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Nuovo annuncio

Houses for sale for sale in Roma

Results: 5.671

9 + bedroom - 450 Mq

1.090.000 €

Country house/farmhouse Roma Area: Boccea

Situato nel comune di roma, in via del casale di sant\'angelo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida tenuta su un terreno di 16000mq. accatastato come impianto sportivo.
al suo interno, circondato da un parco privato di 5.000 mq, troviamo un meraviglioso casale adibito ad un uso ricettivo, ideale per chi cerca una situazione unica e rilassante, immersa nel verde e vicino a tutti i servizi.
il casale, perfettamente ristrutturato per conservare lo stile architettonico dal sapore antico, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq coperti, attualmente utilizzato ad uso ricettivo per eventi e ristorazione, si compone al suo interno di un\'ampia zona ingresso che conduce da un lato all\'angolo bar e dall\'altro ai servizi uomo-donna per gli ospiti; a seguire il salone di generose dimensioni con adiacente la cucina professionale completamente attrezzata. collegati a questa un ulteriore disimpegno, conduce agli spogliatoi ed ai bagni per il personale di servizio. al piano superiore, collegata da scala esterna, una seconda grande sala per eventi con suggestive travi in legno a vista ed annessi servizi. tutti gli ambienti godono di una particolare luminosit� grazie alle vetrate perimetrali ed alla quadrupola esposizione.
importante sottolineare l\'assenza di barriere architettoniche per una eventuale rivisitazione del lay-out interno qualora si volesse cambiare la destinazione d\'uso in residenziale.
la propriet� � inoltre dotata di un campo da tennis e un campo da calcetto illuminati e un ampio parcheggio privato, (75 posti auto) impianto di condizionamento caldo freddo daikin, piscina scoperta di 25 metri, pozzo con impianto di dearsenificazione per osmosi, gruppo elettrogeno 100 kw, impianto irrigazione e illuminazione esterno.
possibilt� di acquisto di ulteriori 28 ettari.

39068... 39068411681

Agency

Cod. VI36224757

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9 + bedroom - 350 Mq

650.000 €

Country house/farmhouse Roma

Localit� tragliata all interno del comune di roma, e pi� precisamente in via del casale di sant angelo, proponiamo in vendita un casale completamente immerso nel verde, su un terreno agricolo di circa 3 ettari, con piante di ulivi, vigna e frutteto. offre un esperienza di vita a contatto con la natura, ma con la comodit� di essere poco distante dalla citt�, un perfetto equilibrio tra tranquillit� e accessibilit� ai servizi urbani.

la palazzina � composta da tre piani e tre unit� residenziali indipendenti.

al piano terra possiamo trovare due appartamenti, il primo un bilocale di circa 40mq composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno. il secondo immobile di 55 mq, formato da ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. dal piano terra si accede anche al terzo appartamento, che offre la metratura pi� generosa, il layout interno prevede un ampio salone con camino, angolo cucina, camera da letto matrimoniale con bagno; una comoda scala interna collega il piano superiore dove troviamo ben sei camere da letto ciascuna con un proprio servizio en-suite. l\'ultimo piano, infine, ancora allo stato grezzo, � rappresentato da un unico ambiente open-space attualmente accatastato come soffitta ma con enormi potenzialit� di essere trasformato in abitativo grazie alle altezze consone a quelle necessarie per l\'abitabilit�.

� presente inoltre un grande fienile in muratura con adiacenti magazzini, e un ulteriore fabbricato ad uso deposito . possibilit� di acquisto di un terreno agricolo di 28 ettari.

39068... 39068411681

Agency

Cod. VI36224758

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3 rooms - 106 Mq

450.000 €

Flat Roma Area: Vigna clara

A pochi passi da ponte milvio, uno dei quartieri pi� vivaci e richiesti di roma, siamo lieti di proporre in vendita un elegante appartamento di circa 106 mq interni, posto al quinto piano di un edificio in cortina.
l immobile si presenta in ottime condizioni interne ed � composto da un comodo ingresso, un ampio e luminoso salone, con accesso ad un balcone, una cucina a vista con bancone all americana e zona pranzo, un disimpegno che ci conduce alla zona notte che dispone di due camere da letto e due bagni.
ottimamente collegato, vicino a tutti i negozi di prima necessit�, supermercati, ristoranti e locali alla moda, mezzi pubblici, � la scelta ideale per chi cerca comodit� e vivibilit�.

