36203859 VI Indipendente a roma 6 - 220 Mq 450.000 € Villa Roma Via nomentana precisamente in via di aguzzano, proponiamo in vendita un immobile con accesso indipendente su tre livelli. la propriet� sviluppa una supeficie interna complessiva di 195 mq c.a. ripartita equamente per ogni piano, mentre quella esterna di 100 mq c.a., considerato i due settori al piano d'ingresso ed i balconi ai piani superiori. la sua composizione risulta al piano terra salone, cucina, servizio e giardino su due fronti. al primo piano soggiorno, due camere, servizio e due balconi. al secondo piano due camere, servizio e due balconi di cui uno parzialmente verandato. le condizioni esterne risultano essere buone, mentre l'interno necessita di ristrutturazione con possibilit� di modifiche considerato i numerosi vani disponibili. i dati, i documenti e le immagini inserite in questo annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. non sai quanto vale la tua casa scoprilo subito! https://www.agentpricing.com/c.durante chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito. 06.86207700 gli elaborati grafici hanno il solo scopo di rappresentare l'ipotesi progettuale ideata. l'effettiva realizzabilit� del progetto potr� essere confermata solo a seguito di un rilievo professionale. 06862... 0686207700 Agency Cod. VI36203859 Save
36204303 VI 3 rooms - 167 Mq 349.000 € Villa Roma Area: Acilia Acilia, macchia palocco - ville bifamiliari 2 livelli fuori terra - via di macchia palocco, comprensorio privato di nuova costruzione, consegna 2025;piano terra: salone, cucina abitabile, servizio, portico e giardino di circa 250 mq su 3 lati con posto auto scoperto.piano primo (non mansardato): locali tecnici, balcone.pertinenze: possibilit� ulteriori posti auto all\'interno del comprensorio.accessori e rivestimenti: facciata rivestita in cortina, impianto fotovoltaico, impianto solare termico, caldaia a condensazione, pavimentazione in gres porcellanato, infissi in pvc doppio vetro, porta blindata, videocitofono, sanitari sospesi.*il contenuto dellannuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 06509... 0650934664 Agency Cod. VI36204303 Save
36205950 VI 6 - 140 Mq 199.000 € Villa Roma Area: Cesano Cesano, via della stazione di cesano, in zona centrale a poche centinaia di metri dalla stazione fl3 e tutti i servizi primari, proponiamo all\'interno di un condominio, appartamento in villino, su tre livelli: piano terra: giardino di accesso all\'immobile, ingresso, con porta blindata, ampio salone con camino, doppia esposizione, da cui si accede a giardino situato sul retro di circa 25 mq, cucina a vista con finestra. piano seminterrato: ampio locale taverna con bagno e cucina, ripostiglio e vano sottoscala. primo piano: due camere (una matrimoniale con accesso a balcone sul retro, altra con affaccio lato ingresso villino), doppi servizi uno con doccia e altro con vasca, armadi, grate di sicurezza, aria condizionata. buona esposizione (sud - nord) e luminosit�. sottotetto pavimentato, con accesso da scala a scomparsa. due posti auto, (uno all\'interno del villino altro all\'interno del condominio, entrambi scoperti). ape in fase di rilascio. prezzo richiesto . 199.000,00. le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. 06442... 0644243334 Agency Cod. VI36205950 Save
