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Houses for sale for sale in Siracusa

Results: 2.236

6 - 120 Mq

50.000 €

House Rosolini

In ottima zona commerciale e ben servita, casa indipendente da ristrutturare, con prospetto ad angolo distribuita su 3 livelli per 120 mq totali e composta complessivamente da 6 vani.
data la posizione si presta sia come abitazione che come struttura da destinare ad uffici.

09329... 0932954978

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Cod. VI36068529

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2 rooms - 55 Mq

105.000 €

Flat Siracusa Area: Borgata

Nella zona di borgata, una delle pi� ambite e tranquille di siracusa, stima immobiliare propone la vendita di un appartamento situato al piano rialzato di un palazzo del 1967, si presenta in ottime condizioni pronto per essere acquistato e abitato senza altre spese da affrontare. con una superficie totale di 50 metri quadrati, � composto da due locali, una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o per una persona che cerca un\'abitazione comoda e funzionale. l\'arredamento � moderno e di buon gusto, con finiture di alta qualit� che danno all\'ambiente un\'atmosfera elegante e accogliente.
pur essendo un piano rialzato, permette di godere di una buona luminosit� naturale e di una vista sul quartiere circostante. l\'edificio, di soli 4 piani, � stato oggetto di rifacimento delle facciate e, un cortile interno comune consente di parcheggiare le proprie biciclette o le moto.
le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese.
inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi ogni tipo di servizio, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. n sintesi, questo appartamento in vendita a siracusa in zona borgata � un\'opportunit� da non perdere per chi desidera un\'abitazione confortevole, in una zona tranquilla e ben servita, ad un prezzo conveniente.

09314... 0931463311

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Cod. VI36069353

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Studio - 40 Mq

75.000 €

Flat Siracusa Area: Borgata

Nella zona di borgata, una delle pi� ambite e tranquille di siracusa, stima immobiliare propone la vendita di un appartamento situato al piano rialzato di un palazzo del 1967, si presenta in ottime condizioni pronto per essere acquistato e abitato senza altre spese da affrontare. con una superficie totale di 50 metri quadrati, � composto living all\'ingresso, una camera da letto e un bagno, perfetto per una coppia o per una persona che cerca un\'abitazione comoda e funzionale. l\'arredamento � moderno e di buon gusto, con finiture di alta qualit� che danno all\'ambiente un\'atmosfera elegante e accogliente.
pur essendo un piano rialzato, gode di una buona luminosit� naturale. l\'edificio, di soli 4 piani, � stato oggetto di rifacimento delle facciate e, un cortile interno comune consente di parcheggiare le proprie biciclette o le moto. le spese condominiali sono di soli 10 euro al mese.
inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente a piedi ogni tipo di servizio, come supermercati, scuole, farmacie e mezzi pubblici. n sintesi, questo appartamento in vendita a siracusa in zona borgata � un\'opportunit� da non perdere per chi desidera un\'abitazione confortevole, in una zona tranquilla e ben servita, ad un prezzo conveniente.

09314... 0931463311

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Cod. VI36069354

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3 rooms - 129 Mq

135.000 €

Flat Siracusa Area: Viale teocrito

L\'appartamento in vendita si trova nella zona di viale teocrito, nei pressi del santuario della madonna delle lacrime, ed � caratterizzato da uno stato attuale libero al rogito.

si trova al quarto piano di un edificio di 4 piani, con una superficie totale di 129 metri quadrati.l\'immobile � composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, perfetto per accogliere una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o ufficio.

inoltre, dispone di un bagno completo, dotato di tutti i comfort necessari.l\'appartamento � dotato di tutti i comfort moderni, garantendo un\'atmosfera accogliente e rilassante.

grazie alla sua posizione al quarto piano, gode di una luce naturale particolarmente luminosa. l\'edificio � ben tenuto e dispone di ascensore, rendendo l\'accesso all\'appartamento comodo e agevole.

inoltre, essendo libero al rogito, l\'acquirente potr� entrare in possesso dell\'immobile senza dover attendere alcun iter burocratico. l\'ubicazione dell\'appartamento � strategica, in una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici, ma allo stesso tempo vicina ai principali servizi e alle attivit� commerciali della zona.in sintesi, questa propriet� rappresenta una vera occasione per chi cerca un appartamento ampio e luminoso, in una delle zone pi� ricercate di siracu