39068... 39068411681

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Cod. VI36224759

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3 rooms - 70 Mq

134.000 €

Flat Cerveteri

Cerveteri-unicasa immobiliare propone in vendita delizioso trilocale al primo pano, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi al centro del paese.
l\'immobile � cos� composto: ingresso su soggiorno con angolo cottura, due ampie camere e bagno finestrato con doccia, completano la propriet� due comodi balconi di cui uno dotato di armadio a muro e tende da sole.
presente impianto termoautonomo
impianto di condizionamento

unicasa immobiliare cerveteri e\' la soluzione alle tue ricerche!

cerveteri - ground floor central area: unicasa immobiliare offers for sale a completely and finely renovated apartment located in a building of only three floors, consisting of: living room with open kitchen, double bedroom, walk-in closet, bedroom and bathroom with tub and window. the property is completed by a paved corner garden with awning.
the condominium has taken advantage of the 110% bonus for the complete renovation of the building and consequently we have an apartment equipped with thermal insulation, new windows, condensing boiler, solar panels not yet active, furthermore the electrical system is removable and sectored. excellent exposure, equipped with air conditioners.
unicasa immobiliare cerveteri is the solution to your searches!

la cittadina di cerveteri, distante pochissimi km dalla costa e circa 35 da roma, � una dei centri storici del lazio pi� ricchi dal punto di vista artistico e archeologico. la presenza della famosa necropoli della banditaccia, dichiarata dall\'unesco patrimonio mondiale dell\'umanit�, fa di cerveteri un centro turistico di una certa rilevanza. inoltre si trova nella tuscia romana ma al confine con quella viterbese, una zona costellata da castelli, borghi, siti archeologici, citt� fantasma e aree protette di grande fascino e di sicuro interesse.
il mare pi� vicino � campo di mare o ladispoli, in linea d\'aria 1 km, ma cerveteri offre una ampia variet� di localit� balneari distanti pochi km, come ad esempio santa severa o fregene.
l\'aeroporto internazionale di fiumicino dista solo 20 minuti di auto.

06876... 0687640360

Agency

Cod. VI36224782

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2 rooms - 40 Mq

299.000 €

Flat Roma Area: Prati

Tua re
prati (mazzini/delle vittorie) ottimo investimento, appartamento con ampia terrazza di circa 100 mq ad uso esclusivo, luminoso, in stabile d\'epoca, ingresso, zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio. (rif. 1600/st) www.tuare.it
note:
l\'immobile si trova nel rinomato quartiere prati adiacente a viale giuseppe mazzini, precisamente in via andrea bafile, a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. posto ad un primo piano di uno stabile d\'epoca l\'appartamento gode di un ampio terrazzo abitabile di 100 mq circa ad uso esclusivo della propriet� al di sopra dell\'immobile a cui si accede tramite delle comode scale. internamente si presenta da ristrutturare e vista la presenza di tramezzature � facilmente trasformabile in un bilocale. vista la tipologia e la zona, l\'appartamento risulta un investimento irripetibile. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

Agency

Cod. VI36224783

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2 rooms - 60 Mq

249.000 €

Flat Roma Area: Prati

Tua re
prati / delle vittorie ad.(viale giuseppe mazzini) affare unico, delizioso appartamento con ampio terrazzo abitabile, luminoso, silenzioso, in stabile d\'epoca, ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio. (rif. 1601/st) www.tuare.it
note:
l\'immobile si trova nel rinomato quartiere prati adiacente a viale giuseppe mazzini, precisamente in via andrea bafile, a due passi da tutti i servizi pubblici e commerciali della zona. posto ad un primo piano di uno stabile d\'epoca l\'appartamento gode di uno splendido terrazzo di propriet� che presenta accesso dalla zona giorno. internamente si presenta da ristrutturare e vista la presenza di tramezzature si presta a varie modifiche degli ambienti. vista la tipologia e la posizione strategica l\'immobile risulta un ottimo investimento. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

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Cod. VI36224784

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5 rooms - 175 Mq

415.000 €

Flat Roma Area: Prati

Tua re
prati ad. (via leone iv) meraviglioso appartamento di ampia metratura completamente e finemente ristrutturato con accesso diretto ad uno splendido giardino, silenzioso, luminoso, in stabile signorile d\'epoca, ampio ingresso, salone triplo con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali (possibilit� 3� camera), 2 servizi, ripostiglio, locato con altissima rendita di euro 25.000 annui circa. (rif. 1606/st) www.tuare.it
note:
l\'immobile si trova nel rinomato quartiere prati a pochi passi da tutti i servizi e mezzi pubblici di via della giuliana, precisamente in via cunfida. l\'appartamento � posto al piano seminterrato di uno splendido stabile signorile d\'epoca ma presenta affacci da piano terra. internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con delle ampie porte finestre che danno accesso ad un meraviglioso giardino condominiale. attualmente l\'immobile � locato ad 25.000,00 annui circa con contratto 4+4 appena stipulato. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
www.tuare.it