36206934 VI 700 Mq 1.100.000 € Villa Roma Area: Olgiata La coldwellbanker ha il piacere di presentare in esclusiva all\'interno del comprensorio dell\' olgiata una villa unifamiliare affacciata sul golf con vista incantevole.l\'immobile oltre a godere di un panorama splendido � situato a pochi metri dall\'ingresso nord in una delle pi� belle strade del comprensorio.varcando il cancello ed attraversando il giardino subito l\'attenzione viene catturata dalla vista sul campo da golf che ci accompagnera\' per tutta la visita dell\'immobile.al piano terra troviamo un salone quadruplo con camino e grandi vetrate, un\' ampia cucina, tre comode camere da letto e tre bagni.la scala interna collega i tre livelli dell\' immobile, al piano superiore troviamo un ampia zona living con angolo cottura ed altre tre stanze da letto di cui una con camino ed un balcone anch\'esso con affaccio sul golf.il basement � quasi interamente fuori terra, composto da un grande salone, due camere ed un bagno oltre ad una cucina, tutti gli ambienti hanno ampie vetrate che li rendono estremamente luminosi. la propriet� � composta inoltre da un comoda dependance con ingresso indipendente e giardino privato.completano la proprieta\' due box auto.la propriet� � perfetta per un gruppo familiare numeroso.l\'immobile necessita di ristrutturazione ma sicuramente puo\' rappresentare un\' opportunit� unica nel suo genere per chi ama vivere nel verde e godere di paesaggi davvero splendidi. 39066... 39066792279 Agency Cod. VI36206934 Save
36212621 VI 400 Mq 870.000 € Villa Roma Area: Axa In una delle vie pi� esclusive del quartiere residenziale axa, proponiamo un importante villa bifamiliare che si sviluppa su quattro livelli e vanta un totale di 15 locali, tra cui sei camere da letto e cinque bagni, perfetta per accogliere una grande famiglia o per ospitare amici e parenti, l\'immobile � cos� suddiviso: al piano terra troviamo salone doppio, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e terrazzo con pergotenda con affaccio sul giardino ed un ripostiglio, al primo piano tre camere matrimoniali, due servizi e tre terrazzi, al secondo piano c\'� uno studio, un ampia camera mansardata, bagno, terrazzo e sottotetto e infine nel piano seminterrato con accesso indipendente troviamo un ampia sala hobby con camino e relativa cucina, due stanze, due bagni e vari locali ripostiglio e centrale termica tutto il piano seminterrato � residenziale. l\'ampia metratura consente di godere di spazi generosi e ben distribuiti, garantendo privacy e comfort a tutti i membri della famiglia. la villa � dotata di un impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori a parete, parquet su tutta la villa per un ambiente sempre caldo e accogliente nei mesi invernali. gli infissi in alluminio e i vetri doppi con grate di sicurezza garantiscono un ottima tenuta termica, acustica e sicurezza. i pavimenti della villa sono tutte in parquet listone di teak in tutta la parte giorno, mentre nelle zona notte sempre a listone di doussie africa, la villa verr� lasciata parzialmente arredata (rimarranno gli armadi a muro ,le cucine ,ed i bagni). la sua esposizione est/sud/ovest garantisce una luminosit� naturale durante tutto l\'arco della giornata. al centro del giardino di propriet� di circa 1000 mq, tenuto curatissimo sia il prato, che le piante ad alto fusto. inoltre troviamo un particolare gazebo con una relativa zona barbecue ed un pozzo molto suggestivo con relativo impianto d\'irrigazione fisso, ci sono anche quattro posti auto all\'interno dello stesso. non solo comfort e prestigio, ma anche sicurezza: la villa � dotata di un sistema di allarme volumetrico e perimetrale per garantire la massima tranquillit� e serenit� ai suoi abitanti. inoltre, la sua posizione strategica consente di raggiungere rapidamente i servizi e i principali collegamenti di trasporto. in sintesi, questa villa bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una residenza di prestigio e comfort, immersa nel verde e nella tranquillit� di una zona residenziale di alto livello. 06523... 0652363885 Agency Cod. VI36212621 Save
