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Nuovo annuncio

Houses for sale for sale in Roma

Results: 5.529

3 rooms - 86 Mq

475.000 €

Flat Roma Area: Colli albani

Villa lais - nuove costruzioni via otricoli
siamo lieti di annunciare la vendita di nuovi appartamenti in costruzione, consegna entro luglio 2026, situati a pochi passi dal precedente cantiere, interamente venduto su carta. questi nuovi edifici rappresentano la nuova generazione di abitazioni ecologiche, conformi alle pi� recenti normative green.

immobile proposto in vendita: 86 mq, posto al piano terra, composto da: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo di 27 mq, giardino di 45. cantina. possibilit� di acquistare, a parte, un posto auto.

facciata ventilata, classe energetica a, solare fotovoltaico per acqua calda sanitaria e elettricit� per ammortizzare i costi.

caratteristiche principali:

isolamento termico e acustico: per garantire comfort e risparmio energetico.
facciata ventilata: per una migliore efficienza energetica.
riscaldamento/condizionamento centralizzato con controllo autonomo: massima flessibilit� e comodit� nella gestione del clima domestico.
tipologie di appartamenti:

20 appartamenti disponibili: bilocali e trilocali, distribuiti dal piano terra al piano attico (quarto piano).
disposizione interna: ogni appartamento � composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni e uno spazio esterno abitabile (giardino o loggia).
vantaggi esclusivi:

posizione strategica: facilmente accessibile e in un quartiere in espansione.
innovazioni tecnologiche: progettati per la massima ecosostenibilit�.
parcheggi: 70 posti auto disponibili, di cui 36 coperti e 39 scoperti.
terrazza condominiale: 140mq di spazio comune per il relax e socializzazione.
garanzie e sicurezza: fideiussione bancaria fino alla consegna e garanzia decennale postuma.
opportunit� di finanziamento:

agevolazioni mutuo: condizioni vantaggiose per l\'acquisto di case eco-friendly.

consulenza mutuo in sede con i nostri consulenti bancari
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Cod. VI36184292

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4 rooms - 100 Mq

415.000 €

Flat Roma Area: Boccea/nuove costruzioni

Boccea - via monte del marmo
comprensorio residenze monte del marmo, consegna fine 2026, appartamento + cantna.

si propone in vendita appartamento di mq commerciali 100, quadrilocale, piano terra, esposizione eso, composto da salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, doppi servizi di cui uno padronale, giardino fronte e retro parte in erba e parte pavimentato di 205 mq. complessivi.

possibilit� di acquisto del posto auto e/o box.

il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente.

il confort estivo � garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dellaria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi.

molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema di domotica, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico.

il comprensorio sar� dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani.

consulenza mutuo in sede con i nostri consulenti bancari
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Cod. VI36184299

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4 rooms - 220 Mq

610.000 €

Flat Roma Area: Capannelle

statuario capannelle - via acerenza

ampio e luminosissimo attico di 220mq con 600mq di terrazzo a livello.

proponiamo in vendita un attico di ampia metratura con grandissimo terrazzo cos� composto: ingresso, salone triplo, tre camere matrimoniali, due bagni, cucina abitabile, ripostiglio, altri balconi.

situato di fronte al parco degli acquedotti gode di una vista unica che spazia dai castelli romani fino al terminillo.

l\'immobile risulta in discreto stato, ma necessita di ovvia ristrutturazione.

le potenzialit� del terrazzo sono infinite.

fornito di ascensore al piano e senza barriere architettoniche , si adatta a qualsiasi genere di uso.

ottimo investimento per un frazionamento avendo gi� il doppio ingresso.