06693... 0669336543

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Cod. VI36224785

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3 rooms - 72 Mq

233.000 €

Flat Marino Area: Frattocchie

Santa maria delle mole localit� frattocchie e precisamente tra la via palaverta e via nettunense, la coldwell banker krea case � lieta di proporre in vendita le ultime disponibilit� in pronta consegna all\'interno del complesso residenziale \"borgo ludovica\". \"borgo ludovica\" � immerso nel verde dei castelli romani su di un lotto leggermente collinare nelle immediate vicinanze della la via nettunense e della consolare appia, posizione strategica per chi necessita di raggiungere velocemente il grande raccordo anulare ma contestualmente desidera il confort di vita immersa nelle aree verdi di cui il \"borgo\" dispone. gli appartamenti sono inseriti in otto piccoli edifici di soli due piani con ampi affacci sulle aree verdi private e pubbliche, sono realizzati con tetti a falde che conferiscono loro l\'aspetto tipico del villino piuttosto che del tipico condominio e sono circondati da un reticolato di stradine di collegamento inframezzate da aree verdi che donano una piacevole caratteristica inconfondibile di \"borgo\". ogni edificio accoglie circa dieci unit� abitative tutte munite di giardini o terrazzi e/o ampi balconi e provviste di posti auto coperti in propriet� esclusiva, inoltre sono disponibili delle cantine ubicate al piano interrato per chi volesse acquistarle con trattativa separata rispetto ai prezzi proposti. \"borgo ludovica\" dispone, oltre alle grandi aree verdi, di importati superfici destinate a parcheggio pubblico rendendolo piacevole da percorrere a piedi e con mezzi a due ruote ma al contempo di grande comodit�.
gli edifici sono stati costruiti in tempi diversi, per questo motivo sono disponibili immobili con finiture diverse; tra i vari accessori sono presenti infissi in legno oppure in alluminio con vetrocamera, portoncini blindati di ingresso, avvolgibili elettriche, impianto fotovoltaico 1kw, privi di gas gli appartamenti sono tutti muniti di impianto canalizzato per il riscaldamento ed il raffrescamento.
le tipologie disponibili sono in grado di soddisfare tutte le esigenze abitative e sono tutte munite di comode aree esterne private; sono disponibili: appartamenti monolocali composti di un unico ambiente con cucina a vista, servizio e giardino pavimentato; appartamenti bilocali al piano terra con giardino o primo piano con ampi balconi composti da soggiorno con cucina a vista, camera e servizio; appartamenti trilocali su unico livello al primo piano con ampi balconi e/o terrazzi composti da salone con cucina a vista, due camere ed uno o due servizi; appartamenti trilocali duplex primo piano e piano mansarda con ampi balconi e/o terrazzi composti al primo piano residenziale da salone con cucina a vista e servizio oltre al piano mansarda dove sono presenti due stanze e locale servizio. le metrature si presentano, in base alla tipologia, a partire da circa 40 mq dei monolocali fino a circa 100mq dei duplex; le superfici esterne esclusive invece sono comprese da un minimo di circa 10mq dei balconi fino a circa 65mq dei giardini.

l\'appartamento \"edificio due interno dodici\" qui proposto dispone di un\'ottima esposizione, spazi esterni esclusivi per circa 17mq ed usufruisce della sua superficie interna su un unico livello; la distribuzione interna degli spazi prevede un comodo soggiorno con una cucina a vista munito dell\'accesso al balcone godibilissimo in estate, la zona notte che include una camera da letto matrimoniale con porta finestra, una camera da letto singola con servizio interno ed il secondo servizio finestrato. la propriet� si completa con un posto auto coperto, a scelta tra i disponibili, al quale � possibile accedere direttamente con ascensore od attraverso la scala condominiale.