39093... 3909311624901

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Cod. VI36072524

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6 - 140 Mq

140.000 €

Flat Siracusa Area: Panagia

Vendesi in zona santa panagia bassa (via parlato) grande e luminoso appartamento di 140 mq posto al quarto piano di uno stabile con ascensore. appartamento in buone condizioni composto da: salone doppio, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni e piccolo ripostiglio. immobile con ampio balcone a giro che rende l'appartamento molto luminoso. prezzo trattabile. classe energetica: g epi: 160 kwh/m2 anno

09311... 09311812326

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Cod. VI36072845

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7 - 60 Mq

80.000 €

Flat Sortino

Vendesi a sortino (sr), in via primo maggio 84, proponiamo in vendita un appartamento di circa 30 mq posto al 1�piano di una palazzina di 2 piani. l'appartamento composto da: cucina abitabile, lavanderia, salone, 3 camere da letto, bagno principale e doppio servizio. 2 ampi balconi di cui uno chiuso a vetrate. immobile climatizzato. e' in vendita anche un garage posto deposito di 60 mq altezza superiore ai tre metri in un contesto signorile. l'immobile, situato al piano terra, � composto da un vano e gode di condizioni buone. dotato di ingresso indipendente, offre inoltre un magazzino di 60 mq. ideale per chi cerca un ampio spazio per parcheggiare comodamente o per utilizzo come box. serranda elettrica. costo 30000 mila euro. classe energetica: g epi: 160 kwh/m2 anno

09311... 09311812326

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Cod. VI36072846

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6 - 174 Mq

340.000 €

Flat Siracusa Area: Ortigia

Ortigia esavani con esposizione angolare e vista mare inserito in contesto signorile, ingresso indipendente con ascensore. composto da ampio vano al piano terra ristrutturato con ascensore e cortile di propriet� esclusiva, accesso diretto al piano primo indipendente composto da salone doppio, cucina abitabile, bagno, due ampie camere ed ampio locale ripostiglio-vano ascensore. solai e volte rifatte, dotato di impianto di riscaldamento a metano, impianto di antifurto volumetrico e perimetrale, infissi in legno originali restaurati, porte interne dell' epoca restaurate. classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

09316... 093162275

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Cod. VI36072923

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3 rooms - 90 Mq

145.000 €

Flat Siracusa Area: Corso umberto

Corso umberto, a pochi passi dall' isola di ortigia, appartamento di mq 90 composto da ampio salone, camera matrimoniale, camera ragazzi, cucina, bagno, due ripostigli e dispensa. affaccio sul corso . doppia esposizione, posizione strategica. l' immobile inserito in piccolo palazzetto posto al piano primo, luminoso e soleggiato. tetti a volte con affreschi. l' appartamento si presta sia per residenza principale che per attivit� ricettiva. da vedere! classe energetica: g epi: 175 kwh/m2 anno

09316... 093162275

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Cod. VI36072924

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4 rooms - 132 Mq

120.000 €

Flat Noto

Presentiamo in vendita a noto, prestigiosa citt� barocca, un appartamento con terrazzo esclusivo ottimamente conservato. l'immobile, di 132 m� lordi, � ubicato al secondo piano di una piccola unit� abitativa composta da soli due piani. l'appartamento � composto da 4 locali, tra cui un salone ampio, due camere da letto, un comodo rispostiglio, un bagno e una lavanderia, garantendo cos� spazio e privacy per tutta la famiglia. inoltre, la presenza di un terrazzo di propriet� offre la possibilit� di godere di momenti di relax e di pranzi all'aperto durante le belle giornate estive. l'apopartamento dispone di balconi che si affacciano su doppie strade garantendo anche una elevata luminosit� a tutte le ore del giorno. abitazione dotata di caldaia autonoma a gas per produzione di acqua calda sanitaria e alimentazione impianto riscaldamento con radiatori. la posizione altamente strategica nei pressi del centro ma in zona molto silenziosa, la rende una soluzione ideale sia per investimento immobiliare di sicuro rendimento, sia per una abitazione fornita di tutti i comfort. inoltre vi � la possibilit� di acquistare un grande garage di 55 mq, con bagno e locale magazzino, nello stesso edificio, a soli 25.000 euro. - noto - citt� barocca dichiarata patrimonio dell'umanit� dall'unesco, incanta i visitatori con il suo splendido stile architettonico. i suoi monumenti barocchi, come la maestosa cattedrale e il suggestivo palazzo nicolaci, donano atmosfera elegante e magica a tutta la citt�, mentre l'ampia scalinata della cattedrale regala una vista panoramica mozzafiato sulla citt�. noto, con la sua bellezza architettonica e il suo ricco passato culturale, rappresenta una luogo che oggi richiama turisti e investitori da tutto il mondo. classe energetica: g

