36189733 VI 380 Mq 312.000 € Villa Cumiana Area: Cumiana Questa villa uni/bifamiliare parzialmente ristrutturata in vendita a cumiana, situata nella zona semi centrale centrale, rappresenta il perfetto connubio tra eleganza, comfort e funzionalit�.costruita negli anni 80, l\'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato con disponibilit� immediata. l\'edificio si sviluppa su tre piani oltre il piano interrato, con una superficie totale di 382 metri quadri. al piano terra troviamo un\'ampia zona giorno, composta da un accogliente salone con camino, cucina abitabile con luminosa sala da pranzo con ampie vetrate con vista sul giardino.questo piano � completato da un bagno di servizio ristrutturato, una lavanderia e da un pratico ripostiglio. salendo al primo piano, attraverso una elegante scala in legno, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto con balcone e terrazzo, due servizi, ed una cabina armadi, ognuna con vista panoramica sulle colline circostanti. la camera padronale con balcone � dotata di un comodo bagno privato ed una cabina armadi, mentre le altre camere condividono un bagno con vasca e doccia.il secondo piano, mansardato e luminoso grazie alle finestre a tetto, � composto da una camera, ampia zona relax/studio con armadiatura a muro in legno, un ripostiglio ed un sottotetto non abitabile uso ripostiglio.i pavimenti in parquet, le zanzariere in ogni serramento, l\'antifurto, i soffitti con travi a vista sono solo alcuni degli elementi che rendono questa propriet� unica ed esclusiva. completano la villa uni/bifamiliare un ampio giardino privato, ideale per godere di momenti di relax all\'aria aperta, e una comoda autorimessa per due auto, cantina, sottoscala, centrale termica. possibilit� di ampio parcheggio esterno alla casa. inoltre, la posizione strategica della villa, immersa nel verde e lontana dal caos cittadino, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e ai collegamenti stradali, la rende la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodit� dei servizi. caldaia nuova a condensazione con predisposizione allacciamento pannelli solari e fotovoltaicovalvole termostatichedue cancelli carrai automatizzatibasculante automatizzata garageirrigazione automatica giardinogatzebobarbecuepossibilita\' di trasformazione in:bifamiliare con poche opereulteriore alloggio/camere da poter eventualmente affittare o adibire a bad and breakfast;cumiana essendo paese turistico ha notevoli agevolazioni per mutui / finanzamenti finalizzati ad attivita\' turistico alberghiere b&b contattaci per una visita e scopri di persona tutte le sue potenzialit�! 01190... 0119032373 Agency Cod. VI36189733 Save
