36058184 VI 7 - 290 Mq 850.000 € Villa Frascati Area: Centro Frascati nella zona pi� richiesta del comune ovvero via enrico fermi in prossimit� di via tuscolana, a meno di un chilometro dal caratteristico centro storico del comune, la coldwell banker | krea case � lieta di proporre in vendita una propriet� indipendente inserita in un apprezzatissimo residence con doppio ingresso ed ampie diponibilit� di parcheggio libero per gli ospiti dei proprietari.poter acquistare la propriet� � una rarissima opportunit�, la posizione strategica consente di raggiungere velocemente la consolare tuscolana, lo snodo autostradale e contemporaneamente � possibile raggiungere il centro del paese anche a piedi.la villa presenta una ampia superficie esterna che accoglie due posti auto scoperti, una grande parte verde terrazzata ed un meraviglioso porticato con visuale panoramica sulla piscina privata utile a trascorrere delle meravigliose giornate in relax nel periodo estivo. l\'esterno accoglie inoltre alcune rimesse per gli attrezzi e materiale per la pulizia della piscina ed una piccola zona adibita ad orto privato.l\'abitazione si sviluppa tre livelli ci� nonostante, grazie all\'importante disponibile al piano terra e piano primo, la superficie disponibile al piano seminterrato pu� considerarsi accessoria ai fini della vivibilit� della villa.il piano terra presenta un comodo ingresso al quale si ha accesso dal vialetto pedonale in parte verandato, l\'ingresso conduce al salone doppio munito di due grandi finestre di cui una di collegamento con l\'esterno e munita di infisso scorrevole; la cucina abitabile ha accesso diretto al salone ed � anch\'essa munita di un comodo accesso alla zona porticata. l\'ingresso funge anche da collegamento alla zona notte che accoglie la camera patronale, una camera matrimoniale ed i due servizi del piano, uno dei servizi � interno alla camera patronale.il piano primo, in parte mansardato, presenta due comode stanze di cui una munita di armadio cabina ed i due servizi del piano; la zona di disimpegno del piano accede ad una terrazza panoramica esposta a sud-ovest.il terzo livello della villa � il piano seminterrato che risulta luminoso e munito di accesso indipendente dal giardino di ingresso ed accoglie una importante e ben rifinita sala hobby con camino angolare funzionante e zona cottura a vista, una stanza adibibile a diversi scopi, una lavanderia ed il servizio del piano; la sala � collegata direttamente al garage attraverso una seconda porta blindata, l\'autorimessa � capace di ospitare due auto grazie alle due serrande avvolgibili con apertura indipendente oltre che fungere da cantina per la comodit� dello spazio disponibile; al suo interno � accedibile anche il locale tecnico dove sono ubicati tutti i servizi della propriet�.la propriet� al suo interno si presenta interamente in ottimo stato e pronta all\'uso, edificata e rifinita con materiali di qualit�; la pavimentazione dei piani terra e primo sono interamente rivestiti con parquet in legno rovere naturale, le scale sono rivestite con marmo e finiture a tutto toro, gli infissi sono il legno lamellare con vetrocamera, sono presenti persiane e grate di sicurezza, armadi a muro su misura, impianto fotovoltaico 5kw di propriet�, impianto solare termico, riscaldamento a gas con radiatori tradizionali e fancoil a parete per il raffrescamento dell\'aria, cisterna di raccolta dell\'acqua potabile, impianto di allarme antintrusione.l\'esterno supera i 400mq ed � interamente ben curato, la zona a parcheggio � munita di cancello automatico, sono presenti illuminazione esterna ed un pozzo artesiano regolare per l\'irrigazione del verde.l\'intera propriet� gode di vedute panoramiche poich� la zona � immersa nel verde e nella tranquillit� pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il grande raccordo anulare di roma ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie. frascati � \"considerata la perla dei castelli romani, sia per la splendida posizione geografica, che per le emergenze archeologiche, storico-artistiche ed ambientali che la caratterizzano\" classe a.p.e. \"g\" cod. cbi143-2042-8083le immagini e le proporzioni riportate nell\'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bens� sono da intendersi come puramente illustrative.per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet \"www.coldwellbanker.it/kreacase\" o la nostra pagina facebook \"www.facebook.com/cbkreacase\"; instagram \"www.instagram.com/cbkreacase\"; youtube \"www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase\" #coldwellbanker #cbkreacase. 39067... 39067917285 Agency Cod. VI36058184 Save
36026884 VI Villa a frascati 330 Mq 845.000 € Villa Frascati Frascati v. la macchia all'interno del residence la macchia vendesi elegante villa in bifamiliare composta da: salone di rappresentanza con camino cucina abitabile e bagno al piano terra - ampio disimpegno camera bagno due terrazzi al piano primo mansardato alto con destinazione residenziale - sala hobby con camino camera matrimoniale con spogliatoio e bagno interno due camere bagno lavanderia palestra al piano seminterrato con destinazione residenziale - ampie vetrate blindate - grate - allarme perimetrale e volumetrico interno oltre a volumetrico esterno e videosorveglianza - portoni blindati interni su ogni piano -aria condizionata - giardino con irrigazione automatica e cucina esterna attrezzata - pozzo condominiale - 845.000,00 06941... 069410637 Agency Cod. VI36026884 Save
