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Villa for sale in Dignano

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Vendita villa a dignano via giovanni xxiii

444 Mq

545.000 €

Villa Dignano Area: Dignano - centro

Tipica casa friulana di inizi 900 situata a dignano (ud), accostata da un lato e disposta su tre livelli con annessa ex stalla e fienile completamente ristrutturati e trasformati negli anni 80 in una unica abitazione di oltre 440 mq + 200 mq di vani accessori coperti e con ulteriori spazi esterni e parco panoramico di mq 1800 confinante con il bacino del fiume tagliamento. alla propriet� si accede tramite un ampio cancello automatizzato al cortile interno. limmobile abitativo presenta due ingressi principali distinti posti nel sottoportico. al piano terra troviamo un ampio soggiorno con caminetto che si affaccia direttamente sul giardino, la cucina con annessa sala da pranzo , vano lavanderia e centrale termica , una stanza stireria con doccia e un bagno. sempre sullo stesso livello una taverna/salotto con caminetto di notevole dimensioni dalla quale tramite una scala a chiocciola si accede una elegante terrazza coperta di oltre 100 mq con travi a vista, ma luminosissima grazie a due lati di solo portefinestre, adatta per ricevimenti o serate danzanti. al secondo livello camera matrimoniale con annesso bagno padronale e stanza utilizzata come cabina armadio e ulteriori due stanze con ulteriore bagno con vasca. al terzo e ultimo livello una stanza matrimoniale con bagno e il rimanente spazio del piano troviamo una generosa mansarda con caminetto con la possibilit� di essere suddivisa in altre stanze. completa il tutto una piccola cantina gi� predisposta con gli alloggiamenti per la conservazione di vini in bottiglia. adiacente ma separato dal precedente immobile la propriet� consta anche di un rustico su tre livelli di circa 160 mq totali completamente da ristrutturare con accesso indipendente e attualmente utilizzato e accatastato come deposito e rimessaggio auto. il riscaldamento � dato da una nuova caldaia a condensazione a gas (anno 2022) con boiler da 300 l. e la zona della terrazza viene riscaldata tramite ventilconvettori elettrici, le finestre sono antisfondamento con doppia vetrocamera e la sicurezza � completata dagli allarmi antintrusione e volumetrici nelle stanze. il giardino � dotato di irrigazione automatica programmabile. gli spazi esterni permettono la realizzazione di una piscina riservata. soluzione adatta a chi cerca una casa di ampia metratura e con 5 o pi� stanze da poter adibire a pi� utilizzi grazie ad una posizione baricentrica e a soli 6 km da spilimbergo, 10 km da s. daniele e poco pi� di 20 km da udine. attestato di prestazione energetica in fase di certificazione. i dati e le informazioni presenti nell'annuncio hanno carattere esclusivamente informativo e non costituiscono elemento contrattuale --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori:1 terrazzi. ripostigli. con mansarda. con taverna. allarme. lavanderia

04036... 040366544

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Cod. VI35880832

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