09529... 0952938910

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Cod. VI36073534

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6 - 118 Mq

182.000 €

Villa Siracusa Area: Ippodromo

A siracusa in contrada spinagallo, localit� residenziale e di vacanza, dove troviamo l'impianto ippico "ippodromo del mediterraneo", a 4 km da cassibile, a 15 chilometri da siracusa e a 5 km dalla spiaggia di fontane bianche e della pineta del gelsomineto, in splendida posizione panoramica in campagna, proponiamo in esclusiva la vendita di una elegante villetta in ottime condizioni e circondata dai profumi della macchia mediterranea. la villa di 164 mq (abitazione + veranda coperta) si sviluppa al piano terra in un esteso lotto di terreno di 2.099 mq con caratteristico giardino mediterraneo attentamente curato e impreziosito da piante, alberi da frutto, ulivi, fiori, erbe aromatiche e un bellissimo prato da vivere in ogni sua parte. la villa realizzata in tipico stile architettonico di questa zona � in ottime condizioni, totalmente ristrutturata e subito abitabile, completa di impianti a norma, cappotto termico esterno, solare termico, impianto di allarme, impianto di riscaldamento a radiatori, dotata di climatizzatori caldo / freddo, internet adsl wifi ultraveloce, finestre con infissi in alluminio con doppio vetro con zanzariere e persiane, vasca idromassaggio jacuzzi coperta da gazebo. la villa � dotata di sottotetto a falda non abitabile e accessibile da scala esterna in ferro. la casa � cos� composta: ampia veranda coperta di 47 mq, ambiante open-space climatizzato con cucina a vista zona pranzo e area soggiorno, locale lavanderia, corridoio, tre camere da letto matrimoniali climatizzate, grande bagno completo di vasca idromassaggio. la grande veranda e le ampie aree esterne, incorniciate dalla magnifica vista sulla collina circostante, rappresentano lo spazio ideale in cui godersi la vita all'aria aperta e altri piacevoli momenti conviviali, gustando un bel bicchiere di vivace ed intenso vino rosso di nero d'avola. la villa dispone di una piccola dependance con area barbecue e deposito attrezzi. l'ottima esposizione, libera su tutti e quattro i lati, offre un'ottima luminosit� ed areazione ad ogni ambiente. l'intero immobile � completamente recintato, dispone di ingresso carrabile e di un viale alberato per il parcheggio delle auto. l'approvvigionamento dell'acqua avviene da un pozzo trivellato di propriet�. la villetta � dotata di attestazione di abitabilit�. la posizione centrale e a 4 km dal paese di cassibile, rende la villa un'occasione unica per stabilire la residenza o trascorrere le proprie vacanze nella bella isola della sicilia. la casa, pur trovandosi in campagna, � collocata in una zona dove, in pochi minuti, si possono raggiungere sia i centri urbani, sia le zone di mare in provincia di siracusa, l'area presenta numerosi pregi per l'ottimale inserimento nel reticolo viario della zona, che permette di raggiungere agevolmente la villa dalle pi� diverse direzioni, di particolare importanza � la vicinanza dell'autostrada siracusa-gela, della s.s. 115, delle strade provinciali mare-monti e floridia-grotta perciata-cassibile. la villa in vendita si trova a pochi km dalle localit� di mare pi� popolari della provincia di siracusa: arenella, ognina, fontane bianche, pineta del gelsomineto, gallina, lido di avola, lido di noto, noto eloro, calamosche, riserva naturale di vendicari, san lorenzo, marzamemi, isola delle correnti. per motivi di privacy, per questa propriet� non � indicata sull'annuncio la posizione esatta. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 118 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 2099 mq superficie verande coperte = 47 mq superficie sottotetto non abitabile = 120 mq superficie locale deposito attrezzi = 20 mq classe energetica: b epi: 69,69 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074386