36213179 VI Villa a roma 6 - 200 Mq 389.000 € Villa Roma Frascati vermicino v. di san matteo vendesi porzione di quadrifamiliare in residence ottimo stato composta da portico soggiorno disimpegno cucina abitabile camera e bagno al piano terra rialzato - due camerette e centrale idrica al piano sottotetto - sala hobby camera e lavatoio al piano seminterrato finestrato e con accesso diretto verso l'esterno - giardino privato attrezzato con barbeque in muratura - impianto ad aria calda e fredda - riscaldamento autonomo a gas - persiane blindate - inferriate - 389.000 06941... 069410637 Agency Cod. VI36213179 Save
36214866 VI Villa a roma 350 Mq 895.000 € Villa Roma Area: Eur ardeatina Eur ardeatina via delle cornacchiole torricola tor carbone villa bifamiliare di circa 350 mq residenziali, ubicata nel parco dellappia antica, circondata da 1000 mq di giardino esclusivo, con grande zona parcheggio. limmobile si sviluppa su tre livelli fuori terra, � completamente ristrutturato e gi� predisposto per tre unit� abitative indipendenti, raggiungibili sia attraverso le scale interne che da scala e giardino esterno. la prima unit� abitativa � sita al piano terra ed � cos� composta: ampio e luminoso salone doppio con camino e angolo biliardo, moderna cucina abitabile con zona pranzo, bagno e sala adibita a palestra. la seconda unit� abitativa � sita al primo piano ed � cos� composta: grande salone con cucina a vista, veranda con zona pranzo, ambedue con accesso diretto al giardino, comoda camera da letto matrimoniale con angolo toeletta e cabina armadio; bagno con doccia e finestra. la terza unit� abitativa � sita al secondo piano ed � cos� suddivisa: due camere matrimoniali mansardate con cabina armadio, di cui una attualmente impiegata come studio, terza camera singola e i bagni finestrati con doccia. tutti gli immobili sono dotati di impianti a norma e certificati, con caldaie per acqua calda sanitaria separate e fancoil caldo/freddo in tutti gli ambienti. rappresenta la soluzione ideale per chi � alla ricerca di una sistemazione ben collegata ai mezzi pubblici e vicina al grande raccordo anulare, e allo stesso tempo non vuole rinunciare alla tranquillit� che possono offrire le ampie zone verdeggianti dellappia antica. la zona � servita dalle linee autobus 720 e 72, ed ha numerosi supermercati nelle immediate vicinanze. classe energetica "g", ipe 175,00. alcune delle immagini che sono state inserite sono la riproduzione di quello che potrebbe essere realizzato con una possibile ristrutturazione. 06542... 0654211131 Agency Cod. VI36214866 Save
36216264 VI 6 - 400 Mq 690.000 € Villa Roma Area: Infernetto Infernetto, precisamente in via nicola de giosa, proponiamo la vendita di una grande villa bifamiliare sviluppata su circa 400 mq su tre livelli, cos� composta:piano terra - ingresso, salone, bagno di cortesia, ampio tinello con camino, cucina abitabile in muratura con comodo ripostiglio e un grande terrazzo di circa 100 mq con angolo bbq.piano primo - corridoio con armadio a muro che conduce alla prima stanza attualmente adibita a studio con affaccio sul proprio balcone, un bagno con doccia a servizio del piano, la seconda camera da letto molto spaziosa ospita un armadio a muro da 10 ante, un bagno con doccia e una porta finestra per accedere al terrazzo; anche la terza camera da letto dispone di accesso libero al terrazzo, mentre la quarta camera matrimoniale ha la propria cabina armadio ed un bagno con doccia e vasca idromassaggio. il terrazzo a livello offre una bella vista sul giardino dell\'abitazione, arricchito da piante da frutto, esotiche e di vario genere.piano seminterrato - ampia sala hobby per diversi usi, con ingresso indipendente e caldaia autonoma.il giardino si estende su circa 500 mq ed abbraccia la casa sui 3 lati, regalando la sensazione di immergersi in un oasi di relax.*il contenuto dellannuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 06509... 0650934664 Agency Cod. VI36216264 Save
