36189750 VI 2 rooms - 160 Mq 95.000 € Country house/farmhouse Albugnano Area: Collinare piccolo rustico ristrutturato con giardinotra le splendide colline del basso monferrato, a meno di 40 km da torino e da asti, tra vigneti e boschi, proponiamo in vendita un piccolo rustico.questa interessante propriet� � composta da una casetta indipendente, libera su quattro lati con un ampio terreno degradante, ricavata ristrutturando un vecchio fienile. si tratta di un immobile di piccole dimensioni derivante dal frazionamento di una propriet� pi� grande. il rustico che proponiamo in vendita � particolarmente interessante e raro proprio per le dimensioni ridotte del fabbricato, di c.ca 160 mq su due livelli all\'interno di un terreno di c.ca 2000 mq, in una bellissima posizione con vista sulle colline circostanti e sul pendio che termina con un bel laghetto situato al fondo della valletta.il fienile originario � stato completamente ristrutturato , progettato e pensato come dependance per gli ospiti e zona fitness della casa rurale principale, molto pi� grande, utilizzata unicamente come seconda casa e venduta separatamente di recente. per questa ragione il rustico � attualmente costituito da un grande locale open space ( facilmente divisibile ) dotato di due ampie vetrate ad arco con il classico balcone a ringhiera, da cui si gode una bella vista sul terreno di propriet� e su un laghetto poco distante. trattandosi di una zona pensata per il fitness, � dotata di una grande vasca ad idromassaggio e di un bel bagno. il tetto � a doppia falda con perlinature e travi a vista.dalla stradina di accesso alla casa, si pu� entrare direttamente al piano dell\'abitazione, mentre con una leggera discesa, si accede al piano giardino sottostante dove attualmente si trovano sia un locale autorimessa che un magazzino, entrambi eventualmente trasformabili. e\' sicuramente un immobile particolare, non facile da reperire sul mercato delle case di campagna e rappresenta un\'ottima opportunit� per chi desidera un piccolo rustico in cui trascorrere del tempo immersi nel verde e nella tranquillit� delle colline astigiane con un piccolo investimento con un ottimo rapporto qualita\'/prezzo. 01151... 0115170021 Agency Cod. VI36189750 Save
