiamo villa su 2 piani totalmente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di prima scelta. la propriet� � disposta su 2 piani per una superficie di 130 mq, indipendente su 4 lati, con 22 mq di terrazza, ampia cantina e 300 mq di giardino carrabile. cos� suddivisa: - piano terra: ampio salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio; - piano primo: 3 camere matrimoniali, di cui una con cabina armadio), 2 bagni, di cui uno patronale con vasca e uno con doccia, 1 sottoscala adibito a grande scarpiera - ampia terrazza solarium con lassistenza e il progetto di un bravissimo architetto limmobile � stato recentemente oggetto di una totale e radicale ristrutturazione. facciata, tetto con isolamento termico, solette completamente nuove, fotovoltaico da 3kw + 6kw di accumulo e solare termico gli impianti sia elettrici che idraulici sono completamente nuovi e certificati. troviamo inoltre una caldaia daikin ibrida (metano / elettrica) con riscaldamento a pavimento di ultima generazione, gi� predisposto per la climatizzazione porta blindata (top di gamma), porte di design ( podella ) e finestre in pvc con taglio termico, antiscasso, con persiane in alluminio impianto di allarme volumetrico e perimetrale nel suo ampio giardino di propriet� oltre a diverse aiuole e una generosa zona pranzo � presente una colonnina per la ricarica delle auto elettriche, diversi posti auto e la possibilit� di costruire un box la richiesta per questa unica opportunit� di zona � di 450.000 01081... 010813663 Agency Cod. VI36201695 Save
36214113 VI Case a genova 5 rooms - 62 Mq 50.000 € House Genova Area: Struppa Novit� assoluta - trossarelli, san martino di struppa, c/o chiesa, via leani sei alla ricerca di un angolo di tranquillit� lontano dal caos cittadino proponiamo in vendita una casetta semindipendente che ti offrir� un rifugio sereno nel cuore di uno dei borghi pi� caratteristici della zona. la propriet�, non carrabile per auto per pochi metri, � facilmente raggiungibile in scooter, rendendola ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e suggestivo. limmobile si sviluppa su due livelli: piano terra: una comoda taverna, ed un'ampia cantina : ambienti perfetti per momenti di convivialit� o come spazio da personalizzare a proprio piacimento. piano primo: una luminosa cucina, due camere da letto ed un bagno. la casetta di campagna si presenta estremamente ordinata, con riscaldamento a stufa, che dona unatmosfera calda e accogliente. gli interni sono stati mantenuti con cura, rispettando il fascino rustico che contraddistingue queste abitazioni, rendendola perfetta per chi cerca una soluzione abitativa dal carattere autentico. questa � un'opportunit� unica per chi desidera vivere lontano dal traffico, immerso nella quiete e nella natura, senza rinunciare alla praticit� di una casa ben distribuita. in un piccolo borgo, lontano dalla frenesia della citt�, potrai godere della serenit�, della bellezza dei panorami e dellautenticit� del vivere quotidiano. un'occasione imperdibile per chi cerca unabitazione senza spese di amministrazione, ideale per single o giovani coppie che vogliono riscoprire il piacere di una vita tranquilla. unopportunit� rara, un luogo che sa come farti sentire a casa! ape classe g contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! 01083... 0108376598 Agency Cod. VI36214113 Save
36215579 VI Case a genova 9 rooms - 200 Mq 148.000 € House Genova Area: Struppa Casa indipendente a struppa - immersa nel verde da ristrutturare salita santa chiappa, struppa genova in contesto tranquillo e totalmente immerso nel verde, proponiamo in vendita una casa indipendente distribuita su tre livelli, completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca tranquillit� e ampi spazi da personalizzare. l'immobile, di circa 193 mq catastali, � disposto su tre livelli (piano terra, primo e secondo piano) e offre grande potenziale per una ristrutturazione completa e personalizzata, perfetta per chi desidera creare una soluzione abitativa unica e indipendente. ------------------------------------------------------------ caratteristiche principali: casa indipendente disposta su 3 livelli (terra, primo, secondo) superficie totale circa 193 mq catastali completamente da ristrutturare immersa nel verde, in zona tranquilla e riservata possibilit� di personalizzazione completa ------------------------------------------------------------------- la propriet� � circondata completamente dal verde, in una zona tranquilla e silenziosa, ideale per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto riservato. la struttura presenta attualmente condizioni che richiedono interventi significativi, ideali per realizzare una soluzione abitativa secondo i propri gusti e necessit�. ottima opportunit� anche per investimento o per creare pi� unit� abitative. 01009... 0100985984 Agency Cod. VI36215579 Save