la zona residenziale, tranquilla, silenziosa e vicina a tutti i servizi, stazione f.s. di \"santa maria delle mole\" nelle immediate vicinanze, ottimamente collegata con roma ed i castelli romani. ottimo anche uso investimento da destinarsi eventualmente anche al turistico/ricettivo. gli appartamenti sono interamente mutuabili con tassi agevolati grazie alla classe energetica \"a\" alla quale gli istituti di credito riservano condizioni dedicate.
ufficio vendite in loco dal luned� al venerd� dalle 10.00 alle 13.00 e dalle 16:00 alle 19:00 sabato dalle 10:00 alle 13.00 disponibilit� anche sabato pomeriggio e domenica mattina esclusivamente per appuntamento concordato ai numeri 067917285 e 3792741864. cod. cbi143-2042-x9100-22 classe energetica a.p.e. \"a\".
nei render e planimetrie presenti tra le foto vogliamo rendere visibile in linea approssimativa la possibilit� di arredo degli ambienti, gli immobili vengono venduti privi di arredo; le immagini e le proporzioni riportate nell\'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale, bens� sono da intendersi come puramente illustrative. per visionare tutte le nostre proposte immobiliari visita il nostro sito internet \"www.coldwellbanker.it/kreacase\" o la nostra pagina facebook \"www.facebook.com/cbkreacase\"; instagram \"www.instagram.com/cb.kreacase\"; youtube \"www.youtube.com/@coldwellbankerkreacase\" #coldwellbanker #cbkreacase.

39067... 39067917285

Agency

Cod. VI36224818

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3 rooms - 110 Mq

515.000 €

Flat Roma Area: Prati fiscali

Nuovo salario/ prati fiscali
area-re propone la vendita di un appartamento posto al 4� ed ultimo piano, in un signorile complesso residenziale con servizio di portineria e giardino condominiale privato tra i pi� belli del quartiere.
l\'immobile, di 110 mq complessivi, offre un\'ampia zona giorno con cucina a vista e accesso al balcone, ideale per godere dei momenti di relax.
la zona notte � composta da due camere da letto, entrambe spaziose, e due bagni, di cui uno con vasca e l\'altro con doccia.

l\'appartamento � completamente arredato con gusto e con materiali di qualit�. la cucina � una arrital made in italy con lavello franky, piano cottura ad induzione miele, elettrodomestici tutti della miele (forno a microonde, macchina caff�\', forno a vapore, forno, congelatore, frigorifero, cappa, lavastoviglie), piano di lavoro in fragranite.
l\'esposizione � prevalentemente a est, le finestre sono in doppio vetro taglio termico, dotate di inferriate e zanzariere.
i pavimenti sono in parquet rovere tinto, tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata daikin trial, e termo arredi .
impianto di allarme tecnoalarm .
completa la propriet� un posto auto coperto e una soffitta posta al 5� piano per riporre eventuali oggetti ingombranti.
le spese condominiali ammontano a 130 euro al mese e comprendono il servizio di portineria e la manutenzione delle parti comuni, quali cortile e parco giochi per bambini e rimessa auto
l\'edificio si sviluppa su un totale di 4 piani ed � dotato di ascensore.
la posizione strategica, vicina a servizi e mezzi di trasporto, rende questo immobile ideale per chi cerca un appartamento moderno e funzionale, in una delle zone pi� richieste della citt�.
per appuntamenti chiamare lo 06 85 58 242. area-re via tagliamento 48/b

06855... 068558242

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Cod. VI36224820

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6 - 176 Mq

950.000 €

Flat Roma Area: Trieste

Nel quartiere trieste-coppede\' ed esattamente in via tagliamento, area-re propone in vendita un interessante appartamento (attualmente adibito a studio)in palazzo signorile del 900. l\'immobile si trova al secondo piano, � servito da ascensore ed � composto da: ingresso, cinque stanze, doppi servizi, ripostiglio, balcone vivibile, dotato di doppio ingresso.
l\'immobile si presenta in buono stato conservativo ma in fase di ristrutturazione la distribuzione pu� essere modificata. la pavimentazione dell\'ingresso � ancora quella dell\'epoca con delle tessere di mosaico pregiato e ben conservato, parquet in tutti gli altri ambienti.
il riscaldamento � autonomo ed � presente l\'impianto di aria condizionata. gli infissi sono in legno con doppio vetro.
la posizione � ottima, a due passi dal parco di villa ada e villa borghese, servita dalle principali attivit� commerciali, scuole, supermercati e servizi del quartiere trieste e nelle immediate vicinanze di via po e viale regina margherita/viale liegi. il centro storico � facilmente raggiungibile grazie ai diversi mezzi pubblici.