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Cod. VI36184332

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3 rooms - 90 Mq

230.000 €

Flat Roma Area: Tomba di nerone

Grottarossa via- castiglione in teverina - trilocale con giardino

proponiamo in vendita appartamento posto al paino terra di una graziosa palazzina di 4 piani, in cortina.

l\'appartamento, di 90 mq, � dotato di un ampio giardino, ed � composto da
- ampio ingresso con armadio a muro.
- soggiorno: luminoso, con uscita diretta sul giardino.
- cucina abitabile: con uscita sul giardino, ideale per pranzi e cene all\'aperto.
- 2 camere matrimoniali: molto ampie e spaziose.
- bagno: di generose dimensioni.
- il doppio affaccio angolare garantisce un\'ottima illuminazione naturale e una buona ventilazione.

e\' dotato inoltre di infissi in alluminio con doppio vetro, inferiate, portoncino blindato e impianto di allarme.

l\'appartamento, allo stato originario necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilit� di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento.

� possibile creare un secondo bagno, aumentando il comfort e la funzionalit� della casa.

completa la propriet� una comoda cantina al piano s1.

situato in una zona ben collegata e vicina a tutti i principali servizi: scuole ( a 700 m. dalla american overseas school), negozi, trasporti pubblici e aree verdi. una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa personalizzabile in una zona comoda.

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Cod. VI36184351

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6 - 227 Mq

1.650.000 €

Flat Roma Area: Camilluccia

camilluccia - via misurina

in un contesto elegante ed esclusivo, proponiamo in vendita un signorile appartamento di ampia metratura, 227 mq, dotato di piscina privata, iacuzzi esterna in ampio giardino.

al piano sottostante un\' elegante taverna di 50 mq c/2 con ingresso indipendente e possibilit� di collegamento con l\'appartamento soprastante.

completano la propriet� due box auto di 23 mq ciascuno ed un posto auto scoperto di 12 mq.

l\'appartamento si sviluppa in 177 mq (secondo piano) + 50 mq (primo piano) di taverna al piano sotto, cos� suddivisi: salone doppio dal quale si accede ad un terrazzo di 15 mq ca, tre camere da letto e una cameretta, tre bagni, angolo cottura e soggiorno con accesso all\'ampio giardino in parte mattonato ed in parte verde, che ospita vari spazi conviviali, tra questi una bella piscina ed una rilassante vasca iacuzzi.

doppia entrata, una indipendente dal giardino al piano terra e l\'altra dal pianerottolo condominiale con ascensore al secondo piano.

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Cod. VI36184357

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4 rooms - 107 Mq

279.000 €

Flat Roma Area: La rustica

la rustica - via valerico laccetti - panoramico attico e superattico

nel suggestivo contesto di un comprensorio immerso nel verde, proponiamo in vendita un incantevole attico panoramico con superattico.

l\'immobile, di 107 mq, si compone di un accogliente soggiorno con cucina abitabile, due pratici ripostigli, due camere da letto, bagno ed un delizioso terrazzo coperto al livello dell\'attico.

al piano superiore, troviamo un\' ulteriore camera con bagno dedicato ed un terrazzo.

dotato di impianto termoautonomo per un comfort personalizzato.

gode di una splendida doppia esposizione, che garantisce luminosit� in ogni ambiente.

la propriet� include un comodo posto auto all\'interno del comprensorio.

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Cod. VI36184387

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3 rooms - 70 Mq

259.000 €

Flat Roma Area: Boccea

Boccea - via don carlo gnocchi
proponiamo in vendita uno splendido appartamento posto al piano terra.

l\'immobile, di 70 mq, � composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura completo di un ulteriore e splendido ambiente con accesso al giardino, una camera matrimoniale, una camera da letto, un bagno ed un soppalco.

in ottimo stato interno, essendo stato completamente e recentemente ristrutturato.

completano la propriet� un comodo posto auto coperto con ottimo spazio di manovra, sito all\'interno dell\'autorimessa condominiale, ed una cantina, il tutto di propriet� esclusiva.

la proposta immobiliare risulta ottima anche per un uso investimento. l\'immobile gode di una posizione strategica essendo a pochi passi dall\'universit� degli studi niccol� cusano e da ogni tipo di servizio: nelle vicinanze troviamo scuole, parchi pubblici, uffici postali, uffici della pubblica amministrazione, farmacie, supermercati, negozi di ogni genere, oltre ad ottimi collegamenti con i mezzi pubblici.