36217327 VI 8 rooms - 280 Mq 670.000 € Villa Roma Area: Infernetto Infernetto via giulio bertoni in complesso residenziale esclusivo con ville di pregio, vicinissimo alla cristoforo colombo, proponiamo la vendita di una villa di recente costruzione di 280 mq, ottimamente rifinita con giardino di 400 mq e garage per 4 macchine.il curatissimo giardino ed il grande patio caratterizzano l\'ingresso alla villa che al piano terra � composta da un salone con cucina a vista e grandi vetrate che si affacciano sullo spazio esterno, due camere con due bagni di cui uno con vasca idromassaggio e l\'altro interno alla camera, entrambi con finestra. al piano primo troviamo una suite matrimoniale con bagno, due guardaroba ed una terrazza di 30 mq.al piano seminterrato sbancato con accesso indipendente abbiamo hobby con predisposizione per la cucina, due camere con guardaroba e dotate di portafinestra con uscita all\'esterno, un bagno, locale tecnico con spazio lavanderia e garage dal quale si accede direttamente all\'interno. la villa � stata completata nel 2019 con finiture di pregio tra i quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata, predisposizione per i pannelli fotovoltaici. la posizione vicino alla cristoforo colombo, il contesto residenziale di ville nuove, la vicinanza a tutti i servizi, rende questo immobile appetibile e molto esclusivo. 06523... 0652363885 Agency Cod. VI36217327 Save
36217811 VI 380 Mq 599.000 € Villa Roma Area: Infernetto Infernetto in un contesto tranquillo e pi� precisamente via san candido, riservato ed immerso nel verde ma al contempo vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa villa quadrifamiliare curata e ben tenuta. gli interni sono caratterizzati da un design elegante, arricchito da finiture di pregio e dettagli di alto livello. la villa si sviluppa su quattro livelli, al piano terra rialzato troviamo uno dei due ingressi , un ampio e luminoso salone doppio con parquet con camino, una cucina abitabile con accesso diretto ad un terrazzo di 100 mq totali, completa il piano un servizio finestrato. una comoda scala in travertino con corrimano in ferro battuto ci conduce alla zona notte dove troviamo quattro ampie camere da letto matrimoniali e in due delle quali abbiamo l\'accesso ai balconi, completa il piano due servizi entrambi finestrati uno con doccia l\'altro con vasca. al secondo piano troviamo una camera da letto open space al momento adibita a zona studio con il suo camino e un ulteriore terrazzo vivibile. al piano seminterrato troviamo l\'ampia sala hobby sbancata, con il suo ingresso indipendente questa zona ideale per passare del tempo di qualit� con amici o parenti troviamo una cucina abitabile con zona cottura in muratura un camino ed un forno, una camera, un ripostiglio, un ampio servizio con doppio lavabo e doccia conclude un box auto di 95 mq. l\' immobile gode un ottima esposizione sud/est garantendo luminosit� all\'interno dell\'abitazione durante tutto il giorno. completa la propriet� un giardino di 400 mq ben curato ideale per chi ama stare all\'aperto. al suo interno troviamo grate a due ante in ferro, finestre doppio vetro legno con zanzariere a calamita, allarme perimetrale sia interno che esterno, videocitofono, numerosi armadi a muro per ottimizzare gli spazi inoltre tutta la scala che collega i piani della villa � in travertino con un corrimano in ferro battuto. questa soluzione � anche ideale sia per venirci a vivere ma pu� anche essere anche divisibile in due appartamenti indipendenti. inoltre, la zona dell\'infernetto offre tutti i servizi necessari per una vita comoda e serena: negozi, supermercati, scuole, parchi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. il presente immobile e\' conferme sia catastalmente che urbanisticamente. 06523... 0652363885 Agency Cod. VI36217811 Save