06855... 068558242

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Cod. VI36224822

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Studio - 17 Mq

90.000 €

Garage/parking space Roma Area: Trieste

Quartiere trieste- africano area-re propone la vendita di un box auto in buono stato, esattamente in via asmara 35. il box auto � situato al piano terra, composto da un unico locale di mq 18 ed � facilmente accessibile con ampio spazio di manovra. si accede all\'area direttamente da un cancello elettrico con facilit� di accesso all\'interno del parcheggio. e\' ideale per chi cerca uno spazio sicuro e comodo per parcheggiare la propria auto o per utilizzarlo come magazzino. le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese. per appuntamenti chiamare lo 068558242 area-re via tagliamento 48/b.

06855... 068558242

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Cod. VI36224823

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3 rooms - 51 Mq

174.000 €

Flat Cerveteri Area: Cerveteri alta

Obycasa propone in vendita un affascinante appartamento nel cuore di cerveteri, in una posizione privilegiata e suggestiva. limmobile si affaccia direttamente sulla piazza principale del paese, regalando una vista unica che spazia fino al mare e sulle mura storiche, con la chiesa che domina la caratteristica piazza pedonale.
situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina senza condominio, questa propriet� rappresenta unottima soluzione sia per chi desidera una residenza definitiva in un contesto centrale ma tranquillo, sia per chi cerca un investimento versatile, grazie agli ampi spazi ben distribuiti.
lappartamento si sviluppa su pi� livelli e offre ambienti luminosi e ben organizzati. la zona giorno accoglie con un ampio soggiorno e un pratico cucinino, mentre le due camere matrimoniali e lampia cameretta garantiscono spazi comodi per tutta la famiglia. il bagno principale completa il piano con funzionalit� ed eleganza.
un tocco di charme � dato dal soppalco in legno, che aggiunge unulteriore dimensione allappartamento, perfetto per essere utilizzato come studio, area relax o zona notte aggiuntiva. qui si trova anche un secondo bagno, rendendo la distribuzione interna ancora pi� comoda e flessibile.
lesclusiva posizione centrale, la vista panoramica mozzafiato e la particolarit� della disposizione interna rendono questa propriet� unopportunit� imperdibile, sia per chi cerca unabitazione definitiva in un contesto storico e caratteristico, sia per chi desidera un investimento sicuro e versatile.
le seguenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

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obycasa offers for sale a charming apartment in the heart of cerveteri, in a privileged and suggestive position. the property overlooks the main square of the town, offering a unique view that extends to the sea and the historic walls, with the church that dominates the characteristic pedestrian square.
located on the second and last floor of a building without condominium, this property represents an excellent solution both for those who want a permanent residence in a central but quiet context, and for those looking for a versatile investment, thanks to the large well-distributed spaces.
the apartment is spread over several levels and offers bright and well-organized spaces. the living area welcomes with a large living room and a practical kitchenette, while the two double bedrooms and the large bedroom guarantee comfortable spaces for the whole family. the main bathroom completes the floor with functionality and elegance.
a touch of charm is given by the wooden mezzanine, which adds an additional dimension to the apartment, perfect for use as a study, relaxation area or additional sleeping area. there is also a second bathroom here, making the internal distribution even more comfortable and flexible.
the exclusive central location, the breathtaking panoramic view and the particularity of the internal layout make this property an unmissable opportunity, both for those looking for a permanent home in a historical and characteristic context, and for those who want a safe and versatile investment.
the following information does not constitute a contractual element.

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obycasa propose � la vente un charmant appartement au coeur de cerveteri, dans une position privil�gi�e et suggestive. la propri�t� donne sur la place principale de la ville, offrant une vue unique qui s\'�tend jusqu\'� la mer et les remparts historiques, avec l\'�glise dominant la place pi�tonne caract�ristique.
situ� au deuxi�me et dernier �tage d\'un immeuble sans copropri�t�, ce bien repr�sente une excellente solution aussi bien pour ceux qui souhaitent une r�sidence permanente dans un contexte central mais calme, que pour ceux qui recherchent un investissement polyvalent, gr'ce aux grands espaces bien r�partis.
l\'appartement est r�parti sur plusieurs niveaux et offre des espaces lumineux et bien organis�s. l\'espace de vie vous accueille avec un grand s�jour et une kitchenette pratique, tandis que les deux chambres doubles et la grande chambre garantissent des espaces confortables pour toute la famille. la salle de bain principale compl�te le plan avec fonctionnalit� et �l�gance.
une touche de charme est donn�e par la mezzanine en bois, qui ajoute une dimension suppl�mentaire � l\'appartement, parfaite pour �tre utilis�e comme bureau, espace d�tente ou espace de couchage suppl�mentaire. il y a �galement une deuxi�me salle de bain ici, ce qui rend la distribution int�rieure encore plus confortable et flexible.
l\'emplacement central exclusif, la vue panoramique � couper le souffle et la particularit� de l\'am�nagement int�rieur font de cette propri�t� une opportunit� incontournable, tant pour ceux qui recherchent une r�sidence permanente dans un contexte historique et caract�ristique, que pour ceux qui souhaitent un investissement s�r et polyvalent.
les informations suivantes ne constituent pas un �l�ment contractuel.

