35739811 VI 5 rooms - 145 Mq 74.000 € Flat Graffignano Area: Pisciarello Graffignano , in zona centrale ma non isolata , media-re settore residenziale propone la vendita di un appartamento di circa 140 mq , situato al primo piano in palazzina di sole due unit�. l'immobile � cosi composto: ingresso , cucina abitabile , salone doppio con studio e camino, ampia veranda, camera cameretta servizio e balcone . al piano terra troviamo dependance con camino e bagno , ottima per passare momenti di relax in famiglia. completa la propriet� ampio giardino e garage doppio con cantina. per maggiori informazioni rivolgersi presso l'agenzia media-re filiale di viterbo con sede a piazza della rocca 17. www.media-re.com [email protected] [email protected] telefono: 0761958023 referente; marco terzoli 3898835335 i nostri servizi: -promozione immobiliari all'estero ,in pi� di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -consulenze immobiliari -promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -incrocio immobile con nostro database richieste clienti -assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -interventi di home staging: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita -servizio fotografico professionale. classe energetica: g 07668... 0766840308 Agency Cod. VI35739811 Save
35942803 VI 6 - 105 Mq 74.000 € Villa Graffignano Area: Sipicciano Percorrendo le strade che attraversano la valle del tevere, non si pu� non rimanere affascinati dai paesaggi mozzafiato che si aprono davanti ai nostri occhi, per questo motivo il confine tra lazio ed umbria � diventato il rifugio per eccellenza di chi cerca una tregua dal caos delle grandi citt�. ad ogni curva gli scenari cambiano, campi infiniti che si estendono a perdita d'occhio si alternano a fitti boschi e colline, su cui si arrampicano ulivi, viti e noccioli che fanno da cornice ai piccoli borghi incastonati sulle alture tufacee su cui vigilano severe rocche e castelli. sipicciano, piccola frazione di graffignano, � un borgo tipicamente medievale che si affaccia sulla valle del tevere, dove, nella piazza principale si erge il meraviglioso castello che ci catapulta in un'altra epoca. ad una manciata di km dal centro del paese, c'� una bellissima villa indipendente da ristrutturare che aspetta solo di essere vissuta. circondata da circa 5000 mq di terreno con ulivi ed alberi da frutto, la casa ha una posizione riservata ma al tempo stesso non isolata. entrando al piano terra ci accoglie un bellissimo ed ampio salone con un grande camino in pietra, il pavimento riprende le nuances del soffitto dove si alternano travi e travetti in legno, questo, � lo spazio ideale per organizzare cene in famiglia ed amici con la compagnia della legna scoppiettante in inverno. oltre al salone, troviamo al piano terra un bagno ed il cucinotto con accesso al grande porticato dove l'estate potrete mangiare all'aperto sotto i raggi della luna con in sottofondo il canto delle cicale. salendo la scala esterna si arriva al primo piano dove ci accoglie un grande soggiorno con accesso sul meraviglioso terrazzo panoramico, alla sua destra una bella camera matrimoniale, a sinistra invece il secondo bagno ed il cucinotto. completano la propriet� due magazzini per un totale di 33 mq ed il forno a legna con barbecue in muratura. questa soluzione � un vero affare per chi cerca una casa da personalizzare ma che non vuole rinunciare alle comodit�, vista la vicinanza ai principali servizi. per info: homesitalia 07611718209 cell 3517881176 [email protected] classe energetica: g 07611... 0761171820907611718208 Agency Cod. VI35942803 Save
36104519 VI 251 Mq 85.000 € House Graffignano Scopri questa accogliente casa indipendente situata nel pittoresco borgo di sipicciano, al confine con l\'umbria. facilmente raggiungibile grazie all\'autostrada a1 e alla linea ferroviaria orte-viterbo, questa propriet� offre un rifugio tranquillo in una zona residenziale ben orientata. la casa si sviluppa su due piani fuori terra con un appartamento indipendente per ciascun livello, perfetto per famiglie numerose o per chi desidera uno spazio versatile.con una superficie commerciale di 251 mq., la casa vanta 12 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni e pavimenti in ceramica di piccolo formato.gli infissi interni ed esterni sono in legno, con avvolgibili e vetrate singole che garantiscono luminosit� e comfort. il riscaldamento autonomo a gas metano con radiatori in ghisa assicura calore durante i mesi invernali. all\'esterno, un cortile con pozzo e due locali ad uso garage e deposito con camino offre ulteriore spazio per le tue esigenze. il lotto di circa 400 mq. � recintato e dotato di un cancello carrabile manuale in ferro per l\'accesso veicolare al giardino. la corte pertinenziale, parzialmente pavimentata, � considerata come area condominiale comodamente frazionabile. non perdere l\'opportunit� di vivere in un ambiente sereno e ben collegato, circondato dalla bellezza della tuscia. 07446... 0744666115 Agency Cod. VI36104519 Save
36204063 VI 511 Mq 440.000 € Villa Graffignano Antico casale in pietra con piscina!per chi ama la tranquillit�, ma non vuole stare isolato; per chi ama la storia, la pietra, il cotto e il sapore storico della struttura!ci troviamo nel comune di graffignano in provincia di viterbo, a 25 km da orvieto, a pochi chilometri dall\'uscita autostradale a1 casello di attigliano e proponiamo in vendita un antico casale in pietra di 500 mq. circa con portico e terreno della superficie di mq. 4.000 circa, con piscina e due annessi elevati su un solo piano.questa propriet� risale al 1800 ed � stata completamente e finemente ristrutturata nel 1990.grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax.la villa � distribuita su due livelli: il piano terra � composto da un ingresso, soggiorno con sala biliardo e saletta giochi da tavolo, ampia zona pranzo con camino, cucina, studio, disimpegno e bagno, dispensa, con ampio portico, sotto scala all\'esterno. il piano primo, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, � composto da un grande disimpegno impreziosito da un camino in muratura, una camera padronale con bagno en suite e cinque camere con due bagni. parco di 4.000 mq. circa con piscina nuova, un annesso lato piscina e un altro annesso/rudere da ristrutturare.il casale � dotato di riscaldamento autonomo (gpl) con radiatori in alluminio, citofoni, impianto di allarme e fossa biologica. le finestre sono in legno a doppio vetro con grate esterne di protezione, le porte interne sono in legno. i pavimenti sono in gres porcellanato effetto cotto anticato e in legno parquet nelle camere. i solai sono con travi in legno a vista.la villa dispone di ampio parco interamente recintato pianeggiante con ingresso tramite cancello, una bellissima piscina e parcheggio all\'interno della recinzione. sono inoltre presenti alcune piante da frutto e ad alto fusto.con la possibilit� di permuta immobiliare, questa propriet� rappresenta un\'opportunit� unica per chi cerca una residenza esclusiva immersa nella natura. 07446... 0744666115 Agency Cod. VI36204063 Save