36218393 VI 7 - 350 Mq Private negotiation Villa Roma Area: Cassia Rivolta vende - localit� la merluzza splendida villa unifamiliare di 350 mq circa completamente ristrutturata con piscina e ampio giardino di 5.000 mq circa. un grande cancello ci conduce all\'abitazione che si trova in posizione sopraelevata rispetto alla strada e ci si immerge nel verde della campagna.la propriet� lussuosamente arredata con rifiniture di alto pregio magnificamente mantenuta si compone: piano terra zona living doppia con camino e tv , sala pranzo perfetta per cene conviviali, grande cucina completamente accessoriata, 3 camere da letto con bagno en suite e un piccolo terrazzo con con tavolino. primo piano ospita uno spazio in comune dotato di tv con uscita nella terrazza con grande tavolo da pranzo e altra zona notte con 4 camere da letto tutte dotate di tv, armadi a muro su misura ,4 bagni di design en suite. lintera propriet� � circondata da un bellissimo giardino ottimamente manutenuto piantumato con ulivi alberi da frutta e ornamentali, offre ampie zone relax grazie alla piscina con solarium.completa la propriet� un\'ampia veranda di 60 mq circa completamente arredata, adatta a vari tipi di eventiottima opportunit� sia come abitazione di lusso sia per attivit� ricettiva o di ristorazione vista la vicinanza a roma ! --- informazioni, testi, immagini, misure e planimetrie sono meramente indicativi e non costituiscono elementi contrattuali. --- rivolta immobiliare dal 1956 - viale carso 11- 15a 00195 roma - 06.3701263 [email protected] www.immobiliarerivolta.com --- lavora con noi! sei un agente/consulente immobiliare o vuoi diventarlo sei socievole, hai tante conoscenze, ti affascina l\'immobiliare e cerchi un lavoro senza orari, che puoi autogestirti e in cui sarai sempre supportato e assistito dai nostri tutor e dall\'azienda stessa ti stiamo cercando! invia subito il tuo cv o la tua presentazione a: [email protected] oppure chiama il numero 3247493146 ed entra in rivolta! 06370... 063701263 Agency Cod. VI36218393 Save
36220682 VI 550 Mq 1.190.000 € Villa Roma Area: Olgiata Rif. cbi073-606-130033 - casale di san nicola - via roberto mazzucco - olgiata - la storta. la coldwell banker � lieta di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare con piscina immersa nel verde e nel silenzio. la localit� di casale di san nicola, situata nella zona nord-ovest di roma, offre un ambiente residenziale esclusivo, caratterizzato da ampi spazi verdi e una piacevole tranquillit�, pur rimanendo ben collegata al centro citt� tramite trenino. nelle vicinanze sono presenti ottime scuole tra le quali spicca la rinomata st george\'s british international school.la villa si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie complessiva di circa 560 m� oltre 2000 mq di giardino e tre ettari di terreno agricolo / boschivo. la villa � cosi composta : al piano terra troviamo un ampio ingresso di rappresentanza, salone triplo con camino e vetrate vista piscina e giardino, grande sala da pranzo con angolo bar, cucina abitabile con splendidi affacci sulla vallata, camera da letto attualmente utilizzata come studio e un bagno. al primo piano troviamo la zona notte composta da una master suite con bagno, vestiere ed uscita sul balcone. sono presenti altre tre camere da letto (di cui una con balcone) e doppi servizi . al piano s1 troviamo cinque ampi locali che si prestano per varie esigenze a servizio della propriet�. e\' presente un comodo garage di circa 70 mq collegato internamente al piano s1 tramite porta blindata. uno dei punti di forza della villa � l\'ampio giardino privato che la circonda, dove si trova una piscina ideale per rilassarsi e godere delle giornate estive. la vista aperta sul paesaggio circostante offre un\'atmosfera di serenit� e benessere. la villa � situata in una posizione strategica, che consente di beneficiare della tranquillit� della campagna romana senza rinunciare alla comodit� dei servizi cittadini. nelle vicinanze, infatti, si trovano scuole, centri commerciali e collegamenti stradali che facilitano gli spostamenti verso il centro di roma.questa propriet� rappresenta una soluzione ideale per chi � alla ricerca di una residenza di prestigio, in grado di coniugare eleganza, comfort e una posizione privilegiata nella capitale. 06894... 0689474708 Agency Cod. VI36220682 Save