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9 + bedroom - 260 Mq

495.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

La villa si trova in posizione semicentrale, ideale per gli amanti della natura, dove tranquillit� silenzio e privacy sono garantite, l'abitazione � a 1200 metri dalla bella spiaggia di fontane bianche e a 1500 metri da cassibile, centro abitato pi� vicino e punto di riferimento per gli acquisiti quotidiani ricco di attivit� commerciali, locali, ristoranti e pizzerie. l'intera propriet� si compone di: una villa, una dependance e giardino di 3.236 mq. il primo fabbricato, la villa, si sviluppa su due livelli ed ha una superfice lorda di circa 230 mq. il piano terra di circa 190 mq, forma due appartamenti separati ed indipendenti cos� composti: il primo appartamento ospita un ingresso, un grande soggiorno con termocamino, cucina abitabile in muratura, locale lavanderia con wc, corridoio, due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno; il secondo appartamento ospita un corridoio, una cucina abitabile, una camera da letto, bagno; adiacente la cucina troviamo una veranda di 50 mq attrezzata con cucina esterna in muratura, forno per pizze e doccia. il piano primo di circa 38 mq, a cui si accede da una scala posizionata nel grande soggiorno � composto da un ampio vano letto, un bagno, grande terrazzo in cui troviamo un pergolato. le ampie verande di circa 70 mq che circondano la villa, tutte costruite in legno massello, donano al fabbricato fascino e libert�. il secondo fabbricato � una dependance della superficie di circa 30 mq che si trova a fianco della villa principale, al suo interno troviamo una cucina con bagno e ripostiglio, all'esterno attaccata alla dependance troviamo una cucina estiva in muratura con barbecue e forno a legna, luogo perfetto in cui mangiare all'aperto e trascorrere piacevoli ore di relax. la villa presenta finiture di ottima qualit� e si trova in condizioni ottime, i materiali utilizzati nel fabbricato valorizzano gli interni e gli esterni, donando alla villa un carattere di grande eleganza e signorilit�. la villa ha cappotto esterno, pavimentazione in gres porcellanato di qualit�, cucina in muratura rivestita con ceramica di caltagirone, infissi interni in legno a taglio termico doppio vetro, veneziane in legno, porte in legno massello costruite artigianalmente, impianto di riscaldamento a radiatori in tutti gli ambienti, climatizzatori, impianto fotovoltaico di 6 kw, impianto solare termico, impianto di allarme, videosorveglianza. la villa � circondata da un grande parco di circa 3.200 mq, nel cui giardino troviamo un bel prato, alberi, varie specie di fiori, piante e essenze mediterranee, erbe aromatiche e una piscina fuori terra di 32 mq. completano l'importante propriet� un pozzo trivellato, una bella tettoia di circa 50 mq per le auto, una casetta in legno da giardino utilizzata come deposito attrezzi. la propriet� � ideale per chi � alla ricerca di una casa per abitare stabilmente o anche per le vacanze, in posizione tranquilla e immersa nella natura ma allo stesso tempo non troppo lontana dalle comodit� quotidiane, grazie alla vicinanza con il centro abitato a meno di 1500 metri e anche con il mare a 1200 metri. la posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali quali: siracusa, avola, noto, taormina, modica, scicli, ragusa, e tutte le localit� costiere di mare della sicilia sud orientale in provincia di siracusa, ragusa e catania. l'aeroporto pi� vicino � quello di catania a soli 40 minuti di auto (70 km). possibilit� di acquistare ulteriori 12.764 mq di terreno agricolo adiacente la propriet�. classe energetica: a2

