35503907 VI Indipendente a todi 9 + bedroom - 400 Mq 390.000 € Villa Todi Villa le balze � unelegante dimora di campagna. si trova in umbria a pochi km da todi. posta alla sommit� di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. tuttintorno un susseguirsi di vigneti, uliveti e campi coltivati. sullo sfondo i crinali verdeggianti dei monti martani. austera e imponente � una villa dimportanti dimensioni (400 mq) dotata di ogni confort. esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, infissi in legno e un giardino esclusivo completamente recintato. internamente finiture di livello: parquet camini, cucina in muratura, aria condizionata e ampi spazi conviviali. caratteristiche villa le balze si sviluppa su tre livelli: un piano terra rialzato, un piano primo e un piano semi interrato. - a piano terra si trova la prima unit� abitativa indipendente (di 195 mq). si compone di una zona giorno dotata di veranda, ingresso, cucina (con termo camino) e un ampio e luminoso soggiorno. e una zona notte che si divide tra: una grande camera padronale con bagno en suite, cabina armadio e terrazza, ulteriori tre camere da letto e un secondo bagno con vasca idromassaggio. - il piano primo ospita invece la seconda unit� abitativa (di 105 mq) composta di cucina (anchessa con termo camino), ampio soggiorno con accesso alla veranda coperta, due spaziose camere da letto matrimoniali e due bagni. - nel piano seminterrato si trovano invece il garage pavimentato (di 37 mq) e la taverna (di 50 mq) dotata di cucina e ampio spazio conviviale con camino. esterni villa le balze dispone di unarea esterna ampia (3.000 mq) ampia e completamente recintata. nella parte anteriore accessibile da una doppia cancellata, pedonale e carrabile con rampa di accesso al garage si trovano un primo giardino rustico e la veranda. nella zona posteriore, un ulteriore grande un giardino rustico con siepi e piante dalto fusto dov'� possibile costruire una piscina. uso e destinazioni villa le balze � unottima soluzione abitativa. si trova in una zona famosa e molto amata da un'�lite internazionale. un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. indipendente, ma non isolata, fa parte di un piccolo insediamento composto di unelegante struttura agrituristica e altre due ville indipendenti. per ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni, si presta inoltre ad essere immessa con successo nel fiorente mercato locale degli affitti turistici settimanali. distanze villa le balze � molto vicina a todi che dista solo pochi km e non lontana da tutte le principali citt� dellumbria. massa martana dista 6 km, montefalco 17 km, terni 25 km, perugia 38 km. il casello di roma nord � ad unora di macchina. 07550... 0755002972 Agency Cod. VI35503907 Save
35755044 VI Villa 20 locali vendita todi 800 Mq 1.350.000 € Villa Todi Todi - castello izzalini, suggestivo castello trasformato in struttura ricettiva.ubicato alle pendici dell\'antica citt� medievale di todi, l\'antico borgo con il suo castello risalente xiii secolo, � stato oggetto di una profonda riqualificazione che ha trasformato la propriet� in una struttura composta da varie unita immobiliare, tutte ristrutturate con materiali di pregio e arredate con una sapiente raffinatezza che emoziona grazie anche agli affacci panoramici sulle dolci colline umbre e sulla campagna rigogliosa. il corpo principale del borgo � una palazzina di due piani nella quale si accede tramite una larga piazzola che conduce il visitatore verso la reception. una grande scalinata, sotto gli altissimi soffitti a volte, conduce il visitatore nei piani superiori dove sono ubicati i vari appartamenti, tutti con soffitti con travi a vista, vedute suggestive e composti da saloni con cucina a vista, oppure da un\' angolo cottura separato dal salone. completano questi appartamenti le master bedroom con servizi di grandi dimensioni e cabine armadio. tutte le sale da bagno degli appartamenti sono in mosaico bisazza, mentre la grandezza dei saloni e la dislocazione delle camere da letto, varia secondo il piano dove si