34760664 VI Villa a frascati 7 - 300 Mq 1.000.000 € Villa Frascati Frascati via dei sal� vendesi villa ottimo stato rifinita composta da : ingresso salone con termo-camino cucina abitabile due camere due bagni al piano terra, sala hobby due stanza lavatoio e box al piano interrato ,soffitta al piano mansarda giardino infissi legno doppi vetri persiane antiscasso grate zanzariere pavimenti in marmo o parquet bagni in marmo arredi fissi in ciliegio allarme video sorveglianza pannelli fotovoltaici- 1.000.000 06941... 069410637 Agency Cod. VI34760664 Save
36092328 VI Villa a frascati 330 Mq 695.000 € Villa Frascati Frascati v. di grotte maria all'interno di un elegante residence vendesi porzione laterale di villa in trifamiliare ottimo stato panoramica composta da ingresso salone cucina zona pranzo bagno e portico al piano terra - camera matrimoniale con bagno interno due camere e bagno al piano primo - mansarda e terrazzino al piano secondo - sala hobby e box auto doppio al piano seminterrato - ampio giardino con irrigazione automatica - inferriate - persiane antiscasso - allarme - 695.000,00. 06941... 069410637 Agency Cod. VI36092328 Save
36156038 VI 3 rooms - 80 Mq 340.000 € Villa Frascati Frascati- via macchia dello sterparo n. 81, in vendita una porzione di trifamiliare dislocata su tre livelli con annesso giardino, portico e balconi. l'immobile � composto al piano terra da un patio d'ingresso, un soggiorno con la predisposizione di un angolo cottura, con uscita su un grande portico, disimpegno, bagno e camera. il tutto circondato da un bellissimo giardino di circa 300 mq. il piano superiore collegato da comoda scala interna � costituito da un ambiente mansardato vivibile con finestre e balcone oltre ad altro ambiente adibito a lavatoio sempre con finestra. il piano seminterrato � costituito da box, cantina e lavatoio con tutte le predisposizioni per un angolo cottura, camino per realizzare una sala hobby. completa la propriet� un posto auto coperto. l'immobile in oggetto � realizzato in cortina, con infissi in legno doppio vetro, persiane e grate in ferro, portoni blindati e predisposizione allarme. per maggiori info contattateci al numero 3515292480 oppure inviateci un messaggio whatsapp 06938... 069388915 Agency Cod. VI36156038 Save
36236094 VI 2.010 Mq 3.245.000 € Villa Frascati In unatmosfera accogliente e armoniosa, immersa nel verde delle colline di frascati docg, la propriet� che proponiamo in vendita � un gioiello architettonico completamente ristrutturato, ideale per chi desidera proseguire la produzione di vino, olio e prodotti agricoli, oppure trasformarla in un elegante agriturismo o come residenza privata adatta a riunire tutta la famiglia.se sei alla ricerca di unopportunit� unica nel mondo del vino e dellospitalit� rurale, questa esclusiva azienda vitivinicola situata a roma, nella zona di valpignola, � la scelta perfetta.caratteristiche della propriet� - parte residenziale:superficie abitativa: 830 mq suddivisi in 8 appartamenti in ville e casali esclusivi, affacciati su un cortile centrale, parte a giardino e parte pavimentato in porfido, di circa 2.700 mq.in totale, 27 camere e 14 bagni, perfettamente rifinite e pronte per luso oltre a vari altri locali deposito, magazzino, ripostiglio, cucine ecc.strutture agricole:- capannone in muratura di circa 220 mq con ampio cortile, magazzino e tettoia.(attualmente posto a reddito con canone di circa 1600 euro mensili)- tre fabbricati rurali strumentali per circa 130 mq, dei quali uno con soffitti molto alti.- due tettoie in muratura e legno per circa 175 mq con fotovoltaico da 29 kw, per un\'elevata efficienza energetica. 22 kw installati circa un anno fa.- grotta e cantine storiche.- vari spazi dedicati alla vendemmia, manutenzione mezzi, ecc...terreni:17,5 ha per la maggior parte coltivati a vigneto con produzione di uva di qualit� che d� vita a vini di grande pregio quali il frascati docg e il roma classico doc.presenti anche circa un centinaio di olivi con una produzione media di circa 5 quintali di olio.su richiesta e interesse si possono acquistare altri terreni adiacenti e vicini fino ad arrivare ad una estensione di circa 50 ha, sempre coltivati a vite.ambiente e potenzialit�:un luogo curato nei minimi dettagli, perfetto per:produttori vitivinicoli e agricoli che vogliono investire in un territorio rinomato.societ� interessate alla valorizzazione enogastronomica e agrituristica.famiglie che desiderano un angolo di paradiso immerso nella tranquillit�.investitori alla ricerca di una struttura ad alto potenziale turistico e commerciale.nelle vicinanze:frascati e i castelli romani, con la sua storica strada del vino, borghi pittoreschi e attrazioni culturali come villa aldobrandini e il parco archeologico del tuscolo.adiacente la via casilina e la fermata capolinea metro c, stazione colle mattia. 06868... 0686877799 Agency Cod. VI36236094 Save
