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Villa for sale in Siracusa

Results: 178

Villa in vendita a siracusa

9 rooms - 194 Mq

450.000 €

Villa Siracusa Area: Strada per floridia

A 4 chilometri da siracusa, sulla strada per floridia in contrada tremilia-pagano, proponiamo in esclusiva la vendita di una bella villa su due livelli con un ampio terreno privato di 5.945 mq piantumato con ulivi e alberi da frutto. la villa si presenta un buonissimo stato e necessita solo di lavori di normale manutenzione ordinaria. da un comodissimo cancello carrabile automatizzato si accede alla propriet�, tramite un viale alberato di ulivi si arriva direttamente ad un piazzale ammattonato antistante la villa che furnge da parcheggio per le auto. la villa si compone di due unit� immobiliari completamente indipendenti e resi comunicanti sul retro del fabbricato da una scala esterna, la copertura � a falda. la superficie commerciale della sola villa � di circa 175 mq ai quali si devono aggiungere le verande, le terrazze e un locale deposito di 20 mq lordi. la villa � cos� organizzata: - piano terra: veranda, ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, locale bagno-lavanderia; - piano primo: terrazzo, corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, bagno. il fabbricato � circondato da ampie terrazze perfette per mangiare all'aperto durante la stagione estiva. la villa � dotata di impianto fotovoltaico di 3 kw, per l'approviggionamento idrico sul giardino insiste un pozzo trivellato per uso domestico, mentre per quanto riguarda l'eliminazione delle acque reflue la casa � dotata di fossa imhoff. la propriet� � circondata da un bellissimo uliveto di circa 95 piante in piena produzione, da cui si ottengono sia olive da mensa che un ottimo olio extravergine di sicilia, e diversi alberi da frutto. sul terreno � possibile la realizzazione di una piscina (dopo aver chiesto le necessarie autorizzazioni). la posizione riservata e a pochi chilometri dalla citt� di siracusa, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la citt� di siracusa nel contesto italiano e internazionale. la propriet� si presenta tutta interamente recintata. attualmente circa 3.000 mq di terreno di questa propriet� sono oggetto di interesse per la costruzione del nuovo complesso ospedaliero di siracusa e su cui c'� gi� un procedimento espropriativo a fronte del pagamento di un indennizzo. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 175 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 5.945 mq superficie verande coperte = 18 mq superficie terrazzo calpestabile = 16 mq superficie locale magazzino = 20 mq descrizione localit�: contrada tremilia-pagano � una localit� del comune di siracusa da cui dista circa 4 km. la zona � baricentrica tra i centri abitati di siracusa 4 km, floridia 5,5 km e belvedere 4 km. l'area a ridosso della statale 124, dista circa 1 km dallo svincolo autostradale siracusa sud. tutta la zona � caratterizzata da una forte espansione edilizia convenzionata residenziale di complessi di abitazioni bifamiliari e di ville singole. in questa area dovrebbe nascere il nuovo ospedale di siracusa, il cui progetto di fattibilit� tecnica ed economica � gi� stato approvato. classe energetica: g epi: 151,41 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI35818009

