34605051 VI Indipendente a comerio 650 Mq Private negotiation Villa Comerio La villa � circondata da un parco recintato di c.ca 6.000 mq, piantumato con alberi ad alto fusto e da fioriture (faggi, faggi rossi, oleandri, querce, cedri, magnolie, camelie, rododendri) che ne delimitano il perimetro e creano una grande privacy, nonch� l'impressione dagli ambienti della dimora di essere protetti da un sipario naturale e verdeggiante. l'accesso carraio principale, lastricato in cubetti di luserna con cordoli in porfido e rizzata in ciottoli di fiume, si biforca conducendo sia al box auto di 60 mq che all'ingresso dell'abitazione. sopra il garage � stato creato un giardino pensile dotato di strutture in ferro battuto per i rampicanti. ampie aree pianeggianti piantumate a manto erboso, curatissimo, sono atte ad ospitare la costruzione di un ulteriore immobile o di locali accessori alla piscina (che anche � possibile costruire), sfruttando la volumetria residua edificabile per una superficie di circa 200 mq a destinazione residenziale. un accesso secondario � disponibile quale ingresso di servizio per i lavori di giardinaggio. esistono inoltre due accessi pedonali. impianto di irrigazione automatico (centralina toro) e due robot per il taglio continuo del manto erboso. canile e casetta per le attrezzature da giardino completano gli esterni. la villa una costruzione curata ad altissimi standard, sia nelle finiture interne che nei dettagli della facciata, interamente rivestita in sasso posato a secco. l'edificio si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a seminterrato. il piano terreno ospita un grande ambiente di c.ca 80 mq con doppio salone adornato da un camino francese del xvii secolo ed un'ampia sala da pranzo. notevole lo studio, rivestito in boiserie ricavata da antica stube altoatesina, ed impreziosito da un camino impero. la cucina di circa 35 mq con camino e forno per pane in mattoni anticati offre uno spazioso porticato con barbecue costruito con le stesse pietre del rivestimento delle facciate. i due ambienti presentano una pavimentazione in pietra anticata in rosso veneto e biancone. una camera da letto per gli ospiti con bagno en suite (rivestimenti in pregiato cotto spagnolo smaltato) completa il piano terreno. ripresa anche al piano primo, la pavimentazione rappresenta il meglio disponibile nell'utilizzo del parquet: listoni di quercia antica, recuperati da una distilleria del cadore, sono rifiniti a cera esaltandone la bellezza dei 300 anni di et�. un'importante scala conduce ad un soppalco che offre l'accesso alle camere da letto; ospita una importante vasca ornamentale in marmo epoca impero, con illuminazione dedicata. nella camera padronale ritroviamo un caminetto liberty in marmo cipollino ed un bagno padronale con doppio lavandino con riprese dei rivestimenti esterni, doppia jacuzzi e doccia. i rivestimenti in questo caso utilizzano il marmo di borgogna, dalle caratteristiche inclusioni fossili, ed una parte di mosaico al di sopra della vasca idromassaggio. le due camere ulteriori presentano delle meravigliose porte d'epoca decorate; entrambe dispongono di bagni en suite e ampie armadiature su misura. il seminterrato offre un grande ambiente con accesso diretto al giardino, con importante camino ricavato dall'antico altare di una chiesa della fine del diciassettesimo secolo, caratterizzato dalla pregevolezza delle lavorazioni; cantina, locale stireria di grandi dimensioni, bagno, oltre ad un appartamento per i custodi, completano gli spazi interni. l'impiantistica denota la stessa cura riservata alle finiture, con una dotazione completa allo stato dell'arte. 03234... 0323405040 Agency Cod. VI34605051 Save
36246564 VI 8 rooms - 461 Mq 870.000 € Villa Comerio villa indipendente in vendita a comerioproponiamo in vendita a comerio una splendida villa indipendente, completamente ristrutturata sia negli interni che negli esterni nel 2014. situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, questa propriet� rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio, funzionale e curato nei dettagli.la propriet� si distingue per la metratura generosa, le finiture di alta qualit� e lo stato di manutenzione impeccabile. inoltre, grazie alla presenza di ingressi indipendenti, pu� essere facilmente utilizzata anche come trifamiliare, offrendo massima versatilit� e indipendenza.descrizione dell\'immobilela villa � composta da tre livelli principali:appartamento al piano primo (circa 154 mq): trilocale con doppi servizi, completamente ristrutturato e subito abitabile. dotato di ingresso indipendente, soggiorno luminoso con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile, disimpegno zona notte , due ampie camere da letto (una con balcone), doppi servizi con doccia, serramenti in pvc con doppio vetro e tapparelle elettriche.appartamento al piano secondo (circa 142 mq): analogo al primo livello, con ingresso indipendente, spazioso soggiorno con ampio terrazzo vista lago, cucina abitabile, disimpegno zona notte, due camere con balcone, cabina armadio, doppi servizi con doccia, serramenti in pvc con doppio vetro e tapparelle elettriche.piano terzo (circa 67 mq): composto da ingresso indipendente, soggiorno luminoso, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia.piano terra: piccola taverna con servizi, locali accessori e locale tecnico.giardino privato di circa 900 mq: giardino pianeggiante, ben mantenuto e perfetto per momenti di relax allaperto, attivit� per bambini, animali domestici o per creare unarea relax, un orto o una piscina.giardino il giardino privato di circa 900 mq, pianeggiante e ben curato, offre uno spazio ideale per vivere allaperto, creare aree relax, giochi o unarea per pranzare allaperto. un ambiente riservato e verde, perfetto per trascorrere momenti di convivialit� e giornate in totale tranquillit�. la superficie e le caratteristiche del terreno consentono anche di realizzare una piscina, ampliando ulteriormente le possibilit� di utilizzo di questo spazio esclusivo.caratteristiche e finiture di pregioristrutturazione completa nel 2014, con impianti e finiture recentiimpianti certificati, riscaldamento a pavimentotre impianti fotovoltaici da 3 kw ognunoserramenti in pvc con doppio vetro e tapparelle elettricheantifurto e sistema di sicurezzasolaio isolato, tetto rivisitato e perfettamente funzionalezona situata in una zona riservata e tranquilla, con accesso e passaggi prevalentemente riservati ai residenti, garantisce privacy e serenit�. la posizione rappresenta un vero vantaggio, in quanto in pochi minuti � possibile raggiungere il lago di varese, varese citt�, gavirate e anche le sponde del lago maggiore, offrendo eccellenti opportunit� di svago, natura e sport. la vicinanza a servizi, scuole e ai principali collegamenti di trasporto rende questa propriet� ancora pi� interessante, garantendo il perfetto equilibrio tra tranquillit� e comodit�.4 motivi per scegliere questa villaimmobile completamente ristrutturato, con impianti e finiture recentizona riservata, con massima privacy e tranquillit�pronta per essere abitata senza bisogno di interventispazi esterni vivibili e ideali per la famiglia e attivit� all\'apertoideale per:famiglie che cercano una casa pronta e spaziosa, con aree esterne vivibilidue/tre nuclei familiari o genitori e figli che vogliono vivere vicini ma indipendentichi desidera ambienti versatili e adattabili alle proprie esigenze 03322... 0332239387 Agency Cod. VI36246564 Save