09317... 0931719063

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Cod. VI36074387

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5 rooms - 71 Mq

198.000 €

Villa Siracusa Area: Arenella

In localit� arenella, a 8 km dalla splendida siracusa, in posizione soleggiata, proponiamo la vendita di una confortevole villetta di circa 71 mq circa, con terrazzo calpestabile sovrastante accessibile da scala per uso domestico, libera su quattro lati e circondata da un lotto di terreno di 750 mq, compresa l'area occupata dal fabbricato. la villetta � collocata in una strada privata chiusa esente da traffico, immersa nella tranquillit� e perfetta per chi vuole rilassarsi completamente lontano dai rumori della citt�. l'abitazione si sviluppa su un unico livello a piano terra ed � cos� composta: veranda coperta, ingresso-soggiorno, cucinino, 3 camere da letto, due bagni. l'ottima esposizione libera sui quattro lati e le numerose aperture conferiscono all'immobile un ottimo arieggiamento ed estrema luminosit�. il giardino ben tenuto, presenta una zona a prato, piante ornamentali e alberi da frutto, esso circonda la villa ed ospita un locale deposito attrezzi e una doccia esterna. la bella veranda esposta ad est � il luogo ideale dove fare colazione, pranzare e cenare, e in cui � possibile assaporare il clima magico di questo angolo di sicilia con un bel bicchiere di vino locale. la villa � interamente recintata ed � provvista di cancello carrabile, antistante la casa troviamo un'area ammattonata dove poter parcheggiare le auto e barca all'interno della propriet�. l'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dallo stile tradizionale, dotata di ampi spazi esterni e poco distante dal mare e dalla citt�. la villa rappresenta la soluzione ideale per gli amanti di questa regione e del suo mare turchese e si presta ad essere vissuta appieno non solo durante la stagione estiva, ma anche per il resto dell'anno. la zona dell'immobile � caratterizzata da villette indipendenti abitate principalmente durante il periodo estivo e nei fine settimana, non mancano tuttavia le case abitate tutto l'anno da famiglie residenti. la villa � servita da pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico l'abitazione � dotata di pozzo trivellato per uso domestico. la sicilia � un paradiso da conoscere, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama osservare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� incantevoli, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � meraviglioso, contraddistinto da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. le informazioni, misure e planimetrie riportate nell'annuncio, sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 71 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 750 mq superficie verande coperte = 19 mq superficie terrazzo calpestabile = 47 mq (accessibile da scala per uso domestico) classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074388

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5 rooms - 119 Mq

330.000 €

Villa Siracusa Area: Arenella

Sull'affascinante costa sud-orientale della sicilia, nella localit� balneare residenziale di arenella, conosciuta per la sua finissima sabbia bianca e le cristalline acque della baia da cui � bagnata, a soli 8 chilometri dalla rinomata citt� di archimede a siracusa, proponiamo in vendita splendida villa singola su due livelli di circa 118 mq con giardino esclusivo. la localit� di arenella � formata da una grande spiaggia centrale, da bellissimi tratti rocciosi e da piccole spiagge laterali alcune raggiungibile solo a piedi. le acque cristalline dell'arenella e la sua sabbia bianca e fine, rendono il luogo perfetto per trascorrere una giornata al mare in famiglia o con degli amici. costruita su un lotto di terreno di 1.235 mq, la villa � abbracciata da un verde giardino, al cui interno oltre ai tipici aromi e alle profumatissime essenze mediterranee troviamo un bel prato, alberi di limoni, arance e mandarino. sul giardino insiste anche un vano non residenziale di circa 8 mq. un ampio viale in cemento e un grande spazio sul retro della villa sempre in cemento, sono il posto ideale dove parcheggiare le auto e barca. costruita in modo semplice e funzionale, la villa vanta locali ampi e luminosi e si sviluppa su due livelli uno al piano terra e uno al piano primo. il piano terra � composto da grande veranda coperta angolare, un ampio vano deposito attualmete utilizzato come cucina-soggiorno e un bagno con doccia. da una comoda scala esterna si sale al piano primo composto da soggiorno, cucinino, tre camere da letto, bagno con doccia, balconi. la casa realizzata in cemento armato � stata completata nel 2010 e si presenta in ottimo stato di manutenzione. la propriet� gode di grande tranquillit� e riservatezza, il mare distante circa 1.200 metri si raggiunge comodamente a piedi o in bici. la propriet� � interamente recintata con ingresso da cancello carrabile, � collegata alla pubblica fognatura, per l'approvvigionamento idrico � dotata di pozzo trivellato. la vicinanza alla citt� di siracusa ed alle spiagge, la quiete del posto, rendono l'immobile appetibile per qualsiasi tipo di clientela, sia per chi cerca una casa da vivere tutto l'anno, sia per chi cerca una casa da vivere nei periodi di vacanza, in zona tranquilla e silenziosa, e cerca la vicinanza alla spiaggia lontano dai flussi turistici. un investimento da non perdere in considerazione anche della redditivit� che la villa pu� offrire per le locazioni brevi stagionali. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet�. per ulteriori approfondimenti far� fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. dati principali sulla propriet�: superficie commerciale abitazione = 118 mq circa (la superficie commerciale della sola abitazione � pari a quella calpestabile, comprensiva dei divisori interni e dei muri portanti, da questo calcolo sono escluse le verande, le terrazze, i sottotetti, i balconi, i garage, gli scantinati, i vani tecnici e locali magazzino) superficie lotto terreno compresa l'area occupata dai fabbricati = 1.235 mq superficie verande coperte = 36 mq superficie balconi = 29 mq classe energetica: e epi: 150,36 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074391

