36148154 VI 2 rooms - 48 Mq 80.000 € Manor house Roburent Area: Pra Baita - chalet sita a quota 1.450 metri a poca distanza dalle piste di sci del \"cronista\" e sulla via dei cannoni, in una delle zone pi� suggestive della val corsaglia sul monte alpet in comune di roburent, precisamente nella zona di pr�, nel cuore di parco naturalistico in zona protetta e denominata \"sito di interesse comunitario (it 1160026) denominato faggete di pamparato, la tana del forno, la grotta delle turbiglie e le famose grotte di bossea.trattandosi di baita/rifugio, l\'immobile � accessibile da strada forestale, esclusivamente con mezzo fuoristrada idoneo 4x4 e con abilit� off road, nella stagione invernale accessibile con adeguato mezzo quad cingolato. costruita ex novo nel 2015 dispone di acqua sorgiva di propriet� tutto l\'anno ed � allacciata alla corrente elettrica con sistema interrato per non intaccare la natura selvaggia della zona.ambiente di incredibile bellezza con variet� di flora e fauna, con bellissimi percorsi ad anello a piedi, in mountain bike per principianti e professionisti, oppure in fuori strada.la baita in perfette condizioni risulta composta da porticato in piano terreno che posa su platea di cemento antisismico, ingresso in soggiorno con cottura, bagno, comoda scala interna in legno per accesso a zona notte. il legno e la pietra locale caratterizzano tutti gli ambienti rendendo gli interni confortevoli ed estremamente isolati. gli infissi in legno con doppi vetri garantiscono un\'ottima tenuta termica e acustica, mentre l\'impianto a stufa a legna o a pellet garantisce un riscaldamento autonomo ed ecologico.la baita � completamente arredata, pronta per essere abitata fin da subito. l\'esposizione est-sud permette di godere di una splendida luce naturale durante tutto il giorno e di ammirare un panorama mozzafiato sulle montagne circostanti. all\'esterno, un giardino privato e un terreno di pertinenza di oltre 5.000 mq. offrono ulteriori spazi per godere della natura e organizzare pranzi e cene all\'aperto.la propriet� include anche comodi posti auto scoperti, perfetti per ospitare amici e parenti durante i soggiorni in montagna.zona particolarmente adatta per i cercatori di funghi e mirtilli che nascono e crescono in abbondanza praticamente sulla porta di casa.ricordiamo che dalla vicina localit� di pr� di roburent si accede comodamente in auto alle grotte di bossea che costituiscono il settore terminale di una grande sistema carsico che si sviluppa nello spartiacque maudagna-corsaglia, fra la conca di prato nevoso ed il torrente corsaglia, fra le pi� belle ed importanti grotte turistiche italiane per variet� e la grandiosit� d\'ambienti ricchezza d\'acqua e laghi sotterranei.aspetti suggestivi caratterizzano la parte turistica della cavit�, creando effetti scenografici di grande attrattiva estetica ed ambientale. le imponenti dimensioni, le altezze vertiginose, le pareti a strapiombo, i vasti soffitti intagliati a spigoli vivi, i dirupi, gli anfratti, i macigni ciclopici precipitati dallalto costituiscono gli aspetti prevalenti delle \"grotte di bossea\".non perdete pertanto l\'opportunit� di acquistare questa incantevole baita nel cuore delle montagne monregalesi, ideale per chi cerca un rifugio di pace e relax lontano dalla vita frenetica delle citt�, o una base per percorsi di caccia alla lepre o al cinghiale. 01743... 0174330642 Agency Cod. VI36148154 Save