36242760 VI 9 + bedroom - 356 Mq 850.000 € Villa Frascati In una delle zone pi� esclusive di frascati, precisamente nel comprensorio di via di sal� n.7, la united real estate propone in vendita una splendida villa unifamiliare degli anni \'70, sviluppata su due livelli, per circa 356 mq, insistente su un lotto di terreno di circa 2500 mq. entrando nella propriet� ci accoglie un magnifico e luminoso salone di rappresentanza con camino in pietra ed una scala in legno che conduce ad un\'area rialzata con vista sul salone ed accesso a due terrazzi sul tetto, con vista sul giardino; accanto al salone, un\'elegante sala da pranzo con porta finestra sul giardino completa la zona giorno; sempre sullo stesso piano, lungo un corridoio troviamo 3 camere da letto, 3 bagni, la cucina ed un\'altra sala da pranzo pi� piccola con affaccio su un ampio patio con vista sul giardino. la camera padronale � caratterizzata dalla presenza di due cabine armadio ognuna con il proprio bagno...un vero tocco di eleganza! sia dall\'esterno che dall\'interno si accede al piano inferiore dove troviamo un\'altra ampia zona giorno con grande camino in pietra, sala biliardo, una cucina abitabile con una grande dispensa e vista su un altro patio molto accogliente e confortevole, altre due camere da letto, un bagno completo, una zona relax con sauna, locale tecnico e cantina. gli accessi alla villa sono due: uno pedonale ed un altro carrabile che permette l\'ingresso ed il parcheggio a 3/4 macchine. nel piano sottostante sono presenti anche due dependances, una con accesso dall\'interno ed un\'altra con accesso indipendente.il riscaldamento � autonomo, gli infissi sono in legno ed una particolarit� all\'interno sono porte e portoni antichi utilizzati per armadi a muro e per dividere gli ambienti. all\'esterno, tre ampi patii raggiungibili mediante scalinate in pietra e due terrazze panoramiche con vista sul grande giardino rendono questa propriet� unica nel suo genere.la villa si presenta da ristrutturare e gli ampi spazi permettono una disposizione pi� funzionale e moderna degli stessi. se necessario la propriet� potrebbe essere divisa in due unita abitative autonome con ingressi indipendenti.*il contenuto dellannuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 06509... 0650934664 Agency Cod. VI36242760 Save
36246010 VI 4 rooms - 217 Mq 850.000 € Villa Frascati La volpes case propone in vendita una villa unifamiliare di nuova costruzione a frascati, lungo la prestigiosa via tuscolana, al confine con roma. situata in un\'esclusiva zona residenziale, caratterizzata da recenti costruzioni, questa propriet� offre il perfetto equilibrio tra lusso, modernit� e una posizione invidiabile. a pochi minuti dal centro di frascati e dai servizi essenziali come scuole e supermercati, la villa garantisce la massima comodit�. la sua vicinanza alla metropolitana e alla stazione ferroviaria la rende ideale anche per chi desidera raggiungere facilmente roma, pur vivendo in un\'oasi di tranquillit� e privacy.un design che unisce pregio e sostenibilit�la villa, terminata nel primo semestre 2025, � il risultato di un progetto che ha messo al centro il comfort e il rispetto per l\'ambiente. grazie a un elevato efficientamento energetico, � una scelta sostenibile e conveniente. le caratteristiche includono:pannelli fotovoltaicipompa di caloredomotica integratariscaldamento a pavimentoaria condizionatabatterie di accumulo da 10 kwpozzo artificiale per l\'innaffiamentol\'architettura moderna si fonde con la natura circostante, offrendo una vista mozzafiato sui castelli romani. le ampie vetrate scorrevoli in doppio vetro antisfondamento inondano gli spazi di luce naturale, creando un\'atmosfera luminosa e accogliente.spazi interni ed esterniil piano terra � progettato per la convivialit� e il relax. un salone triplo con cucina a vista offre uno spazio fluido e versatile, ideale per accogliere amici e familiari. a completare il piano, una lavanderia e un bagno per gli ospiti. le grandi vetrate permettono un accesso diretto al giardino di 500 mq ca che � in parte pavimentato e attrezzato con un portico, con pergotende elettriche e in parte piantumato per garantire privacy e un contatto diretto con il verde.al piano superiore, interamente fuori terra, si trova la zona notte: tre camere da letto, di cui una matrimoniale una singola ed una doppia. una delle camere padronali dispone di un bagno en suite, mentre un terzo bagno serve le altre due camere, garantendo il massimo della funzionalit� e del comfort.questa villa rappresenta un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza di alto pregio che combina eleganza, modernit� e riservatezza a breve distanza da roma.per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.volpes case direttamente e tramite i suoi selezionati partner e professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. professionalit� ed esperienza per soluzioni su misura. 06321... 0632111255 Agency Cod. VI36246010 Save