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6 - 140 Mq

1.150.000 €

Villa Siracusa Area: Fontane bianche

A fontane bianche, localit� balneare in provincia di siracusa, famosa al mondo per la sua spiaggia di sabbia bianca e fine, proponiamo in sclusiva la vendita di una nuovissima e signorile villa disposta su due livelli con piscina privata, composta da ampie zone giorno, 3 camere da letto, 3 bagni, terrazza vista mare e ampia area a parcheggio. la villa in vendita � ubicata a pochi minuti dal centro e a 90 metri dalla spiaggia, in posizione centrale, dove tranquillit� e privacy sono garantite. la posizione strategica permette di raggiungere in auto facilmente e velocemente interessanti mete turistiche e culturali: siracusa (15 km), avola (10 km) e noto (20 km) distano meno di 20 minuti d'auto, mentre con circa un'ora e trenta � possibile raggiungere la bellissima taormina (130 km). l'aeroporto pi� vicino � quello di catania a soli 40 minuti di auto (70 km). l'abitazione si sviluppa su due livelli, per una superficie totale lorda di 140 mq circa. al piano terra tramite l'entrata principale, si accede al grande salone climatizzato che si affaccia sulla veranda e sulla piscina, con adiacente la cucina con dispensa e la lavanderia attrezzata. sempre al piano terra troviamo una camera matrimoniale climatizzata che si affaccia sul giardino e il bagno dotato di doppio lavabo, wc, bidet e una grande doccia. una scala realizzata in pietra di modica, conduce al piano superiore composto da due camere da letto climatizzate vista mare con bagno in camera e un ampia terrazza con suggestiva vista sulla spiaggia. la villa, di nuova costruzione e ultimata nel 2020, si pone ai vertici qualitativi, per risparmio energetico, tipologia costruttiva e l'ottimo livello delle finiture interne ed esterne grazie all'utilizzo dei materiali tra i migliori sul mercato, le soluzioni e i materiali utilizzati sono di ultima generazione, dotata di intonaci termici, fondamenta con vespaio areato e utilizzo di poraton 700. bellissimo e ben allestito il giardino esterno completamente recintato con muro a secco, esso comprende la veranda, la bellissima piscina di 50 mq circa (11 m x 4,5 m x 1,37 h), il solarium, un'area piantumata a prato, la doccia esterna, l'ampia area a parcheggio, tutti spazi che rendono organizzata e pulita l'architettura del giardino e ideali in cui trascorrere freschi pomeriggi di relax o piacevoli colazioni. la villa � stata pensata e progettata per avere uno spazio esterno vivibile e ben sfruttabile durante i lunghi periodi di bella stagione estiva della localit� di fontane bianche e vi consentiranno di godere del suo clima unico mediterraneo. la villa � servita dall'acquedotto municipale ed � collega alla rete fognaria, dotata di impianto fotovoltaico di 3 kw, impianto di allarme e telecamere. la proprit� � dotata di cancello carrabile e cancello pedonale. l'immobile � dotato di tutte le certificazioni degli impianti, conformit� urbanistiche e catastali, e dispone della segnalazione certificata di agibilit�. nel prezzo di vendita sono inclusi la mobilia, gli elettrodomestici e tutti gli arredi. con la localit� di fontane bianche divenuta ormai meta indiscussa di molti turisti provenienti da tutto il mondo, la posizione baricentrica rispetto a tutte le pi� importanti citt� della sicilia sud-orientale, le caratteristiche costruttive e gli accessori di qualit�, rendono la casa perfetta sia come abitazione principale che come residenza per le vacanze. interessante anche come investimento visto i sempre importanti valori economici immobiliari che mantiene la localit� di fontane bianche nel contesto italiano e internazionale. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. attualmente la villa � utilizzata come casa vacanza con reddito medio netto di eu. 60.000 a stagione. per motivi di privacy, per questa propriet� non � indicata sull'annuncio la posizione esatta. classe energetica: b epi: 65,55 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074392

