35877080 VI Villa in vendita lombardia 7 - 216 Mq 620.000 € Villa Valganna Inserita nello splendido contesto della valganna e proprio nel comune di ganna (va), proponiamo in vendita un'incantevole propriet� circondata da un lussureggiante parco privato di oltre 5000 metri quadrati. il giardino, diviso in due ambienti principali, si sviluppa sia di fronte alla casa, a prato, sia sulla parte di terreno collinare, dove una sapiente piantumazione � stata realizzata dagli attuali proprietari. di grande fascino sono inoltre i due faggi pi� significativi del parco, che regalano lunghe e fresche giornate di quiete anche durante i mesi estivi. la casa � accessibile da due ingressi, uno dalla strada comunale che porta al cancello superiore, dove � possibile parcheggiare diverse autovetture e l'altro da un cancello da cui si accede da una strada privata anch'essa delimitata. questa strada � da intendersi a servizio esclusivo delle propriet� che su di essa si affacciano e viene illuminata e mantenuta secondo un riparto comune. da questo ulteriore accesso, si accede al giardino ed a due vani autorimessa di ampia metratura. al suo interno la dimora si sviluppa su due livelli, dotati di camere da letto, soggiorni e servizi autonomi, nonch� di terrazze separate. questi due piani garantiscono una grande indipendenza, nonostante il comodo collegamento interno il piano primo � composto da un soggiorno, sala da pranzo e cucina, ampio disimpegno e due camere con bagno. al piano terra si accede sia dall'esterno che dalle comode scale interne; questo livello si sviluppa in soggiorno, grande camera da letto, studio e bagno. a questo piano sono inoltre presenti una lavanderia, una cantina e la centrale termica. particolarmente rilevante risulta essere una potenziale divisione in due unit� abitative con giardino in comune, magari per ospitare due famiglie di stranieri desiderose di trascorrere le proprie ferie in queste meravigliose localit�. posizione: ganna � situata in posizione strategica per il raggiungimento del confine con la svizzera. la strada principale della valle, connette inoltre i paesi a varese in quindici minuti di auto. la citt� di milano dista un'ora dalla porta di casa, mentre l'aeroporto internazionale di milano malpensa (mxp) � comodamente raggiungibile in quarantacinque minuti, grazie all'ottima rete autostradale. il lago maggiore e il lago di como, sono entrambi raggiungibili in non pi� di un'ora di auto a seconda della destinazione, mentre l'incantevole citt� di lugano si pu� raggiungere in mezz'ora. la presenza nella citt� di varese della prestigiosa scuola europea e la vicinanza con la svizzera, rendono questa propriet� assolutamente adatta ad una clientela straniera, sia per acquisto residenziale, che per casa vacanze. classe energetica: g, ipe> 175 prezzo euro 620'000,00 classe energetica: g epi: 426 kwh/m2 anno 03322... 0332281724 Agency Cod. VI35877080 Save
