33287647 VI Villa in vendita marche 9 rooms - 260 Mq Private negotiation Villa Ostra In media collina a poca distanza dal mare , villa degli anni 80 con superficie complessiva di 260 mq, al centro di un terreno di 3,5 ha con oliveto cultivar di pregio (ascolana, raggia) , noceto e fruttetto . nella corte vi e\' un pozzo di vena . la casa e\' in ottime condizioni strutturali, costruzione in cemento armato con ottime rifiniture e infissi, si sviluppa su un piano con bellissimo porticato, una enorme cantina seminterrata e una mansarda luminosa , nelle belle giornate si arriva scorgere il mare , la rocca di san marino e i monti sibillinii. l\' accesso e\' veramente comodo , con strada asfaltata e ultimo tratto pianeggiante di circa 100 mt , a circa 12 km abbiamo il mare di sengallia e a una distanza analoga troviamo , l\'autostrada e areoporto . i servizi di prima necessita\', comprese le scuole, sono a poca distanza ad ostra che dista 3 km circa il terreno che circonda la casa e la corte costituisce un vero parco con immumerevoli tipologie di piante di alto fusto , un bellissimo oliveto di 250 piante , un grande noceto con oltre 200 piante e un frutteto, il piu\' comodo raggiugere nelle vicinanze della casa, a coltivazione biologica . la casa ha uno stupendo piano terra , ampi finestroni che danno sul porticato , soffitti alti , pavimento in cotto rosso . oltre alla cucina con caminetto , abbiamo un grande salone , una camera , un bagno. con scale interne possiamo salire al piano superiore dove troviamo 4 camere, uno studio e un bagno . alla grande cantina, ampia per ospitare una fila di botti in legno, si puo\' accedere sia con scale interne che con accesso diretto dal retro , allora riservato ai carri con l\' uva . in un angolo della cantina troviamo anche una camera con caminetto, un bagno . da considerare che l\' altezza di 2,7 mt e la presenza di alcune finestre , potrebbe permettere il cambio di destinazione uso di una parte di questo piano in mini appartamento per ospiti, con accesso indipendente . una pergola di nuova costruzione di 40 mq in legno a telo mobile e\' una bella soluzione per auto e attrezzi agricoli . la soluzione e\' ideale per chi ama vivere in campagna, svolgere la propria attivita\' professionale o di lavoro in azienda e contemporaneamente sviluppare la passione per attivita\' agricola biologica e salvaguardia del territorio . 07317... 0731720695 Agency Cod. VI33287647 Save