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Villa a siracusa in vendita

7 - 100 Mq

310.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

Nel comune di siracusa, in localit� fontane bianche a 350 metri dalla spiaggia, la nostra agenzia fontanebianche immobiliare propone in vendita signorile villa con giardino esclusivo di 540 mq, disposta su due livelli fuori terra. la tipologia della villa in vendita � quella tradizionale della case degli anni 70, composta da un portico al piano terra e un appartamento al piano primo. la villa si contraddistingue per le sue dimensioni, l'incredibile tranquillit� e le buonissime condizioni, caratterizzata da comodi spazi interni ideati per soddisfare ogni esigenza abitativa e da pratiche aree esterne che garantiscono privacy ed indipendenza, perfetti per vivere all'aperto e per abitare questa casa in ogni momento dell'anno grazie anche ad una situazione microclimatica perfetta di questa area della sicilia sud-orientale. il piano terra � composto da un grande portico di 125 mq (altezza minima m 1,97 / altezza massima m 2,27), dove si possono parcheggiare le auto e la barca, nel portico troviamo anche un locale lavanderia e un bagno completo con doccia. due scale esterne parallelle ci conducono al primo piano composto da due ampie verande, balcone, living, corridoio, una camera matrimoniale con bagno in camera, altre due camere matrimoniali, secondo bagno. il fabbricato in parte � dotato di copertura a falda inclinata che funge da sottotetto e in parte da un terrazzino con piccola veduta sul mare. l'esterno presenta spazi con giardino e un viale pavimentato pensato per parcheggiare comodamente le auto all'interno della propriet�, il giardino intorno alla villa � piantumato con prato, siepi, piante e fiori. la villa si presenta interamente recintata e con ingresso da cancello carrabile, allacciata alla rete fognaria e dotata di pozzo trivellato di propriet�, con possibilit� di allaccio al pubblico acquedotto. la villa dista 350 metri dalla spiaggia di sabbia bianca di fontane bianche, localit� molto richiesta dal mercato immobiliare, in quanto l'area si adatta per essere abitata tutto l'anno o durante il periodo estivo per le vacanze. la villa per le sue dimensioni, � ideale per l'uso residenziale o per trascorrere splendide vacanze al sole della sicilia oltre a rappresentare un ottimo investimento con una rendita garantita dalle locazioni brevi. tutti i servizi quali market, bar, fermata bus, ristorante e pizzeria, sono raggiungibili comodamente a piedi in pochi minuti. a pochi minuti di auto si possono raggiungere le altre splendide spiagge della zona come la spiaggia di arenella, la pineta del gelsomineto (spiaggia della marchesa), la spiaggia di sabbia dorata di gallina, il lido di avola e il lido di noto, pi� distanti ma raggiungibili in meno di 30 minuti di auto troviamo la bellissima spiaggia di calamosche, la riserva di vendicari, san lorenzo e marzamemi. l'aeroporto di riferimento � quello di catania distante circa 70 km. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 100 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 540 mq superficie verande coperte = 30 mq superficie balconi = 19 mq superficie terrazzo calpestabile = 25 mq superficie portico�=�125�mq classe energetica: g

09317... 0931719063

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Cod. VI35923838

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Villa 15 locali vendita siracusa

400 Mq

1.200.000 €

Villa Siracusa Area: Scala greca

Questa villa in vendita nel comune di siracusa, situata nella splendida sicilia, offre un'opportunità unica per chi desidera una residenza di lusso. con un prezzo di 1.200.000 eur, questa proprietà di classe energetica c è un vero gioiello. la villa si estende su una superficie di 400 metri quadrati, con 200mq ogni piano, offrendo ampi spazi per soddisfare tutte le esigenze degli abitanti. con un totale di 15 vani, questa dimora offre un'ampia varietà di opzioni per l'arredamento e la disposizione degli spazi. all'esterno della villa, si puó ammirare un ampio giardino ben curato, perfetto per momenti di relax che si raccorda con un ampio parcheggio coperto per 4 macchine ed un doppio ingresso carrabile e pedonale all'interno della villa, si trovano 5 camere da letto, perfette per accogliere una famiglia numerosa o ospiti durante il soggiorno. per quanto riguarda i servizi, la villa dispone di ben 7 bagni, garantendo il massimo comfort e privacy per tutti gli occupanti. ogni bagno è arredato con cura, dotato di sanitari moderni. completa la proprietà un'ampia dependance ed un'impianto fotovoltaico da 12kwatt. classe energetica: c

39093... 39093166800

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Cod. VI36022832

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10 locali vendita siracusa zona ognina

9 + bedroom - 300 Mq

350.000 €

Villa Siracusa Area: Ognina

Villa sita a fontane bianche, zona ognina di mq 150 al piano, disposta su due livelli su un lotto di terreno di mq 750. la villa e' composta al piano terra da salone triplo, con camino, soggiorno-cucina, camera matrimoniale, bagno ed ampie verande attrezzate con barbeque. terreno curato con alberi da frutto e piante ornamentali, posto auto con tettoia, depandance con cucina estiva e doccia esterna, al piano primo grande ambiente unico da tramezzare con predisposizione bagni e materiale per le finiture pronto per la messa in posa, ampie verande. villa luminosa e soleggiata a m 150 dal mare e dal porticciolo di ognina. classe energetica: g