36220755 VI 4 rooms - 200 Mq 619.000 € Villa Roma Area: Olgiata Tua re(olgiata) meravigliosa villa con piscina riscaldata e 2 ampi giardini di 300 q circa, completamente e finemente ristrutturata, in prestigioso comprensorio con servizio di portineria h24, ristoranti, bar e campi da golf, ampio ingresso, salone doppio con camino, 3 ampie camere matrimoniali, sala hobby, cucina abitabile, 3 servizi, ripostiglio, posto auto. (rif. 1566/st) www.tuare.itnote:la villa � situata nell\'esclusivo comprensorio dell\'olgiata, immerso nel verde e con servizio di videosorveglianza h24, campi da golf, bar e ristoranti. la villa si sviluppa su due livelli ed internamente si presenta con soffitti alti 5 mt e finemente ristrutturata con materiali di alto pregio e design ed alimentata con pannelli fotovoltaici. dall\'ampio salone doppio si accede ad un ampio giardino che dispone di una meravigliosa piscina riscaldata a sfioro. a completare la propriet� troviamo 1 comodo posto auto scoperto. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.www.tuare.it 06693... 0669336543 Agency Cod. VI36220755 Save
36223123 VI 7 - 320 Mq 1.290.000 € Villa Roma Area: Monteverde monteverde casaletto | villa di prestigio con giardino di 900 mq, grande piscina riscaldata e potenzialit�immergetevi nell\'essenza della dolce vita romana con questa straordinaria residenza di 320 mq, impreziosita da un magnifico giardino di 900 mq e una piscina privata di ampie dimensioni. ogni angolo di questa propriet� racconta una storia di lusso, creativit� e possibilit� infinite. distribuita su tre livelli, questa villa non � solo una casa, ma un vero e proprio rifugio esclusivo, in uno dei quartieri pi� ricercati della capitale, monteverde gianicolense, nell\'ambita zona casaletto; si estende nell\'intero angolo tra via vallauri e via funaioli e rappresenta unopportunit� rara nel panorama immobiliare romano. e\' ideale per una famiglia alla ricerca di una soluzione con un potenziale di modernizzazione con tecnologie all\'avanguardia, e per acquirenti esigenti che desiderano unabitazione pronta a valorizzare ulteriormente il proprio investimento.architettura, tipologia e materialiepoca e tipologiacostruita a fine 900, la villa conserva unimpronta architettonica che fonde il design contemporaneo con alcune influenze mediterranee. il fabbricato ha esternamente linee pulite e funzionali: le forme della villa sono sobrie e geometriche, senza eccessi ma con alcuni raffinati elementi decorativi ad arco. il lotto, di forma triangolare, valorizza la propriet� offrendo ampie vedute e unorganizzazione spaziale intelligente. il perimetro del lotto � delimitato da un robusto muro di cinta, sovrastato da cancellate e piante ornamentali frangivento, garantendo sicurezza e privacy.il corpo principale della villa, si presenta lineare e compatto, caratterizzato da ampie superfici vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e favoriscono una perfetta connessione tra interno ed esterno. il risultato � un edificio che appare elegante, ben proporzionato, perfettamente inserito nel suo contesto naturale e urbano.la propriet� si sviluppa su due livelli oltre ad ammezzato e sottotetto:piano terra (area multifunzione e servizi): lingresso da via gino funaioli apre a una zona interamente destinata ai servizi della casa. qui sono presenti un openspace multifunzionale, una spaziosa cantina vini per gli appassionati, unarea