36102864 VI 9 + bedroom - 335 Mq 449.000 € Villa Busano Esclusiva villa situata lungo via delle nocette, nella zona residenziale di busano, in direzione valperga. la propriet�, costruita negli anni \'80, � un\'opportunit� unica nel suo genere, offrendo una generosa metratura interna e un terreno privato di quasi 1000 metri quadrati. la villa si sviluppa su tre piani distinti, con tre unit� abitative autonome che la rendono ideale per ospitare pi� nuclei familiari o per combinare abitazione e attivit� lavorativa. il piano seminterrato, esteso per quasi 300 metri quadrati, ospita una spaziosa autorimessa, quattro cantine di cui una adibita a tavernetta con camino, e una attrezzata a cucina. inoltre, vi sono due locali lavanderia/bagno e un locale tecnico, garantendo spazi funzionali e versatili.al piano rialzato, un ampio portico abbraccia due lati della villa, introducendo il primo appartamento che comprende un vasto salone, una cucina comunicante con la sala pranzo e una camera con balcone, separata da un disimpegno che conduce al primo bagno. sul lato opposto, il secondo appartamento dispone di un lungo corridoio che separa le due camere con bagno dalla zona giorno e dalla terza camera con ulteriore servizio. l\'ultimo piano mansardato, � accessibile attualmente esternamente, qui � dove � situata la terza unit� abitativa composta da soggiorno, cucina, camera e bagno, con doppio balcone e due sottotetti.la villa � circondata da un curato terreno privato, offrendo un cortile e un giardino che si estendono complessivamente per quasi 1000 metri quadrati. due accessi indipendenti facilitano la fruizione separata delle diverse unit� abitative.la costruzione ha mantenuto il suo buono stato di manutenzione nel tempo, ma � da considerare che non � stata oggetto di revisioni recenti. la posizione strategica, la metratura interna ed esterna generosa e la versatilit� degli spazi rendono questa propriet� una rara opportunit� sul mercato immobiliare. un\'occasione unica per chi cerca un luogo che permetta di accogliere pi� nuclei familiari o di combinare in modo armonioso la vita domestica con l\'attivit� lavorativa. 39012... 390124666938 Agency Cod. VI36102864 Save
36226258 VI 5 rooms - 147 Mq 253.000 € Villa Busano Opportunit� abitativa situata nella zona residenziale di busano, a soli 300 metri dal centro del paese e incorniciata dalle montagne. e\' una porzione di bifamiliare: una villa indipendente su tre lati, caratterizzata da un incantevole giardino e accessi indipendenti. costruita nel 2008 e costantemente migliorata nel corso degli anni, con gli ultimi interventi nel 2021.l\'abitazione si sviluppa su un unico livello, progettato per massimizzare il comfort e la funzionalit�. l\'ampio e luminoso soggiorno living accoglie gli ospiti e gode dell\'accesso diretto sul portico esterno che condivide con la cucina, rendendo agevole pranzare all\'aperto nella bella stagione. la cucina � abitabile e spaziosa, dotata inoltre di una pratica dispensa. la zona notte comprende due camere da letto accoglienti e due bagni completamente ristrutturati nel 2021, garantendo comfort e privacy agli abitanti.la scala interna conduce al piano sottostante, dove si trovano una spaziosa autorimessa con sezionale automatizzato, una comoda lavanderia con caldaia e spazio sufficiente per essere utilizzata anche come tavernetta, e un locale sgombero adibito a cantina.il sistema di riscaldamento, tradizionale e efficiente, � alimentato da una moderna caldaia a condensazione a metano, coadiuvato dall\'impianto di climatizzazione che assicurano comfort termico in ogni stagione.il giardino circostante, che abbraccia due lati della villetta, offre circa 250 metri quadrati di spazio verde, ideale per famiglie con bambini o animali domestici, senza il peso della manutenzione di un ampio giardino.la propriet� � stata oggetto di recenti aggiornamenti e accorgimenti, tra cui l\'installazione di un impianto fotovoltaico, sistemi di videosorveglianza e antifurto, un portoncino d\'ingresso all\'avanguardia con accesso tramite lettura dell\'impronta digitale e climatizzazione interna.la proposta � ideale per nuclei familiari pi� o meno numerosi, grazie alla capiente zona abitativa e ai diversi locali accessori, la posizione � tranquilla, pur essendo a pochi passi dai principali servizi. 39012... 390124666938 Agency Cod. VI36226258 Save