09316... 093162275

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Cod. VI33563106

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Siracusa villa in vendita

6 - 130 Mq

370.000 €

Villa Siracusa Area: Terrauzza

In posizione fantastica a 100 metri dal mare, in localit� terrauzza (siracusa), area marina protetta del plemmirio, proponiamo in vendita villa indipendente completamente ristrutturata. la villa si sviluppa su un unico piano terra per una metratura complessiva di 130 mq circa lordi, il terreno su cui insiste il fabbricato � di 1008 mq. la villa in vendita � cos� composta: ampia veranda di 60 mq, ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia, cortile di 23 mq, locale tecnico di 11 mq. la villa � circondata da un rigoglioso e curatissimo giardino con prato e piante, l'intera propriet� � completamente recintata con ingresso da cancello carrabile. la villa fa parte di un complesso residenziale con strada privata con cancello da cui possono accedere solo i residenti. ottima la posizione per chi ama la tranquillit� a due passi dal mare. la villa � situata in zona comoda e ben collegata con i mezzi pubblici, a soli 10 km da siracusa, collocata in una zona dove in pochi minuti si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di siracusa: plemmirio, arenella, ognina asparano, fontane bianche, avola, noto. pi� distanti ma raggiungibili in meno di 30 minuti di auto troviamo: riserva di vendicari, san lorenzo e marzamemi. l'aeroporto di riferimento � quello di catania distante circa 70 km. per chi desidera vivere in uno dei posti pi� belli e affascinanti della riviera siracusana, la villetta pu� essere utilizzata come abitazione principale, oppure come casa per le vacanze e fine settimana, con la possibilit� di metterla a reddito, inserendola nel circuito delle case per vacanza per affitti brevi a turisti. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. la posizione indicata in mappa non rappresenta l'esatta ubicazione dell'immmobile al fine di tutelare la privacy del proprietario. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale casa = 130 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1008 mq superficie verande coperte = 60 mq superficie cortile = 23 mq superficie locale magazzino = 11 mq descrizione localit�: fanusa e terrauzza sono due piccole frazioni balneari di siracusa, distanti circa 8 km dal capoluogo e circa 7 km dalla localit� turistica di fontane bianche. il tratto di costa di circa 2,5 km � caratterizzata da una scogliera bassa e accessibile e in cui in alcuni tratti troviano piccole spiagge circondate da basse rocce. la zona � molto apprezzata per il suo mare cristallino e fondali incantevoli e caratterizzati dalla presenza di piccoli ciotoli e sabbia grigio-arancione. le localit� di fanusa e terrauzza sono il posto ideale per coloro che desiderano evitare spiagge affollate e godersi in assoluto relax una rilassante vacanza fatta di mare e sole. le spiagge attrezzate pi� vicine sono quella di arenella a pochi chilometri e la spiaggia di fontane bianche. classe energetica: g

09317... 0931719063

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Cod. VI35670364

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Villa a siracusa

400 Mq

430.000 €

Villa Siracusa Area: Pizzuta

Siracusa prestigiosa villa in vendita zona pizzuta -rif883- prestigiosa villa singola in zona residenziale e tranquilla. l'immobile e' ubicato in zona pizzuta, scala greca, disposto su 2 livelli. 11 vani con tripli servizi, lotto di terreno di 600 mq, patio di circa 100 mq e terrazzi di circa 38 mq totali. caratteristica villa con giardino privato, documentazione regolare. metratura 400 mq circa. prezzo: euro 430.000,00 trattabili. possibilita' di permuta con attico di recente/nuova costruzione, o con posizione centrale e/0 vista mare. -rif883- per maggiori info contattaci agenzia millecase cell. 3921838792 roberta segreteria cell. 3206332111 marco agente cell. 3931131346 jonathan agente cell. 3293044475 salvo collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