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obycasa bietet eine charmante wohnung im herzen von cerveteri in einer privilegierten und eindrucksvollen lage zum verkauf an. das anwesen �berblickt den hauptplatz der stadt und bietet einen einzigartigen ausblick, der sich bis zum meer und den historischen mauern erstreckt, wobei die kirche den charakteristischen fu�g�ngerplatz dominiert.
diese immobilie befindet sich im zweiten und letzten stock eines geb�udes ohne eigentumswohnungen und stellt dank der gro�en, gut aufgeteilten r�ume eine ausgezeichnete l�sung sowohl f�r diejenigen dar, die einen dauerhaften wohnsitz in zentraler, aber ruhiger lage suchen, als auch f�r diejenigen, die nach einer vielseitigen investition suchen.
die wohnung erstreckt sich �ber mehrere ebenen und bietet helle und gut organisierte r�ume. der wohnbereich empf�ngt sie mit einem gro�en wohnzimmer und einer praktischen k�chenzeile, w�hrend die beiden doppelschlafzimmer und das gro�e schlafzimmer komfortable r�umlichkeiten f�r die ganze familie garantieren. das hauptbadezimmer rundet den plan mit funktionalit�t und eleganz ab.
einen hauch von charme verleiht das h�lzerne zwischengeschoss, das der wohnung eine zus�tzliche dimension verleiht und sich perfekt als arbeitszimmer, entspannungsbereich oder zus�tzlicher schlafbereich eignet. zudem gibt es hier noch ein zweites badezimmer, wodurch die raumaufteilung noch komfortabler und flexibler wird.
die exklusive zentrale lage, der atemberaubende panoramablick und die besonderheit der innenaufteilung machen dieses anwesen zu einer unumg�nglichen gelegenheit, sowohl f�r diejenigen, die ein dauerhaftes zuhause in einem historischen und charakteristischen kontext suchen, als auch f�r diejenigen, die eine sichere und vielseitige investition w�nschen.
die nachfolgenden informationen stellen keinen vertragsbestandteil dar.

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obycasa ofrece a la venta un encantador apartamento en el coraz�n de cerveteri, en una posici�n privilegiada y sugerente. la propiedad tiene vistas a la plaza principal de la ciudad, ofreciendo una vista �nica que se extiende hasta el mar y las murallas hist�ricas, con la iglesia dominando la caracter�stica plaza peatonal.
ubicada en el segundo y �ltimo piso de un edificio sin condominio, esta propiedad representa una excelente soluci�n tanto para quienes desean una residencia permanente en un contexto c�ntrico pero tranquilo, como para quienes buscan una inversi�n vers�til, gracias a los amplios espacios bien distribuidos.
el apartamento se distribuye en varios niveles y ofrece espacios luminosos y bien organizados. la zona de d�a le da la bienvenida con un amplio sal�n y una pr�ctica cocina americana, mientras que los dos dormitorios dobles y el amplio dormitorio garantizan espacios confortables para toda la familia. el ba�o principal completa el plan con funcionalidad y elegancia.
un toque de encanto lo aporta el entrepiso de madera, que a�ade una dimensi�n extra al apartamento, perfecto para utilizarlo como estudio, zona de relax o zona de dormir adicional. adem�s, aqu� hay un segundo ba�o, lo que hace que la distribuci�n interna sea a�n m�s c�moda y flexible.
la exclusiva ubicaci�n central, la impresionante vista panor�mica y la particularidad de la distribuci�n interna hacen de esta propiedad una oportunidad imperdible, tanto para quienes buscan una vivienda permanente en un contexto hist�rico y caracter�stico, como para quienes desean una inversi�n segura y vers�til.
la siguiente informaci�n no constituye un elemento contractual.

