36149325 VI 5 rooms - 350 Mq 685.000 € Villa Baldissero Torinese Elegante grande villa panoramicissima su unico piano oltre seminterrato e mansarda. giardino e frutteto di mq 3.000, grandi portici, ampia autorimessa e parcheggio ospiti 01181... 0118191139 Agency Cod. VI36149325 Save
36153843 VI 5 rooms - 619 Mq 635.000 € Villa Baldissero Torinese Panoramicissima grande villa, immersa nel parco di superga, posta quasi alla medesima altitudine del piazzale della basilica, a 500 metri dal paluch, a 2.000 metri dal colle di superga ed a 6.500 da sassi, � composta di due grandi appartamenti sovrapposti, di cui uno di oltre 256 mq e l'altro di 191 mq, oltre ad un altro appartamento di mq 67, per un totale di oltre 500 mq abitativi. la casa e' gia' dotata di impianto fotovoltaico, coibentazione e infissi con doppi vetri di cui alcuni ad alte prestazioni energetiche e puo' essere facilmente portata ad edificio a basse o nulle emissioni con integrazione degli infissi, ampliamento fotovoltaico; batterie di accumulo e pompe di calore. gli appartamenti sono circondati da grandi terrazzi e porticati panoramici oltre che da giardino, frutteto e terreni in unico corpo per un totale di 16.000 mq. tutti gli appartamenti sono peraltro ampliabili, con cambio destinazione d'uso e utilizzo dell'incremento del 20%. la villa � isolata ma servita da due strade di cui una comodissima e pianeggiante, della lunghezza di circa 150 mt, che si diparte strada bellavista. la residenza � adatta per soluzioni di cohousing, b&b, agriturismo, eventi. in un recente passato la casa � stata utilizzata come pensionato per anziani, regolarmente autorizzato. lo stato d'uso � buono, la struttura, gli impianti e gli elementi costruttivi sono sani e ben manutenuti, dispone di un impianto fotovoltaico ampliabile e con una spesa sostenibile pu� essere trasformata in casa ad emissioni zero. il territorio del parco del po e della collina di torino sono stati dichiarati riserva di biosfera dall'unesco. il riconoscimento � stato assegnato nel 2016 a lima, al 4� congresso mondiale mab (man and biosphere). l'area si estende su 1.700 chilometri quadrati e comprende 85 comuni della collina torinese, chierese e di san mauro, caratterizzate da purezza dell'aria, assenza di strutture inquinanti, grande qualit� ambientale e paesaggistica, marcata biodiversit�, ricchezza di acque, colline coese e ricche di boschi, con crescente presenza di flora e fauna, quali licheni, lucciole e varie specie di rapaci, volpi, tassi e scoiattoli. 01181... 0118191139 Agency Cod. VI36153843 Save