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Cod. VI36184391

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9 rooms - 400 Mq

599.000 €

Villa Roma Area: Giustiniana

Giustiana - cesano - via cesare reverdito
siamo lieti di proporre in vendita una meravigliosa villa di ampia metratura in zona cesano stazione.
la villa bifamiliare si estende su un terreno di circa 2500mq, di cui 1000mq di pertinenza con un grandissimo giardino ottimamente mantenuto.
su 4 livelli , a partire dal piano s1 troviamo: salone con cucina a vista, garage, bagno, altra camera.
piano t: salone doppio, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno, balcone.
piano 1: 4 camere da letto, bagno, ripostiglio, due balconi.
piano 2(mansarda) salone, camera da letto, cucina abitabile, bagno, terrazzo.
l\' esposizione su tre lati dona alla villa un luminosit� assoluta. vicinissima alla stazione dei treni, da cui dista circa 15 minuti a piedi, la rende perfetta per una o pi� famiglie che vogliano risiedere nel verde e nella tranquillit� a pochi minuti di treno dal centro citt�.
e\' dotata di tutti gli allacci per luce, gas, acqua. in pi� un pozzo privato consente un\'autonomia d\'acqua per eventuali problemi. recentemente � stata ricostruita tutta la pavimentazione esterna. la sicurezza � garantita da un sistema di allarme moderno.

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Cod. VI36184408

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8 rooms - 343 Mq

630.000 €

Villa Roma Area: Ardeatino

ardeatino - via delle cornacchiole

inserita nel favoloso scenario dell\'appia antica, proponiamo la vendita di una porzione di casale, totalmente indipendente, con il suo viale di accesso.

il casale, di 343 mq, insiste su un lotto di terreno di 14.000 mq.

la costruzione ultimata negli anni \'70 � stata realizzata in cemento armato e rifinita in cortina, suddivisa in due unit� abitative completamente fuori terra e composte da:
- appartamento al piano rialzato come da planimetria inclusa in questo annuncio e accatastata come abitazione;
- appartamento al piano primo e secondo come da planimetria inclusa in questo annuncio e accatastata come abitazione;
- un magazzino/cantina posto al piano seminterrato;

tutto intorno alla costruzione possiamo ammirare un giardino curato dove ci sono diverse piante ad alto fusto, la restante parte del terreno si presenta libero in piano e provvisto di un pozzo artesiano per l\'irrigazione; inoltre ci sono un magazzino porta attrezzi e una rimessa auto.

il compendio immobiliare � adatto a molteplici utilizzi; il primo in assoluto � per chi ama vivere immerso nel verde e stare a contatto con la natura in assoluta privacy; per investimento, realizzando una struttura ricettiva, in vista dell\'anno santo che attirer� milioni di pellegrini verso la capitale durante tutto il 2025; per la costituzione di una piccola azienda agricola a conduzione familiare.

la posizione strategica favorisce la realizzazione di diverse attivit� essendo collocata ad un chilometro circa dal grande raccordo anulare, a pochi minuti dai quartieri di cecchignola, fonte meravigliosa e millevoi, inoltre attraversando l\'ardeatina c\'� un grande supermercato.

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Cod. VI36184414

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5 rooms - 120 Mq

450.000 €

Villa Roma Area: Borghesiana

borghesiana - via bronte - esclusivo complesso residenziale - prenotazione ville nuove costruzioni

questo nuovo progetto consiste in ville disposte su un unico livello di 120 mq.

le ville saranno inserite all\'interno di un elegante residence con ingresso su via bronte ed ognuna avr� un ingresso pedonale e carrabile indipendente.

ogni unit�, sar� composta da un ampio salone con cucina a vista ed una serra bioclimatica a vetri, progettata per garantire un\'ottima luminosit� ed un accesso diretto al giardino di propriet�, tre camere da letto e due bagni.

il giardino, di 220 mq, offre la possibilit� di parcheggiare una o due auto all\'interno della propriet�, oltre ad un parcheggio esterno.