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06994... 069943284

Agency

Cod. VI36224913

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7 - 280 Mq

1.370.000 €

Flat Roma Area: Balduina

Limmobiliare.com propone un elegante attico in uno dei comprensori ricchi di verde in via massimi, nel quartiere romano di balduina.
la residenza di assoluto pregio, da rimodernare, si sviluppa su un intero e unico piano di un palazzo degli anni settanta poi ristrutturato nel 2010. grazie alla quadrupla esposizione offre un panorama che spazia da san pietro ai giardini circonstanti del comprensorio.
la superficie interna � di circa 190 mq calpestabili e si suddivide in diversi ambienti tutti molto luminosi e spaziosi. lattuale disposizione prevede un doppio ingresso, salone triplo, sala da pranzo, cucina, studio, disimpegni e corridoi, 3 grandi camere da letto, 3 servizi, ripostiglio, balcone e ampie terrazze perimetrali per un totale di circa 180 mq.
il nostro attico, inoltre, pu� essere facilmente divisibile in due appartamenti indipendenti e funzionali rendendolo un investimento di alto profilo: pensiamo per esempio ai suoi 280 mq commerciali circa, alla disposizione interna degli ambienti che permetterebbero la creazione di due zone giorno/notte separate senza interventi eccessivamente invasivi, alle pareti interne non portanti, ai numerosi punti luce tra finestre e porta-finestre, agli ampi spazi esterni con ottime esposizioni e libere vedute.
infine ci sono diverse pertinenze esclusive:
- una cantina di circa 11 mq;
- box auto di circa 30 mq;
- 3 comodi posti auto coperti per un totale di circa 32 mq.
la richiesta economica � di 1.370.000,00.

limmobiliare.com offers an elegant penthouse in one of the greenest residential complexes on via massimi, in the balduina district of rome.
this prestigious residence, in need of modernization, occupies an entire single floor of a 1970s building, which was renovated in 2010. thanks to its quadruple exposure, it offers breathtaking views ranging from st. peters basilica to the surrounding gardens of the complex.
the internal surface covers approximately 190 sqm of usable space, divided into several bright and spacious rooms. the current layout includes: double entrance, triple living room, dining room, kitchen, study, hallways and corridors, three large bedrooms, three bathrooms, storage room, balcony, expansive perimeter terraces totaling around 180 sqm
additionally, the penthouse can be easily divided into two independent and functional apartments, making it a high-profile investment. considering its approximately 280 sqm of commercial space, the interior layout allows for the creation of two separate living and sleeping areas without the need for excessive modifications. features such as non-load-bearing walls, multiple light sources from windows and french doors, and spacious outdoor areas with excellent exposure and open views further enhance its potential.
the property also includes several exclusive amenities:
a cellar of approximately 11 sqm
a garage of approximately 30 sqm
three covered parking spaces totaling around 32 sqm
the asking price is 1,370,000.00.

06320... 063202717

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Cod. VI36224962

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5 rooms - 150 Mq

619.000 €

Flat Roma Area: Centro storico

Tua re
piazza vittorio (via principe eugenio) affare unico, 3� piano alto, angolare, luminoso, ampia metratura, divisibile, ingresso, 4 camere, 4 servizi, cucinotto. (rif.1534/st) www.tuare.it
note:
l\'immobile si trova nelle immediate vicinanze di piazza vittorio e da tutti i servizi pi� precisamente in via principe eugenio, in uno stabile d\'epoca in fase di restauro e in ottime condizioni. l\'appartamento, da ristrutturare, gode di un ottima luminosit� grazie alla doppia esposizione esterna ed angolare. data l\'ampia metratura e la disposizione interna si possono creare due appartamenti indipendenti o un\'attivit� ricettiva con 4 camere e 4 servizi en suite. ottimo uso investimento. tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.
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06693... 0669336543