trovano le unit� immobiliari. nel piano terra della palazzina, si trovano altri due appartamenti. il primo di questi due appartamenti, nella parte destra dell\'ingresso, ha due finestre antiche, le piccole feritoie di una volta, mentre il secondo appartamento, a sinistra, ha affacci sui tetti del borgo e sul vicolo adiacente. gli appartamenti del primo piano, diversi da quelli del secondo piano, hanno al loro interno servizi in mosaici bisazza color oro, oppure soppalchi e scalini al loro interno. al secondo piano, si trovano altri quattro appartamenti panoramici, uno dei quali � un trilocale che ha il soggiorno al piano superiore e due camere da letto.il borgo � composto altres� da altre unita immobiliari nelle quali si accede percorrendo vicoli pavimentati con ciottoli e scalinate in pietra, un contesto questo che � una piccola gemma preziosa che fa rivivere al visitatore atmosfere romantiche. il tufo nelle atmosfere antiche di una volta � garantito, mentre ovunque nel borgo regna la quiete e il silenzio. 06321... 063214081 Agency Cod. VI35755044 Save
36077525 VI 5 rooms - 530 Mq 1.250.000 € Villa Todi Benvenuto nella raffinata dimora che stiamo orgogliosamente presentando, situata nell'incantevole borgo medioevale di san sisto, a soli tre chilometri da todi. questo pittoresco borgo, che un tempo fu un convento e successivamente una strategica postazione militare, si erge maestoso tra le colline della suggestiva campagna umbra, affacciandosi con grazia sul parco fluviale del tevere. la sua posizione privilegiata offre un collegamento perfetto con i principali luoghi d'interesse della regione, regalando un'atmosfera di serena esclusivit�. questa propriet� unica abbraccia il fascino del passato e il comfort moderno. la struttura originale risale al 1200 e l'ampliamento pi� recente � dell'800 si sviluppa su 2 piani e si estende su circa 530 mq, recentemente, ha subito un restauro conservativo tale da mantenere l'originalit� di un tempo. la villa � arricchita da un annesso agricolo e circondata da un ampio giardino privato. un incantevole viale punteggiato da maestosi pini marittimi accoglie gli ospiti in questa oasi di tranquillit�. la casa � inoltre all'avanguardia grazie all'impianto di pannelli solari, che unisce l'eleganza storica alla sostenibilit� moderna. quest'affascinante residenza di campagna, � un vero gioiello architettonico perfettamente integrato nel caratteristico borgo di san sisto di todi. al piano terra, due ampie stanze, attualmente adibite a studio, accolgono gli ospiti con un'atmosfera avvolgente, completate da un bagno. il secondo piano svela il cuore pulsante della casa, con 3 camere da letto, 3 bagni, uno studio, una cucina incorniciata da un suggestivo camino, un salotto accogliente, una sala da pranzo ricca di charme, una biblioteca avvolta nella cultura e un disimpegno con terrazzino il tutto trasuda storia e raffinatezza. le pareti affrescate e le generose finestre rendono ogni stanza un tableau vivant, illuminato dalla luce naturale che filtra con grazia. questa dimora, abitata da un apprezzato artista, respira l'arte in ogni suo angolo, dalla maestria delle affrescature alla disposizione attenta degli spazi. ogni dettaglio � un omaggio all'estetica e all'ispirazione creativa. non si tratta solo di una casa, ma di una storia che attende di essere vissuta. siamo certi che questa residenza unica, con il suo connubio di storia, arte e modernit�, sapr� catturare il vostro cuore. per immergervi completamente nell'atmosfera senza tempo di questa dimora, non esitate a contattarci per fissare un appuntamento. saremo lieti di accompagnarvi in un viaggio attraverso le meraviglie di questa straordinaria propriet�. classe energetica: a2 05590... 0559061409 Agency Cod. VI36077525 Save