39218... 3921838792

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Cod. VI35862828

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Villa a siracusa

7 - 206 Mq

320.000 €

Villa Siracusa Area: Pizzuta

Siracusa villa singola in vendita zona pizzuta/scala greca -rif1692- villa singola totalmente ristrutturata posta su un unico livello in vendita zona pizzuta - scala greca! l'immobile e' di 206 mq circa oltre 55 mq circa di verande, disposto tutto su un unico livello. composizione interna ingresso su ampio salone triplo con camino, cucina abitabile 4 camere da letto, n. 3 bagni di cui due in camera, cucina abitabile. comodo garage di 40 mq c.a. terrazzo soprastante di proprieta' esclusiva di 206 mq circa con locale ripostiglio/lavanderia di 12 mq. c.a. note e particolarita': villa totalmente indipendente, lotto di 500 mq circa, unico livello a piano terra, ristrutturato e subito abitabile, termoautonomo a metano, allarme con videosorveglianza. prezzo ribassato euro 320.000,00 t! accettasi permuta con semindipendente e/o indipendente in citta'! -rif1692- per maggiori info contattaci agenzia millecase cell. 3921838792 roberta segreteria cell. 3206332111 marco agente cell. 3931131346 jonathan agente cell. 3293044475 salvo collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

39218... 3921838792

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Cod. VI35920851

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Vendita villa zona fontane bianche a siracusa

6 - 180 Mq

460.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

Villa sita in zona fontane bianche, disposta su due livelli con ampio e curato parco con giardino e piscina. l' immobile al piano terra � composto da ampia zona living , salone doppio con doppia esposizione, cucina abitabile, bagno, ripostiglio ed ampie verande. al piano primo � disposta la zona notte, composta da disimpegno, ampia camera matrimoniale con affaccio diretto sulla piscina, ampia camera ragazzi, bagno e camera duplex con due matrimoniali che si affacciano su comodo balcone terrazzato con scorcio mare. posta in posizione centrale, luminosa e soleggiata con ampie vetrate sui prospetti. da vedere. classe energetica: f epi: 175 kwh/m2 anno

09316... 093162275

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Cod. VI36015944

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434 Mq

1.000.000 €

Villa Siracusa Area: Carrozzieri

Proponiamo in vendita, in zona residenziale e ben servita, villa di 350mq con dependance di 80mq in contesto signorile. questa villa si sviluppa su due livelli fuori terra e dispone di un grande parco di circa 7000mq molto curato che lo rendono unico. la proprietà è composta al piano terra da un triplo salone con camino e sala da pranzo, cucina, lavanderia, ripostiglio. tre camere e bagno, con ampie aperture sul giardino il piano superiore troviamo da 3 camere da letto con rispettivi bagni, balconi e terrazza. all'interno della proprietà vi è inoltre una dependance con ingresso e giardino indipendente di circa 80mq. nella parte frontale della villa troviamo una corte d'ingresso e patio in comunicazione con la proprietà che ne definiscono i contorni. compongono la proprietà, sempre in stile, 2 garage posti all'ingresso della proprietà questa residenza è ideale per chi vuole abitare vicino alla città ma nello stesso tempo godere della tranquillità della località isola ed i suoi aspetti unici. classe energetica: in fase di valutazione

39093... 39093166800

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Cod. VI35605743

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Villa primo piano in vendita siracusa zona belvedere

300 Mq

335.000 €

Villa Siracusa Area: Belvedere

Proponiamo in vendita, all'ingresso di belvedere, una villa composta da due unità immobiliari che insiste su un lotto di circa 750mq. prima unità immobiliare posta al piano terra è composta da ingresso soggiorno con camino, cameretta, cucinotto, due camere da letto e bagno. seconda unità immobiliare si sviluppa su due livelli, composta al piano terra da ingresso, cucina abitabile, dispensa e ripostiglio. il piano superiore si presenta catastalmente come mansarda ed è composto da 4 camere da letto e due bagni. il terreno è piantumato con alberi da frutto e fiorni ornamentali. l'immobile si presenta in buona stato conservativo. classe energetica: f