spogliatoio e docce adiacente allingresso della piscina, perfetta per prepararsi dopo una nuotata o per momenti di relax, vari locali di servizio.piano primo (fabbricato principale, giardino e piscina): il cuore della villa � il salone di rappresentanza di 60 mq con ampie vetrate, dove un camino aggiunge un tocco di tradizione e calore, creando la cornice perfetta sia per momenti di convivialit� intima che per ricevimenti esclusivi. la cucina � capiente di un delizioso angolo colazione, ideale per pasti informali o per gustare un espresso mattutino. sempre al primo piano, si trovano 2 camere da letto e 3 bagni. un ulteriore spazio di 20 m�, una stanza bonus ancora da completare e rifinire, offre infinite possibilit� di personalizzazione.piano ammezzato: soppalco di collegamento tra piano terra e primo.sottotetto: vasta soffitta mansardata offre ulteriori possibilit� di utilizzo, valorizzando la totalit� dellimmobile.materiali e impiantile eleganti ed intramontabili finiture classiche, accuratamente selezionate dando priorit� ad una estetica sofisticata e ad una durata senza compromessi, integrano soluzioni contemporanee che la rendono fine ed attuale: le grandi aree pavimentate, interne ed esterne, ed i ripiani sono in pregiato granito e parquet, ci sono infissi con doppi vetri, e porte, ampie superfici ed inserti specchiati, accessi blindati.gli impianti idrici, elettrici, di riscaldamento e condizionamento, sorveglianza, pur funzionanti, sono da rivedere e possono essere aggiornati con tecnologie allavanguardia: sistemi domotici integrati per il controllo centralizzato di illuminazione, climatizzazione e sicurezza, e soluzioni per lefficienza energetica (come impianti fotovoltaici e sistemi di gestione intelligente dellenergia).spazi esterni, piscina e giardinogiardino sopraelevatoil giardino, che si trova al primo piano rispetto alla strada, costituisce unoasi privata di 900 mq, suddivisi tra aree pavimentate e spazi verdi. questa disposizione sopraelevata garantisce riservatezza e una piacevole vista. impreziosito da eleganti bamboo dorati, che fungono da frangivento naturale, mentre alberi imponenti come pini e magnolie offrono ombra e fascino. nespoli del giappone, insieme a yucca e palme nane, aggiungono un tocco mediterraneo ed esotico, mentre ampie aree lounge e una zona pranzo esterna completano il giardino, favorendo la fruizione degli spazi in ogni stagione.piscina riscaldatafiore all\'occhiello della propriet� � la magnifica piscina privata di 4x10 metri, riscaldata per garantire un utilizzo confortevole durante tutto lanno. la piscina, integrata armoniosamente nel paesaggio, offre inoltre ampie possibilit� di riprogettazione: si pu� infatti realizzare una zona spa, un\'area idromassaggio o altre soluzioni innovative che valorizzino ulteriormente il potenziale della struttura.spazi accessori e collegamentiaccessi e parcheggiola villa � dotata di due ingressi indipendenti: uno principale al piano strada accessibile da via funaioli conduce al piano terra, mentre un secondo ingresso pedonale e veicolare da cancelli su strada privata, conduce direttamente al giardino e al corpo principale della villa. questa doppia accessibilit� assicura funzionalit� e riservatezza, ideale per chi desidera separare gli spazi privati da quelli destinati ad altri usi.zona e servizi del quartiereil prestigioso quartiere monteverde gianicolense � sinonimo di eleganza e alta qualit� della vita. la zona offre:ottimi collegamenti con il centro storico, il vaticano (10 minuti in auto o 20-30 minuti con i mezzi pubblici), e le principali arterie di roma.parchi e aree verdi di pregio, come villa doria pamphilj, il gianicolo e il parco morelli, raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto.servizi di alto livello: ristoranti, negozi, supermercati, scuole, club e centri