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7 - 178 Mq

450.000 €

Flat Siracusa Area: Ortigia

In pieno centro storico, in una delle location pi� esclusive di siracusa, nell'isola di ortigia, proponiamo in vendita spazioso appartamento ubicato tra il piano terra e il piano secondo di una casa indipendente del 1800. l'abitazione si trova a pochi passi dal mare, dalla chiesa di s. filippo neri e da palazzo interlandi. l'accesso avviene attraverso un ampio portone in legno e un caratteristico corridoio a volta che ci conduce a sinistra nell'esclusivo locale tecnico, e subito dopo sempre al piano terra, nel dammuso del 1300 che si compone di un angolo cucina, un bagno con doccia e un ampio vano. una scala ci conduce al secondo piano dove troviamo l'abitazione principale, un appartamento di circa 150 mq su due livelli, composto da ampio ingresso-soggiorno, salotto con camino, cucina abitabile con balcone e affaccio su via vittorio veneto, una prima terrazza coperta da una tettoia in legno con affaccio all'interno di un grande cortile, due bagni uno con doccia e uno con vasca e due camere da letto; da una scala posizionata nell'ingresso si giunge in un vano sottotetto (h. media 2,40 m) che d� accesso alla seconda terrazza panoramica con vista mare. l'appartamento ha subito una prima ristrutturazione nel 2005 e una seconda ristrutturazione nel 2022, tutti gli ambienti hanno gi� la predisposizione per l'installazione dei climatizzatori. le numerose aperture donano luminosit� e panoramicit� all'appartamento, contribuendo anche ad un'ottima areazione dell'intera abitazione. un importante valore aggiunto alla propriet� � dato dalle due terrazze, una prosecuzione naturale dell'interno che ci proiettano verso l'esterno da vivere in pieno relax, dove prendere il sole, rifugi per la lettura, luoghi dove ospitare amici e dove mangiare da soli o in compagnia, godendosi le belle serate siciliane con del buon vino. perfetto come abitazione principale, grazie alle dimensioni e alla posizione nel centro storico, l'appartamento � ottimo anche come seconda casa per le vacanze, la propriet� � ideale per chi desidera investire in un immobile all'interno di una citt� viva tutto l'anno, ottimo per locazioni turistiche data la posizione centralissima, ottimo punto di partenza per visitare tutta la citt�, ubicato in zona ben servita da attivit� commerciali, a due passi da numerosi ristoranti specializzati in piatti siciliani, pub e bar, a 500 metri dal mercato di siracusa e a 350 metri dalla fontana di diana. anche il dammuso, importante testimonianza dell'architettura in pietra a secco del mediterraneo, pu� essere utilizzato come casa vacanza. la sicilia � un paradiso da esplorare, � un luogo ideale per chi ama la cultura e per chi ama contemplare il mare. in auto in poche ore � possibile raggiungere le numerose localit� di mare che circondano l'isola, le spiagge pi� suggestive, le localit� culturali e artistiche pi� importanti. anche l'interno dell'isola � affascinante, caratterizzato da ricchi paesaggi incontaminati ma anche con tanta cultura, vivacit� e un grande patrimonio agroalimentare tradizionale. forniamo tutti i servizi necessari per la conclusione dell'affare, il nostro gruppo � composto da professionisti dinamici e determinati che danno il massimo per accompagnarvi ed assistervi nel processo di vendita fino alla stipula del contratto definitivo, non trascurando gli adempimenti di legge e gli adempimenti post vendita. le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se abbastanza precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della propriet�. per ulteriori approfondimenti far� fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile. classe energetica: g epi: 170 kwh/m2 anno

09317... 0931719063

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Cod. VI36074393

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