39093... 39093166800

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Cod. VI35676568

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Villa in vendita a siracusa

5 rooms - 128 Mq

103.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

La propriet� in vendita � situata nella localit� turistica residenziale di fontane bianche (siracusa) a circa 1500 metri dalla spiaggia di sabbia bianca e dai servizi principali. la villa in vendita si trova in una zona abitata tutto l'anno e si sviluppa al piano terra e si compone di ampia veranda, disimpegno, soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, locale ripostiglio esterno, terrazzo, a cui si accede da scala esterna, con ampio vano ripostiglio. grazie all'esposizione la casa permette alla luce di espandersi in tutte le camere, gli ambienti sono molto luminosi. la casa possiede un ampio giardino esclusivo di circa 1000 mq, in cui troviamo un battuto per il parcheggio delle auto, non mancano gli spazi dove costruire, con le dovute autorizzazioni, una piscina interrata. la propriet� � interamente recintata, con ingresso da cancello carrabile e cancello pedonale. la casa risulta in fase di costruzione, dotata di regolare concessione edilizia e necessita di lavori di manutenzione nei prospetti e lavori per completare l'intero immobile e renderlo abitabile. la villetta � dotata di pozzo trivellato e la zona � servita di pubblica fognatura. la villetta � perfetta per chi cerca una casa in una zona particolarmente rinomata della sicilia, a breve distanza dal mare e dalle conosciute citt� culturali della sicilia sud-orientale, si presenta come un buonissimo investimento per chi vuole locare l'immobile a turisti e vacanzieri nel periodo estivo e di trarne un reddito nei periodi di non utilizzo affittandola settimanalmente. la posizione � perfetta per chi desidera una casa vicino al mare e al contempo desidera essere vicino ad una citt� storica come siracusa capace di garantire servizi e vita culturale. i centri pi� vicini sono cassibile 1,5 km, famosa per la firma dell'armistizio, siracusa 15 km, avola 8 km, noto 15 km. l'aeroporto pi� comodo per raggiungere la location � catania fontanarossa 70 km. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. offriamo ai clienti, grazie alle nostre collaborazioni con le imprese e artigiani del posto, l'opportunit� di avere un preventivo gratuito per ristrutturare l'immobile e riportarlo in condizioni di essere abitato, ci� facilita l'acquirente a valutare in tempi brevi e senza improvvisazioni, l'investimento complessivo necessario per l'acquisto dell'immobile. per motivi di privacy, per questa propriet� non � indicata sull'annuncio la posizione esatta. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 128 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1000 mq superficie verande coperte = 44 mq superficie terrazzo calpestabile = 113 mq classe energetica: g

09317... 0931719063

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Cod. VI36030130

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Villa piano terra vendita siracusa

210 Mq

225.000 €

Villa Siracusa Area: Belvedere

Inserita in una delle zone pi� in voga, quella di tremmilia, proponiamo in vendita ampia e luminosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli. al piano terra, l' ingresso sullo splendido salone con camino, a seguire un' ampia cucina abitabile con sfogo esterno sulla veranda a livello, un bagno, locale lavanderia e camera matrimoniale. al piano primo: tre camere ,un comodo bagno, balcone e terrazzo. il giardino privato, arricchito di piante e fiori di ogni genere, si estende per c.ca 500 mq. l'ubicazione della residenza riparata e quasi nascosta dal caos della citt� e dal suo traffico ,consente di godere appieno della tranquillit� e del silenzio, pur essendo in una zona abitata da molti. classe energetica e. 225.000,00 per info e visite contattaci allo 0931-21534 / 377-9813794 . --- annuncio pubblicato con gestionaleimmobiliare.it vani ed elementi accessori: ingresso indipendente,1 terrazzi

09312... 093121534

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Cod. VI35153779

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Villa a siracusa

5 rooms - 200 Mq

288.000 €

Villa Siracusa Area: Floridia

Siracusa villa singola in vendita pressi strada per floridia -rif1656- l'immobile insiste su un lotto di 1.500 mq circa. l'immobile e' disposto su 2 livelli. al piano seminterrato c'e' un'apia veranda di 24 mq circa, un garage di 27 mq c.a. e un locale magazzino di 78 mq c.a. con bagno. al primo piano: ampio ingresso, sala da pranzo con tinello, ampio salone, camera principale, seconda camera da letto, bagno principale e doppio servizio, ampia veranda a livello di circa 30 mq c.a. con ampio balcone a giro per tutto l'immobile. terrazzo soprastante di proprieta' con vista panoramica. prezzo ribassato euro 288.000,00 -rif1656- per maggiori info contattaci agenzia millecase cell. 3921838792 roberta segreteria cell. 3206332111 marco agente cell. 3931131346 jonathan agente cell. 3293044475 salvo collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net

