36209888 VI 7 - 400 Mq Private negotiation Villa Toceno In zona centrale, vendiamo affascinante casa dei primi del '900 di 400 metri quadrati, ristrutturata dal rinomato architetto e designer milanese gigi caccia dominioni, caratterizzata da arredi fissi di design dell'epoca, da lui stesso progettati, come mensole, porte laccate e armadi. gli interni presentano eleganti pavimenti in parquet di rovere e pietra, che aggiungono calore e raffinatezza agli ambienti creando un elegante contrasto. al piano terra, l'abitazione presenta un locale spazioso con un grande camino semicircolare con panche in pietra e due ingressi, insieme ad una cucina, attualmente utilizzata come studio, un bagno, un suggestivo locale precantina ed un'ampia cantina d'epoca. sempre al piano terra è presente un locale tecnico con caldaia a condensazione ed impianto realizzati a nuovo nel 2024. salendo al primo piano, si accede a un luminoso soggiorno con antico camino in pietra tipico vigezzino ed una porta finestra che conduce ad un lastricato e al giardino, comunicante con una sala da pranzo, entrambi arricchiti da pavimenti in parquet, mentre la cucina, con pavimento ed arredi in pietra, offre un'atmosfera calda e accogliente. completano questo livello un bagno ed un ampio locale lavanderia/guardaroba con armadi su misura e zona ingresso che da su altro lastricato e giardino e due disimpegni. al secondo piano, un lungo corridoio con armadiature su misura conduce a tre ampie camere matrimoniali ed una singola, tutte servite da balconi, due bagni, uno con doccia e l'altro con vasca, oltre ad un ripostiglio. anche qui, i pavimenti in rovere e scala in pietra esaltano l'eleganza degli spazi. e' possibile collegarsi ad un ampio locale con porte-finestre che si affaccia su un loggiato con archi, offrendo un affaccio diretto con vista sul giardino. il piano mansarda, con le sue travi a vista, ospita un ampio spazio abitabile con zona notte ed un grande solaio, tutto impreziosito da parquet. la proprietà comprende inoltre due posti auto ed un vasto giardino piantumato su più livelli con scale in pietra e frutteto, esteso su circa 2000 mq, con doppio ingresso ed un locale dedicato al ricovero di arredi ed attrezzature da giardino. a livello del primo piano, un'ampia area lastricata ed una verde offrono ulteriori spazi all'aperto. il tetto si presenta in ottime condizioni ed è coperto con antiche beole, che aggiungono un tocco di autenticità alla struttura e completano il quadro di questa dimora unica nel suo genere. classe energetica: in fase di valutazione 39032... 390324249190 Agency Cod. VI36209888 Save