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Cod. VI36224990

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9 + bedroom - 382 Mq

1.250.000 €

Villa Marino Area: Spinabella

Marino via delle gardenie, nella zona pi� bella del comune ovvero adiacente alla via appia, la coldwell banker | krea case � lieta di proporre in vendita una moderna propriet� unifamiliare con finiture di pregio che dispone di una importante piscina ed un parco privato di circa 2.500mq.
poter acquistare la propriet� � una rara opportunit�, anche se insistente nel territorio del comune di marino, � in realt� ubicata a ridosso del parco circostante il lago di castel gandolfo sede papale.
la villa � il risultato di una accuratissima ristrutturazione totale di un caseggiato preesistente, realizzata con materiali di alta qualit� ed innovazioni tecnologiche volte all\'efficientamento energetico.
tutta l\'abitazione gode di ampie vetrate che irradiano di luce la propriet�, in maniera particolare quelle della zona giorno che dispone inoltre della veduta panoramica della piscina e del parco privati attraverso anche un meraviglioso patio che crea una splendida e vivibilissima zona di collegamento tra la superficie interna e quella esterna.
l\'abitazione disposta su tre livelli privi di superfici mansardate e collegati tra loro da scale interne, fa percepire la scelta della propriet� di distinguere i piani nobili residenziali dedicati soprattutto alla famiglia e alla quotidianit�, dal piano sottostante che invece presenta tutte le caratteristiche per essere prevalentemente fruibile per i momenti di relax e tempo libero con ospiti grazie anche all\'immediato collegamento con la piscina e lo spazio esterno in genere.
la divisione proposta prevede nella zona giorno ubicata al piano terra rialzato un ingresso di rappresentanza con pavimentazione marmorizzata carrara ed arredata con armadi a muro su misura che conduce agli ambienti del piano, nella prima parte trovano spazio un salone doppio rifinitissimo con parquet in rovere naturale montato a spina francese che dispone di uno scenografico termocamino elettrico con accensione da remoto e di una vetrata panoramica sulla piscina e collegato ad un meraviglioso ampio patio con la medesima veduta perfetto per le serate estive; una cucina di grandi dimensioni arredata con mobilio su misura top gamma che dispone di una pratica isola e di una zona pranzo veloce. proseguendo per lo stesso piano si trovano due camere adibite una a studio e l\'altra ad area giochi per i piccoli della famiglia e l\'elegante servizio del piano munito di vasca e rivestimenti a grandi lastre effetto marmo.
il primo piano accoglie prevalentemente la zona notte che include una camera matrimoniale con armadiature su misura, servizio en suite con doccia di grandi dimensioni e veduta sul giardino d\'inverno, due camere doppie, il servizio del piano ed infine il giardino di inverno ovvero un grande spazio che gode di grandi vetrate panoramiche vista mare dove � possibile dedicarsi a se stessi; include al suo interno una mini piscina idromassaggio, una zona adibita a palestra/fitness e un\'ampia zona divani con tv.
il piano inferiore presenta tre lati fuori terra ed � ubicato al livello piscina alla quale si accede attraverso una porta blindata oppure la grande vetrata che funge da collegamento tra interno ed esterno; dispone di un ambiente molto ampio openspace all\'interno del quale trovano spazio un angolo cottura, una zona pranzo, una zona divani e una parte ludica per il tempo libero che al momento accoglie un biliardo professionale. il piano si completa con una camera da destinarsi agli ospiti o l\'aiuto in villa, una lavanderia, il servizio del piano e le cantine alle quali si accede dall\'esterno.
tra gli accessori della propriet� sono presenti impianto fotovoltaico da 6kw con due batterie di accumulo da 5kw ciascuna, riscaldamento e raffrescamento canalizzato a soffitto alimentato da pompa di calore e ventilconvettore, cappotto termico, infissi in legno e alluminio con vetrocamere nei piani nobili ed in pvc nel piano sottostante, grate o persiane antiscasso con apertura elettronica, zanzariere, porta blindata classe 4, cancello motorizzato, videosorveglianza esterna con accesso da remoto e sistema di allarme con sensori di movimento e sensori sugli infissi, rete lan in tutti gli ambienti, addolcitore acqua sanitaria, pozzo autorizzato con riserva idrica 3mila litri ed autoclave, impianto di irrigazione automatica, punti acqua distribuiti sull\'intero parco, illuminazione scenografica e perimetrale con crepuscolari.
il parco privato si divide in tre aree, la parte di accesso adiacente ai posteggi per le auto arredata in stile giardino italiano; la parte laterale accoglie invece 23 alberi di ulivi produttivi ed alberi da frutta; infine nella parte pi� riservata e ben esposta trova spazio oltre alla restante parte del parco, una grande zona pavimentata con una piscina a sale di circa 50mq autorizzata, munita di regolazione automatica di cloro e ph, illuminazione dedicata e doccia esterna.
l\'intera propriet� gode di vedute panoramiche poich� la zona � immersa nel verde e nella tranquillit� pur essendo strategicamente collegata per raggiungere velocemente il grande raccordo anulare di roma come anche i castelli romani ed eventualmente le vicine stazioni ferroviarie. classe a.p.e. \"a\" cod. cbi143-2042-8157 le immagini e le proporzioni riportate nell\'annuncio non sono da intendersi oggetto di vincolo contrattuale.

39067... 39067917285

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Cod. VI36225028

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