36116335 VI 9 + bedroom - 800 Mq 850.000 € House Marciana Marina Possibilita' di cambio di destinazione ad uso residenziale e/o turistico ricettivo proponiamo all'attenzione degli investitori un prestigioso immobile risalente agli anni '60, caratterizzato da un ingresso indipendente direttamente sulla strada provinciale marciana marina-marciana alta. la struttura, sviluppata su due piani, comprende circa 800 metri quadrati di superficie coperta, oltre a 142 metri quadrati di tettoie. l'edificio � circondato da un ampio terreno e dispone di un generoso parcheggio di circa 3.000 metri quadrati, situato frontalmente alla costruzione. l'autenticit� degli anni '60 conferisce un fascino unico a questa propriet�. la recente approvazione per il cambio di destinazione d'uso da cantina a "turistico ricettiva e/o residenziale" offre un'opportunit� straordinaria per sfruttare appieno il potenziale di questa struttura. nonostante la necessit� di una manutenzione generale, l'ubicazione privilegiata, in prossimit� del centro abitato di marciana marina e i valori di mercato del settore immobiliare in zona, rendono questa propriet� un investimento attraente. la valutazione di questo immobile non si limita alla mera metratura, ma tiene conto dei numerosi aspetti positivi, come la vastit� del fabbricato, la presenza del terreno circostante e la posizione strategica. per ulteriori dettagli e per pianificare una visita, non esitate a contattarci. siamo a vostra disposizione per fornire ulteriori informazioni e supporto nella realizzazione di questo potenziale progetto immobiliare. 34880... 3488098790 Agency Cod. VI36116335 Save
36212233 VI 335 Mq 820.000 € House Marciana Marina Nel cuore del suggestivo centro storico di marciana marina, immerso nel fascino senza tempo di vicoli pittoreschi e atmosfere autentiche, proponiamo un affascinante terratetto storico, una propriet� ricca di carattere e potenzialit�, perfetta per chi desidera creare la propria dimora su misura o investire in una residenza di charme. attraversando il portone dingresso, si viene accolti da un ampio androne che funge da fulcro della propriet�, collegando le diverse unit� abitative. da qui, si accede al primo appartamento, disposto su due livelli: al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e un bagno, mentre al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio. proseguendo sulla sinistra dellandrone, un disimpegno conduce ad altre due unit� indipendenti. la prima, situata al piano terra, � attualmente utilizzata come magazzino ma si presta perfettamente a essere trasformata in una residenza dal carattere unico grazie ai suoi ampi spazi e al soppalco esistente. completa questa unit� un bagno di servizio. la seconda unit� si sviluppa al piano superiore, accessibile tramite unimponente scala depoca che introduce a un appartamento di grande respiro. qui, gli spazi generosi e le altezze importanti delle stanze evocano il fascino delle dimore di un tempo: due ampie camere da letto, un luminoso soggiorno con accesso al balcone, una cucina abitabile e un meraviglioso terrazzo di circa 70 mq, ideale per momenti di relax allaria aperta o per cene estive con vista sui tetti del borgo. lintera struttura, pur necessitando di interventi di ammodernamento e ristrutturazione in alcune sue parti, conserva intatto il suo potenziale, offrendo unopportunit� unica per chi desidera vivere nel cuore del paese, godendo del suo fascino autentico e della possibilit� di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. perfetta per una residenza principale o come investimento, questa propriet� rappresenta un'occasione rara per chi sogna di abitare in un contesto storico senza rinunciare a spazio, indipendenza e possibilit� di personalizzazione. non lasciarti sfuggire questa opportunit�! contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. 34880... 3488098790 Agency Cod. VI36212233 Save
36230401 VI 4 rooms - 120 Mq 380.000 € House Marciana Marina Vendesi porzione di rustico perfettamente ristrutturato e curato nei dettagli di 100 mq ben suddivisi su 2 livelli a marciana marina, isola d elba,(li). l immobile e composto da doppia entrata e si trova in una delle zone piu belle del borgo, con affacci verso la campagna e le vallate del monte perone e capanne cosi come verso il mare. si accede da un ampio cancello elettrico verso i tre posti auto ben protetti da un solido gazebo, alto e spazioso, ben spostato rispetto all entrata principale della casa e dal giardino. nel giardino perfettamente tenuto in parte erboso e in parte a ghiaino, troviamo una resede in muratura di circa 40 mq, con finestra e porta finestra, ottimamente pavimentata e con dotazione di acqua e luce funzionanti, bagno, spazio antistante per creare una pergola o una zona pranzo fuori. una casetta di legno di 20 mq, un composto sgabuzzino a muro in modo da poter riporre oggetti e arnesi da giardino. si accede alla bellissima veranda ampiamente finestrata, adatta per colazioni e momenti di relax in estate e in inverno data la stufa a pellet nuova, godendo della vista giardino e con uscita verso la strada da un piccolo cortile lastricato in cotto; un bagno finestrato ospiti con doccia: il tutto racchiuso da un elegante porta scorrevole in stile rustico e in linea con il mobilio della casa. si prosegue e si entra nel salone con la parte a lato della cucina accessoriata e nuova con bancone da lavoro con sgabuzzino ben organizzato. il salone, ha vista sul giardino e con la possibilita del secondo accesso dalla strada, presenta alcuni intarsi a pietra a vista risalenti al passato. da una scala in legno e con ringhiera in ferro antico lavorato, si accede alla zona notte, impreziosita dal soffitto a travi di castagno, sanate completamente con corridoio finestrato con uscita su di un terrazzo vivibile coperto per la privacy, con tenda a vele e comodi scalini per unirsi al piano di sotto e alla seconda uscita su strada; camera matrimoniale vista mare, cameretta sempre con vista mare e giardino sottostante, grande bagno con doccia con altrettanto altissimo armadio a muro adatto a contenere biancheria e oggetti per la casa. impianti e serramenti altamente curati e ottimamente tenuti. impianto aria condizionata e moduli di riscaldamento autonomo in tutta l abitazione. adattissimo a frazionamento, investimento turistico, famiglia o coppia : e.380.000, trattabili. 37162... 3716251343 Agency Cod. VI36230401 Save
