35885027 VI Villa in vendita lombardia 6 - 320 Mq 950.000 € Villa Porto Valtravaglia Villa moderna vista lago, su tre piani, con rifiniture di particolare valore. villa con vista lago, zona di pregio. prossima realizzazione in ottima molto silenziosa, zona vicino al lago maggiore (10 minuti a piedi) ma in posizione dominante, si vende in prossima realizzazione villa moderna la villa proposta è progettata per essere un edificio ad energia quasi zero nzeb (nearly zero energy building), la classe energetica sarà quindi compresa tra a2 e a4 rispettando pienamente i requisiti presenti e futuri sulle prestazioni energetiche degli edifici, oltre a garantire un comfort abitativo di livello superiore. lo sviluppo verticale è su 4 livelli per un totale di 365 metri quadrati dei quali 95 sono costituiti da terrazzi. partendo dal piano seminterrato all'interno del quale troviamo un'ampia autorimessa doppia, una comoda lavanderia e il locale tecnico dedicato al centro di comando degli impianti tecnologici. salendo dalla scala interna di collegamento accediamo al piano terra dove troviamo la zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno collegato direttamente alla cucina creando un'unica ma comunque ben separata area dalla quale si puó accedere direttamente tramite una generosa finestra scorrevole allo spazioso terrazzo parzialmente coperto, a completamento del piano terra sono presenti un comodo bagno di servizio, uno studio e un pratico ripostiglio alloggiato nel sottoscala. al piano primo è situata la zona notte, articolata in 3 camere di cui una matrimoniale e due ampie singole, troviamo poi due servizi igienici e un ampio disimpegno che conduce al terrazzo (accessibile da ogni camera), una scala esterna conduce all'ultimo piano, caratterizzato da una grande e panoramica terrazza vista lago completamente personalizzabile e predisposta con la possibilità di installare eventuale jacuzzi, piscina, gazebo, salottino e altri arredi. la struttura portante della villa sarà in cemento armato per la parte interrata, mentre per i piani superiori avremo murature esterne in laterizio e solai pieni in cemento armato. le murature divisorie interne saranno realizzate in cartongesso a doppia lastra. le scale interne in cemento armato rivestite in marmo. i serramenti saranno del tipo monoblocco in pvc con triplo vetro e tapparelle/frangisole in alluminio. pavimentazioni in gres porcellanato di prima scelta o parquet in legno. impianto idro termosanitario alimentato da pompa di calore aria/acqua di ultima generazione e sistema di emissione e riscaldamento a pavimento con possibilità di funzione raffrescamento estivo. impianto elettrico domotico di ultima generazione interfacciato all'impianto fotovoltaico. bagni con accessori dalle linee moderne e funzionali, a richiesta progettazione e realizzazione dell'arredamento su misura. come dotazioni esterne saranno presenti cancello carraio, pedonale e portone sezionale di ingresso automatici. a richiesta potrà essere installato impianto di allarme e videosorveglianza. tel 3474229948 classe energetica: Agency Cod. VI35885027 Save
36163600 VI 9 + bedroom - 260 Mq 620.000 € Villa Porto Valtravaglia Spaziosa ed elegante, questa villa del primo novecento in stile liberty si trova vicino alla spiaggia e al centro. l'interno è moderno ma decorato in stile liberty. gode di ampio soggiorno, cucina, bagno e 2 camere, comunicanti, , zona relax esterna ed un soleggiato giardino. impianti nuovi, appena rifatti. al primo piano un ampio appartamento diviso in due parti. il primo con cucina, soggiorno, bagno, camera e ampio terrazzo. nella seconda parte ingresso balcone soggiorno, bagno e ampia camera. monolocale al piano terra con bagno. vi sono due cantine, ampio portico e tettoia per pranzare all'aperto. a pochi passi dal lungolago di porto valtraglia. e' disponibile un giardino per gli ospiti. la zona è ben collegata a tutte le zone turistiche del lago maggiore. la casa si trova a 3 minuti a piedi dalla stazione ferroviari per bellinzona/milano. giardino. ci si muove comodamente a piedi e si possono raggiungere sia le spiagge che il centro di porto valtravaglia, la posta, i negozi e via roma. la stazione del treno per milano e per bellinzona e il nord europa è a 5 minuti a piedi. il bus passa da via lucchina e dista 1 minuto a piedi.. chiamare il 3474229948 **geräumig und elegant**, diese villa im liberty-stil aus dem frühen 20. jahrhundert befindet sich in der nähe des strandes und des zentrums. das interieur ist modern, jedoch im liberty-stil dekoriert. sie verfügt über ein großes wohnzimmer, eine küche, ein badezimmer und **zwei miteinander verbundene schlafzimmer**, einen außen-relaxbereich sowie einen sonnigen garten. die technischen anlagen sind neu und kürzlich vollständig erneuert worden. im **ersten obergeschoss** befindet sich eine große wohnung, die in zwei bereiche unterteilt ist. der erste bereich umfasst küche, wohnzimmer, bad, schlafzimmer und eine große terrasse. der zweite bereich verfügt über eingangsbereich, balkon, wohnzimmer, bad und ein großes schlafzimmer. im **erdgeschoss** befindet sich ein studio-apartment mit bad. zudem gibt es zwei kellerräume, einen großen portikus sowie eine überdachte terrasse zum essen im freien. nur wenige schritte von der seepromenade von **porto valtravaglia** entfernt. ein garten steht den gästen zur verfügung. die lage ist sehr gut an alle touristischen gebiete des lago maggiore angebunden. das haus liegt **3 gehminuten vom bahnhof** in richtung bellinzona/mailand entfernt. man bewegt sich bequem zu fuß: strände, das zentrum von porto valtravaglia, post, geschäfte und die via roma sind schnell erreichbar. der bahnhof mit verbindungen nach **mailand, bellinzona und nordeuropa** ist in 5 gehminuten erreichbar. die bushaltestelle in der via lucchina ist nur 1 gehminute entfernt. **telefon: 347 422 9948** classe energetica: f Agency Cod. VI36163600 Save