36176191 VI Indipendente a todi 7 - 389 Mq 470.000 € Villa Todi Villa il castelluccio � un'elegante residenza di campagna ispirata ai castelli. si trova in umbria a pochi km da todi, splendida cittadina medievale nota in tutto il mondo per la sua bellezza. una combinazione unica di architettura tradizionale con stili moderni, posta alla sommit� di un verde colle dal quale gode di una vista spettacolare sulla campagna circostante. tutt'intorno il susseguirsi di uliveti, vigneti e campi di girasole. esternamente si caratterizza per le eleganti facciate in pietra, le merlature e i terrazzamenti. internamente ambienti luminosi e un susseguirsi di soluzioni su misura, cucine in muratura, armadi, bagni di designer. caratteristiche villa il castelluccio � una dimora dimportanti dimensioni (389 mq) che si articola su pi� livelli: - un piano terra composto di taverna, zona hobby/relax, un magazzino, due cantine e due bagni. - un primo piano, introdotto da unelegante scalinata esterna, che si divide tra: un ampio open space cucina pranzo, un luminoso soggiorno con porticato, tre camere da letto e due bagni. - un piano secondo composto di un secondo soggiorno/cucina, una spaziosa camera da letto e elegante bagno in marmo. - e la torretta con merlature che si affaccia sulla valle. il piano terra � gi� predisposto per essere trasformato alloccorrenza in un ulteriore appartamento indipendente. esterni villa il castelluccio dispone di un'ampia corte esterna (749 mq) suddivisa tra giardino rustico, prato, area relax e piscina panoramica. il giardino rustico � completamente recintato. il grande piazzale antistante l'abitazione dispone di una comoda area parcheggio. la piscina panoramica pu� essere facilmente ampliata. uso e destinazioni villa il castelluccio � una residenza ricercata e non convenzionale con una vista mozzafiato che appaga sia il fisico che la mente. un'ottima prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino o un romantico b&b immerso nel verde che per caratteristiche costruttive, ubicazione e dimensioni pu� essere introdotto con successo nel fiorente mercato internazionale di dimore di campagna. distanze villa il castelluccio � ben posizionato. si trova a soli 4 km dal centro di todi e dai principali servizi. e ben collegato alle principali arterie stradali, e alle principali citt� dellumbria. orvieto dista solo 24 km, perugia 36 km, assisi 40 km. laeroporto dellumbria � a 39 km, roma e i suoi aeroporti sono ad unora e mezzo di macchina. 07550... 0755002972 Agency Cod. VI36176191 Save
36189199 VI 475 Mq 980.000 € Villa Todi Localit� camerata (pg)- casale in vendita.immerso nel verde della campagna umbra, a pochi minuti di distanza da todi e in posizione dominante sulla vallata, si erge questo magnifico casale in pietra, dal fascino senza tempo. la struttura, risalente alla fine dell800, era in origine una chiesina con annessi una casa parrocchiale e un ricovero per gli animali, ed � stata oggetto di un attento restauro conservativo che ne esalta la bellezza e lunicit�. arrivando, si � immediatamente avvolti dalla magia di questo luogo; la quiete � assoluta ed il caos della citt� lontano. questa meravigliosa propriet� � circondata da circa 5 ettari di terreno e da un giardino ben curato, dove alberi dalto fusto si alternano ad alberi da frutto ed ulivi.oltre al casale, che si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 310 mq e rappresenta il corpo principale, la propriet� comprende una d�pendance di ulteriori 100 mq. ed una piscina, situata pi� in basso, in posizione riservata. la vista � impareggiabile, lo sguardo � libero di spaziare da qualsiasi punto della propriet�. limmobile presenta le caratteristiche peculiari delle case umbre dellepoca, come i pavimenti in cotto, i soffitti con travi in legno e le pareti in pietra viva. al piano terra del corpo principale, un ampio ingresso ci introduce nella zona giorno, composta da una grande sala da pranzo, una bellissima cucina abitabile in muratura, ricavata dove un tempo sorgeva la chiesina e dove � ancora possibile vedere labside, un salone doppio, una sala tv, un bagno ed una zona tecnica. attraverso una scala raggiungiamo il primo piano, dove troviamo un salottino con camino, una camera da letto matrimoniale con bagno en- suite, due ulteriori camere matrimoniali servite da un secondo bagno ed uno studio. infine, proseguendo lungo la