ogni immobile sar� dotato di infissi a doppio vetro con taglio termico, impianto fotovoltaico privato da 6 kw con inverter ibrido (con possibilit� di installazione di batterie), riscaldamento a pavimento, predisposizione per impianto piscina, pompa di calore e sistema di raffrescamento fan coil. nella zona notte e nei bagni verranno installate persiane in ferro, mentre nella zona giorno ci saranno infissi con vetro antisfondamento, oltre a predisposizione per allarme e videosorveglianza.

il complesso residenziale si caratterizzer� per un\'estetica moderna e per un\'elevata efficienza energetica. i prezzi partono da 450.000,00, con la possibilit� di personalizzazione interna e scelta dei materiali.

zona altamente ben collegata a tutti i servizi e alla metro c.

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Cod. VI36184415

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1.220 Mq

1.650.000 €

Villa Roma Area: Olgiata

Olgiata - favolosa villa unifamiliare con piscina

al centro di un grande parco di oltre 6000 mq, proponiamo la vendita di una bellissima villa con piscina.

la propriet�, di 1220 mq, si sviluppa su tre livelli di cui due fuori terra ed il terzo s1 semisbancato dove trova posto l\'ampio box auto.

l\'immobile � composto complessivamente da 35 vani, due splendidi saloni con camino e 7 camere tutte con vista sul parco, oltre a mansarde ed altri ambienti disseminati nei 1.100 metri quadri coperti.

ex residenza di un ambasciatore asiatico, la villa, rifinita con materiali di pregio, � stata recentemente ristrutturata, cos� come i tanti portici che la circondano ed il parco privato preziosamente abbellito da alberi ad alto fusto e da frutta, da una piscina , gazebo e spogliatoi.

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Cod. VI36184416

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6 - 180 Mq

559.000 €

Villa Roma Area: Montemario

montemario - via paolo emilio castagnola - villa residenziale

proponiamo la vendita di un appartamento, stile villino a schiera, ituato in un complesso residenziale riservato e chiuso da cancello elettrico, con un doppio ingresso semi indipendente ed un cancello carrabile per la massima sicurezza.

con 180 mq, l\'immobile si sviluppa su pi� livelli:

un piano seminterrato con sala hobby e camino, cucina e cantina, un piano terra con soggiorno, cucina abitabile, grande terrazzo, in parte coperto da pergotenda, bagno;

al primo piano troviamo disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera singola e una terza cucina abitabile con balcone;

secondo piano con camera matrimoniale con balcone e bagno privato.

la propriet� include tre posti auto/moto: uno esterno scoperto e due in box auto con serranda automatizzata.

la vicinanza alla fermata del treno san filippo neri garantisce un facile accesso ai mezzi pubblici, mentre la tranquillit� della zona � arricchita dalla vista sul verde.

grazie alla presenza di tre cucine, l\'unit� abitativa � ideale per pi� nuclei familiari.

questa soluzione � perfetta sia per famiglie numerose che per chi desidera un investimento immobiliare.

