36125163 VI 176 Mq 398.000 € Villa Anzola dell'Emilia Area: Anzola dell'emilia Anzola dell' emilia (bo) immersa nella tranquillit della campagna circostante, proponiamo una dimora unica nel suo genere a soli 5 minuti di macchina dal centro e da tutti i principali servizi e raccordi autostradali, questa elegante porzione di bifamiliare di circa 160 mq stata completamente ristrutturata nel 2023 e offre una vera oasi di pace. entra e lasciati sorprendere dal suo fascino. la villa, libera su tre lati, vanta una minuziosa cura dei dettagli e ogni comfort moderno. nella zona giorno, un ampio soggiorno accoglie un suggestivo caminetto ad angolo, dove potrai trascorrere serate in perfetta armonia con il silenzio circostante. la cucina angolare a vista, completamente su misura, un vero gioiello che sfrutta ogni spazio possibile. dalla cucina si accede a una camera di oltre 25 mq, dotata di ingresso indipendente e predisposizione per un angolo cottura. qui potrai creare lo spazio perfetto per ospitare i tuoi cari o perch no, dedicarlo ad uno studio privato. il bagno finestrato, con reparto lavanderia e box doccia, garantisce funzionalit e comodit. un secondo bagno, anch'esso finestrato, completa il piano. salendo una comoda scala, raggiungerai il primo livello, dove si trovano tre spaziose e luminose camere da letto, ben distribuite dal disimpegno notte. qui potrai godere di tranquillit e privacy, creando i tuoi spazi personali. all'esterno, una tettoia con legno a vista bianco ti permetter di vivere appieno le stagioni pi calde, pranzando all'aperto o rilassandoti, protetto dal sole. la propriet si arricchisce di una corte privata ad uso esclusivo ampia oltre 600 mq, dove potrai parcheggiare pi mezzi senza l'utilizzo dell'autorimessa. qui troverai anche una pratica cantina al piano terra e un'ampia autorimessa di 36 mq, ideale per ricoverare auto e motociclette. questa villa dotata di tecnologie all'avanguardia: cappotto termico su pareti verticali e tetto, impianto fotovoltaico da 7,5 kw con accumulatore di energia, caldaia a pompa di calore ibrida con gestione wi-fi e regolazione individuale della temperatura, sistema di allarme e predisposizione per videosorveglianza. gli infissi in pvc doppio vetro con gas argon e micro ventilazione garantiscono il massimo comfort, cos come l'aria condizionata al primo livello e la predisposizione al piano terra. ma la tua sicurezza al primo posto, grazie all'adeguamento sismico di ultima generazione con materiali come la fibra di vetro, la fibra di carbonio e le travi del tetto rinforzate in acciaio. inferiate di sicurezza e zanzariere completano la protezione della tua famiglia. che dire dell'ampia corte esclusiva con oltre 600 mq di spazio a tua disposizione, potrai parcheggiare comodamente pi mezzi senza utilizzare l'autorimessa. la corte fornita di un sistema di irrigazione automatica, zona barbecue, tettoia retro garage con pavimentazione in cemento, orto, cancello automatico e suggestiva illuminazione notturna. sar un luogo di pace e relax per tutta la famiglia. inoltre, grazie alla seconda entrata, potrai godere di un appartamento indipendente al piano terra, dotato di bagno e predisposizione per la cucina. perfetto per ospitare i genitori o creare, in futuro, uno spazio aggiuntivo per un figlio. se stai cercando la casa dei tuoi sogni, con costi di gestione praticamente nulli e la tranquillit di un immobile completamente ristrutturato, questa propriet esattamente ci che desideri. non perdere l'opportunit di vivere in una villa moderna ed elegante, con tutti i comfort che puoi desiderare. classe energetica "a1".richiesta 398.000 --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente, ripostigli. allarme. lavanderia 05172... 051729486 Agency Cod. VI36125163 Save