culturali sono nelle immediate vicinanze, garantendo unalta qualit� di vita quotidiana.unopportunit� unica di eccellenza e potenzialit�questa villa di prestigio con piscina � senza dubbio un occasione di acquisto di rara reperibilit� per chi desidera vivere in una residenza indipendente ed esclusiva, in una zona signorile con tutti i sevizi, mantenendo al contempo il contatto con il vibrante centro storico della capitale.disponibile virtual tour 360� con rilevazioni laser e 3dcontattaci ora per maggiori informazioni e per prenotare una visita.sceglicasa roma merulana 0670497002 [email protected] 06704... 0670497002 Agency Cod. VI36223123 Save
36223875 VI 6 - 270 Mq 690.000 € Villa Roma Area: Boccea Splendida villa bifamiliareroma, zona collina delle muse, traversa di via belvedere montello.se state cercando una grande villa confortevole con un ampio spazio esterno, in una zona elegante e riservata ma con tutte le comodit� vicine, allora questa propriet� fa proprio al caso vostro. la villa � disposta su tre livelli, � stata completamente ristrutturata recentemente con materiali di pregio e impianto di domotica.la superficie commerciale � di 270 mq, lo spazio esterno tra il giardino, il terrazzo e il lastrico solare supera 330 mq.la sensazione che si avverte una volta varcata la porta d\'ingresso � di una villa pulita, ordinata, moderna e comoda.composizione e stato interno:al piano terra troviamo un ampio spazio esterno in parte pavimentato, un doppio ingresso indipendente, da un ingresso si accede al meraviglioso salone di 100 mq circa che d� sulla bella zona pranzo con la cucina a vista, dall\'ampia vetrata si accede al patio coperto da una tenda e al giardino.dall\'altro ingresso, dove c\'� il posto auto e il box, accediamo al salottino (all\'occorrenza pu� diventare una camera da letto) e al bagno. attraverso le scale in gres porcellanato effetto legno, illuminate con dei sensori di movimento, accediamo al primo piano dove troviamo un corridoio, 3 camere da letto comode (una attualmente utilizzata con cabina armadio), 2 bagni grandi uno dei due con la vasca.dalle camere si accede ad un ampio terrazzo.il secondo piano, raggiungibile sempre con delle scale, troviamo un unico grande ambiente luminosissimo con il bagno.spazio esterno:lo spazio esterno � caratterizzato da un ampio giardino pavimentato, una parte coperta con erba sintetica, una parte pavimentata coperta da una tenda e una parte con erba fina.lo spazio esterno si presta a fantastiche cene o pranzi con amici o anche semplicemente per vivere piacevoli momenti di relax.ideale se si hanno bambini e animali domestici in quanto possono scatenarsi liberamente.visto l\'ampio spazio si pu� adattare in parte alla coltivazione di fiori, piante, alberi ed ortaggi.note particolari:la villa � stato ristrutturata completamente a luglio del 2024 con materiali di pregio.l\'immobile avendo diversi punti di esposizione risulta molto luminoso durante tutto l\'arco della giornata ed � molto silenzio.completa la propriet� un posto auto scoperto e una box, un lastrico solare di 60 mq circa.porta blindata, inferriate in ferro battuto, finestre con doppio vetro in pvc, tapparelle elettroniche, impianto di videosorveglianza, aria condizionata, impianto di domotica e altri particolari che valorizzano ulteriormente l\'immobile.l\'immobile si trova in ottimo stato, ideale per una famiglia o per un investimento data la vicinanza all\'universit� niccol� cusano, divisibile in due unit� abitative indipendenti.la zona � ricca di servizi di prima necessit�, scuole, supermercati, negozi, ristoranti, palestre, servizi pubblici.grazie del tempo che avete dedicato alla lettura di questo annuncio e se avete bisogno di informazioni o volete fissare una visita sul posto non esitate a contattarci. 39064... 390645556465 Agency Cod. VI36223875 Save