scala, raggiungiamo lultimo livello costituito da una torretta, dove troviamo unaltra camera da letto ed un bagno. da questo punto il panorama � davvero senza eguali e ogni finestra sembra incorniciare, come fosse un prezioso quadro, il paesaggio circostante.allinterno della d�pendance troviamo unampia zona living con camino e due grandi camere da letto matrimoniali con bagno en-suite. adiacente a questa struttura � presente un antico forno a legna, utilizzato in passato dagli abitanti del contado ed ancora perfettamente funzionante.scendendo una scala protetta da una staccionata raggiungiamo una bella piscina, circondata da una rigogliosa vegetazione e perfettamente integrata nel contesto di questa splendida propriet�. questa dimora elegante e dal fascino senza tempo, rappresenta la soluzione ideale per tutti coloro che fossero alla ricerca di unoasi di tranquillit� in un contesto di assoluta riservatezza ad un passo da roma. 39068... 39068411681 Agency Cod. VI36189199 Save
36214643 VI Indipendente a todi 9 + bedroom - 490 Mq 950.000 € Villa Todi Villa elena � una lussuosa villa panoramica. si trova in umbria alle porte di todi, splendida citt� darte famosa in tutto il mondo e molto amata da un �lite internazionale. e posta alla sommit� di un verde colle, a ridosso del centro cittadino, dove sorge il quartiere pi� esclusivo della citt�. gode di una vista strepitosa sui principali monumenti (tempio della consolazione, campanile di san fortunato) e sulla rigogliosa campagna circostante. una propriet� importante, indipendente e non isolata, che si compone di: abitazione principale, annesso, terrazza panoramica con piscina, giardino e parco. esternamente presenta eleganti facciate intonacate di fresco, diversi terrazzamenti e ampio porticato. internamente, ambienti spaziosi, finiture eccellenti, pavimenti in cotto e bagni in ceramica. caratteristiche villa elena � un'abitazione di importanti dimensioni distribuiti su pi� livelli: un piano primo rialzato divisa in due settori. una zona giorno composta di: ingresso, disimpegno, cucina con accesso diretto al porticato fornito di forno, elegante zona pranzo con camino, ampio salone panoramico, studio e un bagno. una zona notte separata che ospita invece due spaziose camere da letto, entrambe con bagno en suite. un piano secondo soffitta/ mansarda che si compone di: un ampio open space con angolo cucina e terrazzo panoramico, due ulteriori stanze e un bagno. e un piano interrato (di 220 mq) che ospita un ampio parcheggio con porta meccanizzata, il magazzino/rimessa, le cantine e un bagno. esterni villa elena dispone di una corte esterna ampia (4.000 mq) e completamente recintata. unarea perfettamente organizzata, disposta su pi� livelli e serviti da 2 ingressi. qui troviamo: la strepitosa terrazza panoramica godibile tutto lanno, divisa tra: area fitnes con piscina (12x6) con scala romana, solarium e vasca idromassaggio per 4 persone e larea relax composta di: un comodo annesso cucina, pergolato e bagno. tre portici di cui uno molto ampio (54 mq) con zona forno e barbecue. due ampi terrazzamenti con accesso carrabile. il giardino rustico con fontana e diversi angoli suggestivi. la piscina dispone di copertura elettrica retrattile e pannelli solari per riscaldarla. la fontana di cascata artificiale. il giardino di impianto di irrigazione e due vasche di raccolta delle acque meteoriche. uso e destinazioni villa elena � una lussuosa abitazione panoramica, armoniosamente inserita nel paesaggio dove poter vivere comodamente e godere dello spazio esterno e della piscina. un perfetto esempio di relazione e integrazione tra architettonica, funzionalit� e flessibilit� degli spazi, ideale anche per nuclei familiari numerosi. distanze villa elena � perfettamente posizionata alle porte di todi. vicina a tutti i servizi, ben collegata alle principali citt� storiche dell'umbria e non lontano da roma. orvieto dista solo 29 km, perugia 35 km, assisi 40 km. laeroporto dellumbria dista 38 km. roma � ad unora e un quarto di macchina. 07550... 0755002972 Agency Cod. VI36214643 Save