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Cod. VI36184417

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4 rooms - 80 Mq

194.000 €

Villa Ardea Area: Lido dei pini di ardea

**villa due livello fuori terra + giardino 200 mq ** - ardea - loc.t� colle romito
casanet agency � lieta di presentarti una villa unica nel suo genere arricchita da rifiniture di pregio.
trattasi di una porzione di una villa quadrifamiliare disposta su due livelli completamente fuori terra, con giardino perimetrale ad utilizzo esclusivo con possibilit� di accesso diretto con auto per parcheggiare al suo interno e uno esterno.
la soluzione si presenta in ottimo stato manutentivo, dotata di rifiniture di pregio ed � cos� composta: al piano terra soggiorno con cucina a vista, camino, bagno dotato di finestra e una prima camera da letto; salendo tramite la comoda scala in muratura, raggiungiamo il primo piano dove troviamo un secondo bagno con vasca dotato di finestra, due camere e due balconi.
per quanto riguarda il giardino � parzialmente mattonato ed � ultra rifinito, si estende per circa 200mq ed � dotato di barbecue in muratura, parete attrezzata dove avrai la possibilit� di installare lavatrice ed asciugatrice e impianto di irrigazione.
la villa � dotata di: cucina e armadi fatti su misura e costruiti con materiali di grande pregio, infatti avrai anche la possibilit� di mantenere larredamento interno che si trova in perfetto stato manutentivo e di alta qualit�, impianto luce e gas autonomo, impianto acqua diretta, impianto di condizionamento caldo/freddo, impianto di riscaldamento con pannelli radianti a parete, finestre in legno, persiane blindate in ferro battuto, impianto di allarme
la soluzione che ti proponiamo � inserita in un contesto prettamente residenziale, quindi immerso nella tranquillit�, e nel raggio meno di 2 km troviamo tutti i servizi di prima e di seconda necessit�, quali scuole, supermercati, farmacie, negozi di vario genere e linee autobus per tutte le direzioni.
inoltre, a soli 5 minuti di percorrenza con macchina o in biciletta, troviamo diversi stabilimenti balneari e spiagge libere. ci troviamo a marina di ardea, precisamente nel consorzio colle romito.
contattaci al 324 6121714 o allo 0774 535958 anche tramite whatsapp!

07745... 0774535958

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Cod. VI36185634

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3 rooms - 70 Mq

95.000 €

House Castel Madama

indipendente trilocale perfetto stato con ingresso indipendente - castel madama
ti proponiamo in vendita una soluzione totalmente indipendente che si trova in perfetto stato manutentivo, che si sviluppa su un unico livello per circa 70 mq. appena entriamo ad accoglierci caloroso ingresso che ci da accesso all\'ampio soggiorno con angolo cottura e balcone; la cucina su misura, in muratura, � composta da materiali selezionati di alta qualit�. a seguire, tramite comodo disimpegno, dotato di impianto ed attacchi per lavatrice, raggiungiamo la zona notte composta da un ampia camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno dotato di vasca.
la soluzione � dotata di : impianto acqua, luce e gas totalmente autonomi, stufa a legna, impianto di riscaldamento, � completa di arredo di ottima qualit� ed in perfetto stato manutentivo, finestre in alluminio con persiane, copertura in legno a vista trattato, pavimentazione in ottimo stato in cotto rosso.
ci troviamo nel comune di castel madama, al centro della citt�, precisamente in vicolo del colle,
a pochi passi da tutti i servizi quali poste, chiesa, bar, tabaccherie, farmacie, ristoranti e negozi di vario genere, a pochi metri dalle fermate degli autobus per tutte le direzioni.

07745... 0774535958

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Cod. VI36185638

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4 rooms - 170 Mq

159.000 €

Flat Moricone

Cerchiamo immobili per soddisfare ogni vostro desiderio, siamo qui per realizzare i vostri sogni, quindi, mondocasare ora � davvero lieta di presentarvi un immobile sui generis per questo motivo vi invitiamo a contattarci subito per poterla visionare. la soluzione � ubicata al secondo piano dotata di scale \"molto comode\" e si presenta in questo modo: entrando ci accoglie un salone di circa metri quadri 60 dotato di angolo cottura luminosissimo dal quale possiamo accedere ad un ampio balcone perimetrale vi troviamo inoltre due bagni uno di servizio e l\'altro di ampia metratura di 15 mq circa molto raffinato e rifinito con materiali di vero pregio, 3 camere da letto ampie e luminose completano il pianto terra, salendo tramite scale di legno massello che rifiniscono ed aggiungono valore ed eleganza all\'immobile accediamo ad una mansarda abitabile dove troviamo uno studio dal quale possiamo accedere ad un terrazzo che � il tocco finale all\'immobile, un terrazzo di 40 mq circa dal quale possiamo ammirare il panorama circostante facendoci rilassare e godere il lussureggiante verde delle montagne circostanti. completa la soluzione c/2 facente parte della propriet�, da evidenziare la vicinanza a tutti i servizi dell\'luogo negozi di ogni genere uffici e a tutte le strutture ed infrastrutture del luogo. da vedere.....

07745... 0774553958

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Cod. VI36186202

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Results: 5.529