39218... 3921838792

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Cod. VI35862731

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9 + bedroom - 173 Mq

799.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

Grazie alla sua inimitabile posizione, a 500 metri dalla spiaggia e dai servizi della localit� balneare, questa villa rappresenta un'opportunit� imperdibile di vivere pienamente la meravigliosa localit� di fontane bianche, apprezzata dai residenti e dai turisti per la bellezza della sua spiaggia di sabbia bianca, un litorale di 1.200 metri circa contraddistinto da un mare trasparente che degrada dolcemente. la villa in vendita che proponiamo, attualmente adibita ad attivit� di affittacamere per un totale di 6 camere e 6 bagni, si compone di tre livelli fuori terra comunicanti da scala esterna, posti su un lotto di terreno di 800 mq. la villa � immersa in un rigoglioso giardino di profumate piante mediterranee, su cui si affacciano le verande, perfette per rilassarsi all'aria aperta, e da cui ammirare le straordinarie sfumature del cielo siciliano. il fabbricato, che occupa una superficie totale di circa 430 mq (abitazione+mansarda+verande e balconi+garage), � cos� organizzato: - al piano terra troviamo due camere indipendenti con bagno, due grandi locali garage e larghe terrazze; - al piano primo troviamo 4 camere indipendenti, ampie e luminose, tutte con bagno e veranda coperta; - al piano secondo troviamo una spaziosa mansarda non abitabile. la villa presenta architettura classica, con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono vista panoramica sulla vegetazione esterna, sulle colline a sul mare. arredata con gusto e distinzione, senza perdere di vista la funzionalit�, nei toni del blu e dell'azzurro che richiamano i colori del mare, la villa presenta ambianti ampi ed accoglienti, tutte le camere da letto offrono un'esperienza di riposo confortevole grazie ai grandi letti, e sono arredate con arredamento personalizzato, offrendo un'atmosfera cordiale e riposante. il giardino che circonda la villa, con area barbecue, � un'oasi di pace e bellezza, luogo ideale per coloro che cercano comfort in una location privata e tranquilla vicino al mare. la villa � dotata di solare termico per l'acqua calda, di trivella privata e di allaccio idrico e fognario pubblico. la propriet� � ideale come attivit� ricettiva, continuando l'attivit� di affittacamere attuale, la struttura rappresenta un ottimo investimento con una redditivit� pari al 8% � 10%. tuttavia la villa pu� essere utilizzata benissimo come affascinante abitazione privata, per chi ama vivere a contatto con il mare e senza essere isolati nel periodo invernale. la presenza di 6 camere con bagno privato, tutte con ingresso indipendente, consente di ospitare parenti o amici, mantenendo la propria privacy. interessante anche la possibilit� di affittare settimanalmente l'intera villa, attraverso il circuito internazionale degli affitti settimanali. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 172 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 800 mq superficie mansarda non abitabile = 96 mq superficie verande e balconi coperti = 80 mq superficie garage = 75 mq classe energetica: g

09317... 0931719063

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Cod. VI35701051

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Villa a siracusa in vendita

1.200 Mq

1.400.000 €

Villa Siracusa Area: Cozzo pantano

Antica masseria di fine '700 del duca impellizzeri, immersa nelle campagne tra siracusa e canicattini, in posizione strategica a pochi chilometri dall'arteria autostradale. la proprietà si sviluppa su 2 livelli nel corpo centrale. al piano terra troviamo ampi saloni comunicanti che si affacciano sulla parte posteriore della proprietà con ampie zone esterne, ed al primo piano si trova la residenza principale che tramite 2 terrazzi a livello domina sia sulla parte posteriore che sulla grande corte d'ingresso. compongono la masseria anche tutta una grande parte di magazzini, facenti sempre parte del corpo centrale, da ristrutturare, che potranno essere adibiti a residenza ospiti o qualsiasi altra destinazione. dalla corte principale ci si affaccia su un grande parco curato con la particolare torre di osservazione, anticamente usata per sorvegliare le terre circostanti e avvisare dell'imminente arrivo di ospiti. classe energetica: in fase di valutazione

39093... 39093166800

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Cod. VI35900081

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Results: 178